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Edición testing    9 de diciembre de 2019

vivienda en alquiler

Vivienda en alquiler

Conoce cuáles son los principales errores por los que no encuentras arrendatario para tu piso.

En 2019 hay más particulares alquilando o intentado alquilar un piso ya que la demanda de alquiler en el último año se ha incrementado un 56%, según el informe “Radiografía del mercado de la vivienda 2018-2019” realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, lo que no quiere decir que todo se alquile, ni que los inquilinos puedan ni quieran seguir pagando los altos precios con subidas continuas que parecen no tocar techo. Sin embargo, algunos caseros siguen cometiendo errores de bulto que pueden hacer que su vivienda se ‘eternice’ con el cartel de ‘se alquila’, equivocaciones sobre las que Fichero de Inquilinos Morosos (FIM) alerta y que conviene no cometer sobre todo si lo quieres no es solo alquilar rápidamente sino también tener un buen inquilino, que esté satisfecho y que sienta la casa que alquila como su hogar “ya que así la cuidará como si fuera suya”.

Madrid

La renuncia se ha podido precipitar por el conflicto social que ha provocado la venta y la situación en la que quedan los inquilinos.

El delegado de fundaciones del Arzobispado de Madrid, David López, y ejecutor de la venta de los 14 edificios de la Iglesia en el centro de Madrid, ha dimitido de su cargo, según ha adelantado religión,elconfidencialdigital.com. La dimisión, según este digital, “se ha podido precipitar por las presiones políticas ante el conflicto social y político que ha producido la venta de estos 14 edificios de Fusara, una fundación que aunque de naturaleza civil está controlada por la Iglesia". Este medio asegura que “la situación en la que quedan no pocos inquilinos ha causado conmoción en diversos sectores de la diócesis dedicados a la promoción de la justicia y de la doctrina social".

Alquiler

Tener uno o varios compañeros de piso es una buena para vivir en la ciudad, en la que conviene tenerlo todo por escrito.

La subida de los alquileres impulsa a muchas personas, sobre todo jóvenes, a compartir piso, una fórmula de acceder a la vivienda más económica y que se está popularizando pero que tiene algunas características específicas sobre las que conviene estar debidamente informado para que no haya sorpresas.

Vivienda

El 75% de los menores de 35 años que compran o alquilan encuentran dificultades por los elevados precios.

Las dificultades de los jóvenes para acceder a una vivienda no solo no disminuyen sino que han aumentado durante los últimos doce meses, según el informe de Fotocasa “Los jóvenes y la vivienda en 2019”. En dicho estudio se constata que este sector de la población ha estado más activo en el mercado inmobiliario que en 2018 más pero se aclara que “el aumento de la actividad inmobiliaria por parte de los jóvenes tiene más que ver con la búsqueda inconclusa de vivienda que con la compra o el alquiler efectivos. Es decir, buscan vivienda, pero no la encuentran”. Según dicho portal inmobiliario el porcentaje de menores de 35 años que han comprado una vivienda en los últimos doce meses es prácticamente el mismo que había en los años 2018 y 2017, mientras que los que han buscado casa en propiedad sin encontrarla se ha duplicado (del 6% al 12%) respecto a 2018.

Alquiler

Casi el 15% de los hogares españoles viven de alquiler frente al 9,5% que lo hacía en 2005, mientras que las rentabilidades pasan el 2,8% de 2007 al 5,3% en 2018.

El último Boletín Especial de Alquiler Residencial de 2019, publicado hoy por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento pone de manifiesto que cada vez hay más inquilinos en España pero también que el arrendamiento puede ser un buen negocio para los propietarios. En el informe se constata un significativo aumento del arrendamiento, que pasa de representar el 9,5% del régimen de tenencia de los hogares en el año 2005 hasta situarse en el 14,8% en el año 2018, alcanzando de esta forma el valor máximo de los últimos años. Pero también constata que la rentabilidad bruta del alquiler ha mantenido un crecimiento continuado desde el 2,8% de 2008 al 5,3% en 2018.

Alquiler

En la capital, solo el distrito de San Blas ha abaratado sus precios respecto a agosto de 2018 y lo ha hecho solo una décima.

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha alcanzado su máximo histórico este mes de agosto al situarse en 14,01 €/m2 al mes, tras subir un 2,8% en relación a julio, según los datos de Fotocasa. Las rentas en la región son un 12,1% más caras que hace un año y, además, este precio está un 65% por encima de la media española, que en agosto es de 8,50 €/m2 al mes.

Alquiler

El no poder hacer frente al pago de un alquiler entero es la principal razón para compartir

En tan sólo un año, la media de edad de los españoles que comparten o están buscando vivienda para compartir ha pasado de 29 años en 2019 a 34 años en 2019. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Perfil de las personas que comparten vivienda”, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa entre las personas que han alquilado o han buscado una habitación en piso compartidos en el último año.

Alquiler

Cuando una casa tiene un precio acertado no tiene más de dos visitas y se alquila como máximo en uno o dos días.

El mes de septiembre es el mes por excelencia de mayor demanda de alquileres, lo que provoca que el mercado de arrendamientos urbanos aumente en porcentajes superiores al 30%, según informa la Agencia Negociadora del Alquiler, que informa que “en estos momentos por cada oferta de vivienda que sale al mercado existe una demanda de ocho candidatos de media”.

Los periódicos digitales

El fondo no ha conseguido los precios que esperaba a pesar de que las viviendas están en Madrid y Barcelona que han liderado el rally del alquiler.

El mercado de la vivienda en España ha comenzado a pisar el freno y los síntomas de agotamiento del sector inmobiliario comienzan a pasar factura a unos de los mayores inversores del ladrillo en nuestro país: Blackstone. Según informa hoy elconfidencial.com, ha cancelado la venta de la megacartera de pisos de Fidere al no alcanzar los importes esperados.

Alquiler

Las rentas en la comunidad madrileña suben en julio otro 0,9% y se mantienen un 60% por encima de la media española

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid crece en julio un 0,9%, con lo que las rentas son un 8,5% más caras que hacen un año. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, los precios de alquiler en la comunidad madrileña se sitúan, de media, en 13,63 €/m2 al mes, con lo que están un 60% por encima de la media española, que es de 8,54 €/m2 al mes.

Alquiler

El portavoz de pisos.com urge a administraciones a colaborar con las empresas para crear un parque de vivienda en alquiler al alcance de todos los bolsillos

El precio medio de la vivienda en alquiler se encareció un 16,28% en el primer semestre del año en comparación con el mismo periodo del año anterior, según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com.

Vivienda

Con una renta anual neta media por hogar de 28.417 euros, el pago de la vivienda requiere el 31,55% del sueldo, un 10% más que el año pasado.

Un estudio realizado por pisos.com relaciona la renta media de las familias en España con los precios residenciales de venta y alquiler de 2019 y concluye que “comprar compromete un 6% más de renta que el año pasado, y alquilar un 11%”. Y eso a pesar que -tal y como destaca dicho portal inmobiliario- la renta por hogar en España ha ascendido hasta los 28.417 euros, lo que supone un incremento del 3,12% frente al año pasado, según la última Encuesta de Condiciones de Vida (ECV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Alquiler

Los españoles dedican de media el 33,9% de su nómina a pagar la renta, un porcentaje que ha crecido 2,9 puntos en los dos últimos años

Los madrileños tienen que dedicar el 51,1% de su nómina a pagar el alquiler mientras que a nivel nacional, los españoles destinan de media el 33,9% de su sueldo, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.