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Edición testing    20 de enero de 2019

vivienda usada

Vivienda usada

Este tipo de casas está mandando en el mercado principalmente por tres razones: por precio, por ubicación y por un deseo de inmediatez.

La vivienda de segunda mano continúa siendo el motor de la actividad en el sector residencial ya que durante 2018 el peso de casas usadas se ha situado en torno al 75% de las operaciones, igual que en 2017, según la Red de agentes colaboradores (APIs) de Servihabitat. Siempre sin perder de vista que cuando se habla de segunda mano puede tratarse de viviendas propiedad de una entidad financiera que están sin estrenar.

Mercado Inmobiliario

En octubre se registraron 43.536 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,8% más que en el mismo mes de 2017.

El pasado octubre se registraron 43.536 operaciones de compraventa de viviendas, un 15,8% más que en el mismo mes de 2017. De hecho, es la cifra más elevada para este mes desde 2007 a pesar de todo el ‘embrollo’ causado por el Tribunal Supremo en torno al impuesto de las hipotecas, que frenó la firma de contratos durante la recta final de octubre.

Mercado Inmobiliario

La vivienda nueva subió un 6,1% en el tercer trimestre, mientras que la vivienda de segunda mano se encareció un 7,3%.

El precio de la vivienda subió en España un 7,2% en el tercer trimestre del año respecto al mismo período del año anterior, cuatro décimas más que en el trimestre anterior, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que arrojan una subida ininterrumpida que dura ya cuatro años.

Vivienda

El precio medio de la vivienda terminada es aún un 35,4 % inferior al máximo de 2007.

El precio de la vivienda terminada (nueva y usada) aumentó un 5,6% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado, un incremento que fue mayor en las capitales y grandes ciudades donde subió un 9,4%, según el Índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados

Vivienda

El 12,5% de las viviendas usadas en venta rebajaron su precio en el último trimestre y el mercado inmobiliario vuelve a ofrecer descuentos en su particular ‘Black Friday’.

El precio de la vivienda sigue creciendo de forma continuada, pero aún se pueden encontrar buenas oportunidades en el mercado residencial de segunda mano especialmente en la renta final del año.

Compraventa

El 18,7% de las viviendas transmitidas durante el mes de septiembre fueron nuevas y el 81,3% usadas, según las cifras publicadas por el INE.

El pasado septiembre se cerraron 42.766 compraventas de viviendas, un 9,7% más que en el mismo mes de 2017 aunque un 4,2% menos que en agosto, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En términos interanuales se trata del sexto mes consecutivo de incrementos.

Vivienda

Los inversores miran ahora a las promociones recién construidas que acabaron en manos de los bancos tras agotar la oferta de mayor antigüedad bien conservada.

Las viviendas usadas con menos de cinco años han experimentado un crecimiento de precios “espectacular” del 47% durante 2018, convirtiéndose en los inmuebles de segunda mano más caros, con un precio medio de 258.024 euros, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad del parque residencial en venta.

El ranking del día

En el mes de julio Aragón y Galicia registraron los mayores incrementos en compraventa de vivienda respecto al mismo mes del año anterior.

Durante el mes de julio se registraron un total 45.900 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un aumento del 16,2% respecto al mismo mes de 2017 de acuerdo con las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 11,4% y el de usadas se incrementa un 17,2% respecto a julio de 2017.

Vivienda de segunda mano

La Comunidad de Madrid es la comunidad más cara para comprar una vivienda usada con alzas en 34 de los 50 municipios analizados por Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimentó en agosto una subida del 1,8%, lo que sitúa su preciio en 2.758€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que explica que este valor está un 50,3% por encima de la media española, que en agosto es de 1.835/m2.

Mercado Inmobiliario

El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (178), Andalucía (139) e Islas Baleares (133).

El pasado mes de junio se llevaron a cabo 44.692 compraventas de viviendas, un 5,3% menos de operaciones que en el mes anterior, pero un aumento de un 1,8% si se compara el número de operaciones con el de junio de 2017, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

La vivienda en España vale un 35,7% menos que en 2007, aunque ha recuperado un 12% desde que tocara suelo en febrero de 2015, según Tinsa.

El índice que refleja la evolución del precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España subió un 6,4% en tasa interanual en el mes de junio, hasta los 1.468 puntos, según refleja el índice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados publicado hoy, que muestra que la subida fue mucho más alta en las capitales y grandes ciudades.

Compraventa

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 3,7% en mayo, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 9,2%.

El pasado mes de mayo se llevaron a cabo 47.177 compraventas de viviendas, un 4,7% más que en el mismo mes de 2017 y la segunda cifra de operaciones más alta de la última década, sólo superada por las 47.289 operaciones de enero de este año, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mercado Inmobiliario

El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 29,3% y el de usadas se incrementó un 29,8% respecto a abril de 2017.

Durante abril se registraron 42.014 operaciones de compraventa de viviendas, un aumento de un 29,7% respecto al mismo mes de 2017 de acuerdo con las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que explica este incremento por los efectos de la Semana Santa, que en 2018 se celebró en marzo y el año pasado en abril.

Vivienda

La brecha entre salarios y el precio de la vivienda hace que pagar la renta o la hipoteca sea de media un 8% más 'caro' que en 2017.

Los españoles no lo tienen fácil a la hora de acceder a una vivienda tanto en propiedad como en alquiler debido al aumento generalizado de los precios, pero la situación empeora para los inquilinos, especialmente si residen en Madrid donde las rentas consumen el 60% de su salario.

El ranking del día

El incremento del precio medio de la vivienda ha sido muy diferente por regiones, lo que hace que los españoles tengan que hacer mayor o menor esfuerzo para comprar una casa según donde residan. En Baleares es donde más años de sueldo se tienen que invertir para acceder a una vivienda en propiedad.

El precio de la vivienda se ha ido recuperando poco a poco tras tocar suelo en el año 2013. Desde diciembre de 2016, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada ha experimentado un incremento del 4,3% mientras que la variación registrada en la segunda mitad de 2018 es del 2,3%, según un estudio elaborado por Sociedad de Tasación. El comportamiento de los precios, no obstante, no ha sido homogéneo en todo el territorio nacional ya que la subida anual varía desde el 10,2% de la provincia de Barcelona o el 7,5% de Baleares hasta la bajada del 1,3% registrada en Teruel.