www.elboletin.com
Edición testing    23 de mayo de 2019

vivienda en alquiler

Alquiler

Las subidas de rentas se trasladan a los distritos de la periferia lo mismo que a municipios colindantes con Madrid: Alcalá, Alcobendas y Móstoles registras subidas de más del 6%.

Alquilar una vivienda en Madrid capital es un 1,4% más caro que hace tres meses, una subida moderada para lo que estamos acostumbrados, según reconocen desde Fotocasa. El problema es que -según el índice de este portal inmobiliario- las alzas de precios se están trasladando a otros distritos madrileños como San Blas, que hasta ahora registrada encarecimientos más bajos ya que en enero registró una subida del 0,3%, y a otros municipios cercanos a Madrid como Alcobendas, Alcalá de Henares y Móstoles, que han se han encarecido entre enero y marzo entre un 6% y un 7%.

Alquiler

Las rentas bajaron en la capital un 0,9% de febrero a marzo y un 0,3% en los tres primeros meses de 2019.

El precio medio de los alquileres en Madrid capital baja en marzo un 0,91% respecto a febrero y un 0,35% en los tres primeros meses de 2019, tímidos descensos para unas rentas medias que son las segundas más altas de España (1.868 €/mes para un piso de 120m2) y un 13,06% más caras que hace un año.

Madrid

CCOO denuncia que Garrido “se saque de la manga” un nuevo requisito: haber pagado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Los jóvenes de la Comunidad de Madrid que quieran a deducirse su alquiler en la Declaración de la Renta no podrá hacerlo si no han pagado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), un nuevo requisito que aprobó de ‘tapadillo’ el Gobierno regional que preside Diego Garrido el pasado 19 de diciembre y sobre el que ha advertido hoy CCOO.

Alquiler

Los analistas atisban un posible cambio de tendencia tras descender los rendimientos inmobiliarios un 15,6% en Barcelona y un 8,3% en Madrid.

La rentabilidad del alquiler comienza a enfriarse y lo hace en mayor medida en grandes ciudades como Barcelona y Madrid que registraron caídas del 15,6% y el 8,3%, respectivamente, en el primer trimestre del año si lo comparamos con el mismo periodo de 2018.

Alquiler

Solo uno de cada diez jóvenes viviría en una zona rural, con lo que la despoblación tenderá a aumentar según un informe de Uniplaces.com

Durante los últimos años, muchas regiones españolas han ido perdiendo población, sobre todo, por la marcha de sus jóvenes. Una tendencia que continuará y aumentará en los próximos años según se deduce de una encuesta realizada por Uniplaces.com, que concluye que el 35% de los estudiantes españoles quiere vivir en una ciudad frente al 12% que prefiere residir en una zona rural. Pero es que además, según este estudio seis de cada diez de los encuestados manifestó su intención de vivir en el centro de las ciudades, pero no por más de 400 euros al mes en el caso de compartir piso.

Alquiler

El precio de la vivienda en alquiler era en septiembre de 2007 de 11,81 €/m2 al mes, frente a los 13,16 €/m2 al mes de diciembre de 2018.

Madrid es la única comunidad donde es más caro alquilar hoy que durante el pico más alto registrado por los precios en el boom inmobiliario. Concretamente el precio de la vivienda de alquiler en la actualidad en la Comunidad de Madrid es un 11,4% más caro que en 2007, lo que empeora si se mira la capital, ya que en la ciudad de Madrid las rentas son un 12% más altas que hace 11 años cuando se encontraban en lo que entonces se consideraban máximos históricos. En concreto, la ciudad situaba su precio máximo de 2007 en 13,34 €/m2 al mes en diciembre, frente a los 15,03 €/m2 al mes de diciembre de 2018.

Vivienda

Comprar un piso junto al Retiro es un 53% más caro que en el resto del distrito y el precio de alquiler es un 19% superior.

¿Cuánto más estarías dispuesto a pagar para vivir cerca del principal parque de tu ciudad? Esta es la pregunta que se ha hecho la consultora inmobiliaria CBRE y por ello ha analizado el precio medio de alquiler y venta de las viviendas en la zona más próxima (500 metros) al principal parque de las ciudades de Madrid, Barcelona Bilbao, Zaragoza, Valencia, Sevilla y Málaga para comprobar si aumenta en comparación con el resto del distrito. Y una de las conclusiones que ha sacado es que “vivir cerca de un parque puede aumentar el precio de la vivienda hasta un 74%, como es el caso de los Jardines del Real, en Valencia”.

