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Edición testing    20 de febrero de 2020

Viviendas

El ranking del día

En Castilla-La Mancha y País Vasco ha crecido en torno al 8% en lo que va de año.

El número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de octubre fue de 168.572, lo que supone un 5,1% menos que en el mismo mes de 2018. En el caso de las compraventas de viviendas, la caída fue del 1,5%.

EMVS

El Tribunal de Cuentas rechaza que la concejala del PSOE Mercedes González, como vecina, pueda recurrir por la venta de pisos públicos a un fondo buitre.

El Tribunal de Cuentas ha tumbado la posibilidad de que la concejala del PSOE en el Ayuntamiento de Madrid Mercedes González, como vecina, pueda recurrir en casación por la venta de viviendas públicas a un fondo buitre por parte de la EMVS después de que el consejo de administración de la empresa -con los votos de PP y Ciudadanos- acordara no recurrir ante el Supremo una decisión judicial previa sobre la potencial responsabilidad contable de la operación.

Mercado Inmobiliario

La Sareb sumó 880 millones de euros en inmuebles hasta junio con su nueva estrategia de negocio.

Los ingresos de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) disminuyeron un 33,2% en la primera mitad del año hasta una cifra de 1.052,7 millones de euros, según ha anunciado hoy el denominado ‘banco malo’, que ha achacado esta ralentización a la intensificación de la transformación de préstamos en inmuebles, además de al menor tamaño de su cartera respecto al ejercicio anterior.

Tipos de interés

Arriaga cree que los clientes con ‘hipotecas negativas’ deberían poder amortizar antes el préstamo.

El euríbor, el indicador al que se referencia la mayoría de las hipotecas variables en España, sigue cayendo en picado -marcó en agosto un mínimo histórico al situarse en el -0,356%- lo que ha creado una situación insólita: que miles de hipotecados, aquellos cuyos préstamos tienen un diferencial menor, se hayan colocado en intereses negativos. Las preguntas que flotan en el ambiente son si esos clientes con hipotecas negativas podrían acabar recibiendo dinero, en vez de tener que pagarlo, como ya ha ocurrido en Dinamarca; si afectará de alguna manera a la cuota hipotecaria que pagan cada mes; y también si dará lugar a reclamaciones, abriendo un nuevo frente judicial a la banca.

Hipotecas

El 44,5% de las 29.900 hipotecas contratadas han sido a interés fijo, lo que supone un máximo histórico.

El número de hipotecas para vivienda ha sido en junio de 29.900, con lo que cae un 2,5% respecto al mismo mes del año pasado, según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). También bajó el importe medio de las hipotecas sobre viviendas un 3,7% respecto a junio de 2018, hasta los 119.964 euros, lo mismo que el capital prestado, que descendió un 6,1% en tasa interanual, hasta rozar los 3.587 millones de euros. Otro dato llamativo de esta estadística conocida hoy que el 44,5% de las hipotecas contratadas han sido a interés fijo, lo que supone un máximo histórico.

Viviendas

En abril se registró un 3,8% menos de transacciones que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que el mismo mes de 2018.

En abril se registraron 41.049 compraventas de viviendas, un 3,8% menos que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que hace un año, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Consejo de Ministros

El Consejo de Ministros autoriza a Sepes a firmar los acuerdos que permitirán a las cooperativas Vitra y Casalar edificar 366 viviendas protegidas de precio básico (VPPB).

El Consejo de Ministros, en su reunión de hoy, ha aprobado un Real Decreto por el que se autoriza a la Entidad Pública Empresarial de Suelo (Sepes) la formalización de dos acuerdos transaccionales con las cooperativas de viviendas Vitra y Casalar, en Madrid, que permitirán destinar los suelos urbanizados por Sepes a los fines pretendidos en el ejercicio de su actividad: la edificación de vivienda protegida. La medida -que el Gobierno de Pedro Sánchez ha tomado en su última reunión antes de las elecciones generales- supone que se puedan construir 366 viviendas en régimen de autopromoción (a través de una cooperativa) y con calificación viviendas protegidas de precio básico (VPPB) en el antiguo Parque Central de Ingenieros de Villaverde, al sur del término municipal de Madrid.

Viviendas turísticas

El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid publica este martes el Plan Especial de regulación del consistorio.

Este miércoles entre en vigor el Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje del Ayuntamiento de Madrid.

Viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Madrid asegura que la mayoría son "ilegales" porque no tienen licencia.

El Ayuntamiento de Madrid aprobó el miércoles 27 de marzo de 2019 el Plan Especial de regulación del uso de servicios terciarios en la clase de hospedaje en la almendra central que establece unos requisitos para las viviendas de uso turístico. Un plan que dejará ‘fuera de juego’ - cuando se publique en el BOAM - a casi el 95% de las 10.000 viviendas turísticas que hoy en día operan en la capital, según datos del consistorio.

Compraventa de viviendas

Quienes buscan casa miran un 25% menos de inmuebles que hace una década gracias fundamentalmente a las nuevas tecnologías.

Los españoles visitan una media de 10 viviendas antes de elegir la definitiva, según afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, que informa que “esta cifra supone tan solo un 25% de las visitas que hacíamos hace tan solo 10 años, añade.

El ranking del día

Solo cinco regiones han reducido la firma de hipotecas a lo largo del último año.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas – datos de enero de 2019 – es de 36.832, un 22,5% más que en el mismo mes de 2018. El importe medio de esas hipotecas alcanza los 121.036 euros, lo que supone un descenso del 0,7%.

Ayuntamiento de Madrid

Seis concejales de Ahora Madrid han votado en contra del convenio urbanístico.

El Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado este miércoles el proyecto urbanístico de Los Berrocales gracias al apoyo que ha recibido Manuela Carmena del Partido Popular y Ciudadanos. PSOE y seis concejales de Ahora Madrid han votado en contra de un proyecto que planea la construcción final de 22.000 viviendas nuevas.

Hipotecas

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales bajan un 40,7% en 2018, hasta las 6.523, de acuerdo con las cifras publicadas por el INE.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales acumularon en 2018 su cuarto año consecutivo a la baja, de acuerdo con las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran que casi un 57,2% de las ejecuciones se correspondió a hipotecas concedidas durante el período comprendido entre 2005 y 2007, en pleno ‘boom’ de la burbuja inmobiliaria.

Madrid

La EMVS iniciará un nuevo proceso de nulidad de la venta de pisos públicos a fondos buitre tras la sentencia del Tribunal de Cuentas.

La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) volverá a iniciar el proceso para solicitar la nulidad de la operación de venta de vivienda pública al fondo de inversión Fidere en 2013 en base a la sentencia del Tribunal de Cuentas conocida el pasado diciembre.

Madrid

Los vecinos convocan una concentración ante los juzgados para que el proceso contra la “vergonzosa operación” de Ignacio González no se cierre en falso.

Las familias afectadas por la venta de viviendas del Ivima –unos 3.000 pisos que el Gobierno de Ignacio González puso en 2013 en manos de un ‘fondo buitre’- han pasado de la ‘indignación’ a acción y han convocado protestas en la calle para pedir que el juez no archive la causa penal como solicita la Fiscalía.