La compra y venta de inmuebles es un negocio que puede generar beneficios rentables, eso sí, si se emplean los criterios adecuados para incrementar su valor. Muchos de los pisos que ofrece una inmobiliaria, ya han pasado por este proceso, lo que mejorará las condiciones de la transacción. Si has comprado un inmueble, y quieres saber algunos consejos y estrategias sencillas para que su valor aumente, te invitamos a acompañarnos en este artículo.
Antes de nada, es necesario conocer el término de revalorización, también conocida como plusvalía inmobiliaria. Básicamente, se trata del incremento del precio de una propiedad sin que tengamos que hacer nada. Puede que la demanda en el mercado o las mejoras en la propiedad incrementen su valor, así que, dejaremos de lado este aspecto, y nos centraremos en lo que puedes hacer para que tu inmueble aumente su valor en el mercado.
1. Aplica colores neutros
Pintar un piso puede ayudar mucho a generar una mejor impresión en los potenciales compradores. Hará lucir todo más fresco y nuevo, lo que proporcionará un sentido adicional al valor de este. Es importante que elijas colores neutros y claros, que hagan lucir los espacios impecables y espaciosos.
Básicamente, estos son dos puntos claves que aportan interés al comprador, pues la amplitud sumará puntos instantáneos a tu piso, tras la primera visita de los potenciales compradores. Otro punto importante de la pintura es que sea para todo público, incluso, puedes consultar con algún decorador de interiores y explorar las tendencias del momento.
2. Dale un poco de cariño a la cocina
Si hay un espacio del inmueble en el que se suele depositar una gran cantidad de atención, es la cocina. Ya sea por gustos personales, por gestión de espacio o por simple capricho, es una de las zonas, junto con el baño, que se suele renovar tras llegar a un nuevo inmueble.
Puedes ahorrar este trabajo para los nuevos compradores y sumarle valor al inmueble, al hacer reformas en la cocina que optimicen la comodidad y la circulación en la misma. Renovar la cocina incrementa en un 20% las probabilidades de vender un piso en menor tiempo.
3. Baños funcionales
El baño es un santuario para muchos, por lo que, la comodidad y funcionalidad de todos los elementos que lo conforman es indispensable para capturar la atención de los compradores. En el momento de evaluar un lugar de manera autónoma, o a través de una inmobiliaria, notarás que uno de los espacios en los que se suele enfocar mayor tiempo es el baño.
Es importante reparar filtraciones, botes de agua, y cambiar en la medida de lo posible los accesorios que luzcan desgastados y oxidados. Caños actualizados y cambios en la cerámica pueden ayudar mucho a una venta temprana.
4. Crea espacios verdes
Lo ideal es contar con un jardín, pero si se trata de un piso, bastará con acondicionar un lugar donde se puedan incorporar algunas plantas. Un balcón es ideal para esto, ya que, la iluminación y la circulación del aire serán ideales para pasar un tiempo de desconexión dentro del propio inmueble. A esto se pueden sumar algunos muebles de exterior cómodos, y algunos elementos decorativos que aporten personalidad y diversidad al lugar.
5. Mejora la eficiencia energética
El último punto, pero no el menos importante, es implementar mejoras que reduzcan el consumo de energía. Para esto, puedes optar por sistema de calefacción sostenible, iluminación led y ventanas con doble cristal.