Vivienda

La brecha salarial de género provoca que ellas destinen entre un 8% y un 11% más de sus ingresos que los hombres a pagar el alquiler o la hipoteca.

Las mujeres tienen más difícil acceder a una vivienda y tanto si compran una casa como si la alquilan deben realizar un esfuerzo económico mayor que los varones, ya que las mujeres destinan a la vivienda alrededor de un 10% más de sueldo que los hombres, según el estadio que realizado Pisos.com con motivo del Día Internacional de la Mujer que se celebra el viernes.

Vivienda

Portales y agencias se quejan de inseguridad jurídica y falta incentivos fiscales, mientras el Sindicato de Inquilinos cree que sin regular los precios no se pinchará la ‘burbuja’.

Si algo puede decirse el nuevo decreto del alquiler que aprobó ayer el Consejo de Ministros, deprisa y corriendo, es que tiene medidas positivas pero no convence a nadie.

Vivienda

Los compradores de vivienda que vienen del alquiler tienen entre 25 y 44 años y un presupuesto tope de 200.000 euros.

Los alquileres caros convierten cada vez más a inquilinos en propietarios por lo que el perfil de los compradores que vienen del alquiler es uno de que más crece en la actualidad, según Casaktua.com.

Vivienda

Contratos de alquiler, compraventa o conflictos en las comunidades de vecinos fueron en 2018 los grandes problemas consultados a los abogados.

La preocupación por redactar un buen contrato de alquiler o compraventa y los conflictos en las comunidades de vecinos, se convirtieron en 2018 en los grandes problemas consultados a los abogados, por encima de las reclamaciones de consumo contra las compañías suministradoras (luz, gas, telefonía…) o entidades bancarias que habían venido protagonizando las grandes reclamaciones de los últimos años, según informa hoy Legálitas. empresa de servicios jurídicos que atribuye este incremento de las consultas sobre vivienda al nuevo auge del sector inmobiliario.

Vivienda

Actualmente el 60% de los hogares jóvenes ocupa una vivienda de alquiler o cedida por un familiar, cuando antes de la crisis el 60,5% disponía de una casa en propiedad.

El porcentaje de jóvenes de entre 16 y 34 años que no está emancipado ha aumentado del 58,1% en 2008 al 65,1% diez años después, según un estudio de la Fundación BBVA que analiza por qué la juventud española tarda tanto en abandonar la casa de sus padres. El informe aporta un dato muy relevante: “En la actualidad casi el 60% de los hogares sustentados por jóvenes ocupa una vivienda en régimen de alquiler o cedida por algún familiar. Una situación que difiere sustancialmente de la anterior a la crisis cuando el 60,5% de los hogares jóvenes disponían de vivienda en propiedad”.

Vivienda

En la región se realizaron 59.538 compraventas y se firmaron 50.130 hipotecas.

El precio de la vivienda en Madrid aumenta un 9,9% en el último trimestre de 2018, con respecto a finales de 2017. De este modo, el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 2.158 euros, 820 más que la media de España, cuyo promedio es de 1.338 euros. En la totalidad de España, el incremento global es de un 9% interanual. Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt correspondiente al último trimestre del año, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones.

Alquiler

Los alquileres se encarecieron un 12,3% en Tres Cantos, un 9,8% en Leganés y un 8,1% en Fuenlabrada.

El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid ha experimentado en noviembre una subida del 1,3%, lo que sitúa su valor en 13,09€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 60,1% por encima de la media española, que en noviembre es de 8,18€/m2 y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en octubre de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 12,92€/m2.

Vivienda

Pisos.com avisa que poco se puede hacer para abaratar en alquiler en un país cuyo parque público es de un 2,5% cuando la media europea es del 11

“España necesitaría entre un millón y un millón y medio de viviendas públicas disponibles para contener los precios del alquiler, cuando en la actualidad hay menos de 100.000”, señaló hoy el director de Estudios de pisos.com, quien advirtió que poco se puede hacer para afrontar el principal problema de la vivienda, en España -que es el de la accesibilidad- en un país con un parque público que es sólo el 2,5% del total residencial, cuando la media de Europa está en el 11%.