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Edición testing    15 de noviembre de 2018

Vivienda de segunda mano

Vivienda

Los inversores miran ahora a las promociones recién construidas que acabaron en manos de los bancos tras agotar la oferta de mayor antigüedad bien conservada.

Las viviendas usadas con menos de cinco años han experimentado un crecimiento de precios “espectacular” del 47% durante 2018, convirtiéndose en los inmuebles de segunda mano más caros, con un precio medio de 258.024 euros, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad del parque residencial en venta.

Vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda usada subió en el tercer trimestre un 3,56%, mientras que la subida salarial media en convenio hasta agosto fue del 1,65%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España experimentó en el tercer trimestre del año una subida del 3,56% respecto al segundo trimestre de 2018, situándose en septiembre en 1.653 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com. La estadística muestra que el repunte de septiembre con respecto a agosto de 2018 fue del 2,53%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 1.612 euros por metro cuadrado y además cuantifica el encarecimiento interanual de la vivienda usada en un 5,15%

Mercado Inmobiliario

La vivienda de segunda mano registraba al cierre de septiembre un precio de 1.849 €/m2, una subida de un 2,4%.

El precio de la vivienda de segunda mano en España registró un incremento del 2,4% en el tercer trimestre del año hasta situarse de media en un precio de 1.849 €/m2 al cierre de septiembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda de segunda mano

La Comunidad de Madrid es la comunidad más cara para comprar una vivienda usada con alzas en 34 de los 50 municipios analizados por Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimentó en agosto una subida del 1,8%, lo que sitúa su preciio en 2.758€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, que explica que este valor está un 50,3% por encima de la media española, que en agosto es de 1.835/m2.

El ranking del día

Castilla-La Mancha y País Vasco, las regiones en los que los precios de la vivienda son más baratos y caros, respectivamente.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en julio en 1.818 euros por metro cuadrado, un incremento de un 0,7% respecto al mes de junio, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Respecto a un año antes, el precio medio la vivienda de segunda mano ha subido un 5,6%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en enero en 1.742 euros/m2 lo que supone un incremento del 0,5% respecto al mes de diciembre, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. Este dato muestra, una vez más, que el precio de la vivienda de segunda mano fluctúa poco mes a mes y muestra que el precio tiende a la estabilización. Atrás hemos dejado las grandes caídas de precios a las que hemos asistido en los últimos años.

Vivienda

Valencia, Alicante, Castellón, Toledo y Tarragona son las provincias que concentran un mayor volumen de casas baratas.

El precio medio de una vivienda tipo de segunda mano en España es de 141.390 euros, según el último informe de venta de pisos.com, pero este portal inmobiliario ha elaborado un estudio para conocer las autonomías y las provincias donde se puede comprar una casa por mucho menos de esa cantidad.

Vivienda

El tamaño importa, pero también se requiere una ubicación estratégica y unos espacios comunes amplios en la casa.

El perfil del comprador actual de vivienda en España es el de una persona busca nueva casa de reposición, es decir el que vende su vivienda habitual para comprar otra, por lo general más grande o en una mejor zona, una decisión que muchas veces se toma cuando un nuevo miembro llega a la familia y el ‘hogar’ se queda pequeño por lo que se necesitan más metros y más habitaciones. Para estos casos, la inmobiliaria online Housell hace una serie de recomendaciones para escoger la casa perfecta.

Madrid

Las asociaciones vecinales reciben con pesimismo las limitaciones al alquiler turístico anunciadas por Carmena y llevarán a los tribunales al Consistorio por su “inacción”.

Las asociaciones de vecinos del Centro de Madrid consideran que el Ayuntamiento de la capital no está actuando con la suficiente contundencia a la hora de poner freno al descontrolado incremento de pisos turísticos que está devorando la ciudad y especialmente este distrito madrileño y no creen que las medidas anunciadas por la alcaldesa, Manuela Carmena, -limitando el alquiler de viviendas particulares a 90 días al año- vayan a acabar con el problema.

Mercado inmobiliario

Los expertos advierten que es díficil que se mantengan las rentabilidades de los últimos 20 meses y que Hacienda planea gravar las plusvalías logradas en menos de un año.

Acaba 2017 y los expertos inmobiliarios se afanan por dar las claves de cómo se comportará el mercado el año que viene a fin de que quienes se están planteando comprar una vivienda en los próximos meses sepan como respira el sector. Y esto es lo que hacen desde Alfa Inmobiliaria, cuyo vicepresidente Jesús Duque avisa a quienes quieren comprar un piso para invertir de las cautelas que debe tener en cuenta.

Mercado inmobiliario

El precio de la vivienda de segunda mano aumentó en noviembre un 1,35% respecto al año pasado.

Según el informe mensual de precios de venta pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de noviembre de 2017 fue de 1.569 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 0,45% frente al pasado mes de octubre, cuando el precio por unidad de superficie fue de 1.562 euros. El incremento con respecto a noviembre de 2016 fue del 1,35%, ya que el precio medio hace un año fue de 1.548 euros por metro cuadrado.

Mercado inmobiliario

Los precios de la vivienda de segunda mano se encarecieron en noviembre un 1,5% hasta alcanzar los 2.450 euros/m2.

Madrid se sitúa por primera vez como la autonomía más cara en vivienda usada, después de que los precios subieran en el mes de noviembre un 1,5%, y alcanzar los 2.540 euros/m2. Le siguen Euskadi (2.524 euros/m2) y Baleares (2.433 euros/m2), según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. En el índice del mes pasado, el ranking lo encabezaba Euskadi con 2.505 euros/m2 .

Vivienda

El precio medio por metro cuadrado de una vivienda lujo ja caído un 16,33%, según Pisos.com.

La demanda de propiedades residenciales de lujo continúa al alza, por lo que las previsiones de este mercado son muy optimistas. El portal inmobiliario Pisos.com ha analizado la oferta de viviendas de esta clase disponible en la web y ha detectado que ha aumentado en volumen. Así, el 2,22% de las viviendas de segunda mano anunciadas actualmente en el portal tiene un precio de venta por encima del millón de euros. Este porcentaje supera el registrado en 2016 (1,92%) y en 2015 (1,62%).
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