Cartel de se alquila
Todas las comunidades incrementan el precio interanual en enero. En seis de ellas se superan los dos dígitos y, en concreto, en Baleares sube un 16,6%. Le siguen, Comunidad Valenciana (13,3%), Madrid (12,8%), Cantabria (11,7%), País Vasco (11,6%), Canarias (11,3%), Asturias (9,9%), La Rioja (9,7%), Castilla y León (8,5%), Navarra (8,5%), Andalucía (7,7%), Aragón (7,4%), Galicia (6,6%), Cataluña (6,3%), Región de Murcia (6%), Castilla-La Mancha (5,1%) y Extremadura (2,8%).
“El precio del arrendamiento continúa al alza de manera significativa en todo el país y en todas las comunidades autónomas. De hecho, muchas de ellas vuelven a llegar a precios máximos”, afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Según señala, “a nivel nacional, el precio alcanza un récord en enero de 2024, tras haber marcado máximos en varias ocasiones de 2022 y 2023”.
En su opinión, “el mercado sufre un gran desequilibrio entre la oferta y la demanda que no permite que el precio se ajuste” y “las injerencias en el mercado, tanto legislativas como macroeconómicas impactan en su volatilidad dejando consecuencias tan graves como la reducción de la oferta, que se sitúa bajo mínimos en 2024”.
En enero ya son cinco las comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid con 17,63 €/m2 al mes, Cataluña con 16,14 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 11,67 €/m2 al mes, Navarra con 11,37 €/m2 al mes y Asturias con 9,51 €/m2 al mes.
Respecto a la media nacional, situada en los 11,78 €/m2, la Comunidad de Madrid está un 49,7% por encima. Es donde mayor diferencia existe. Por detrás, Baleares, con un 43,1% más; Cataluña, con el 37%; y País Vasco, con el 30,1%.
El citado informe también da cuenta de que precio del alquiler interanual sube en 43 de las 44 capitales con variación interanual. “Se contabilizan 19 capitales con subidas interanuales de dos dígitos, mientras que en diez capitales los incrementos interanuales son inferiores al 5%”, expone Fotocasa.
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, en 20 ciudades se sobrepasan los 10 €/m2 al mes y tan solo Ciudad Real tiene el precio de 5 €/m2 al mes, en concreto es 5,75 €/m2 al mes.
En 14 de las 44 capitales analizadas por este portal inmobiliario se superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes en enero. Las capitales que “han tocado techo” en son: Barcelona capital con 21,26 €/m2 al mes, Madrid capital con 19,11 €/m2 al mes, Palma de Mallorca con 17,45 €/m2 al mes, Málaga capital con 14,45 €/m2 al mes, Santa Cruz de Tenerife capital con 12,80 €/m2 al mes, Sevilla capital con 12,27 €/m2 al mes, Pamplona / Iruña con 11,93 €/m2 al mes, Segovia capital con 11,22 €/m2 al mes, Oviedo con 9,63 €/m2 al mes, Murcia capital con 8,87 €/m2 al mes, Córdoba capital con 8,30 €/m2 al mes, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 7,87 €/m2 al mes, Palencia capital con 7,39 €/m2 al mes y Cáceres capital con 7,11 €/m2 al mes.
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