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Edición testing    17 de septiembre de 2019

Vivienda de segunda mano

Vivienda

El distrito Centro es el que más se ha encarecido desde su precios mínimos, un 62,8% desde noviembre de 2014.

En la ciudad de Madrid se ha encarecido el precio de la vivienda de segunda mano desde su valor más bajo –que se registró en julio de 2014- un 47,9%, Es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco años costaba 207.026 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 306.160 euros, una diferencia de 99.134 euros, según el último estudio de Fotocasa.

Vivienda

El precio de la vivienda de segunda mano baja un 0,5% en agosto, según Fotocasa.

El precio de la vivienda de segunda mano bajó en agosto un 0,5% en relación a julio hasta situando su precio en 1.891 €/m2, con lo que es un 3% más caro que en agosto del año pasado según los datos de Fotocasa. Este portal inmobiliario recuerda que España alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2 y que desde entonces ha acumulado un descenso de un 36%.

Vivienda de segunda mano

Los precios suben un 2,73% en agosto, con lo que son un 19,92% más elevados que hace un año.

La vivienda usada en España en agosto tuvo un precio medio de 1.698 euros por metro cuadrado, lo que significa una caída del -0,08% frente al mes de julio, según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com. Sin embargo, en Madrid los precios continúan sin abaratarse. Todo lo contario, la comunidad madrileña ha sido en la que más se han incrementado los precios de venta, un 2,73%, lo que significan que son 19,92% más altos que hace un año.

Mercado Inmobiliario

El pasado mes de junio se realizaron 40.961 operaciones, un 13,9% menos que en mayo y un 9% menos que en el mismo mes de 2018.

La compraventa de viviendas retrocedió un 9% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 40.961 operaciones, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con mayo, la caída fue de un 13,9%, el peor dato en un mes de junio en los últimos cinco años.

Vivienda de segunda mano

Baleares (7,49%), Madrid (5,35%) y Comunidad Valenciana (4,38%) arrojaron las subidas más altas en el primer semestre del año.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en junio de 2019 fue de 1.716 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida semestral del 2,63%. Esa fue el encarecimiento medio de las viviendas usadas según el informe de pisos.com, aunque Baleares (7,49%), Madrid (5,35%) y Comunidad Valenciana (4,38%) arrojaron las subidas más altas en el primer semestre del año.

Vivienda

La ubicación, orientación y antigüedad de tu casa no las puedes cambiar pero hay medidas que sí puedes tomar para el inmueble resulte más atractivo.

Tener éxito a la hora de vender una vivienda no sólo depende de que su precio se ajuste al valor que le otorgue el mercado en función de sus metros cuadrados y ubicación, sino también de la presentación que de ella haga su vendedor.

Vivienda de segunda mano

De Madrid al cielo: un madrileño destina el doble de años de salario que un extremeño para pagar su casa

Los españoles tienen que destinar 6,4 años de salario bruto íntegro para ser propietarios de un piso de segunda mano de 80m2, algo más que en 2017, cuando el tiempo necesario eran 5,9 años. Pero esa es la media nacional, ya que madrileños lo tienen más difícil: tienen que dedicar 9,3 años para pagar su casa, el doble que un extremeño o un murciano, a pesar de que el salario bruto promedio anual que se cobra en la Comunidad madrileña es el más alto de todo el país.

Viviendas

En abril se registró un 3,8% menos de transacciones que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que el mismo mes de 2018.

En abril se registraron 41.049 compraventas de viviendas, un 3,8% menos que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que hace un año, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

Fotocasa recalca que a principios de 2018 el precio de venta se encarecía a un ritmo interanual de un 9% y ahora lo hace al 20%.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid suma y sigue, ya que aunque las rentas de alquiler parecen tener tendencia a moderarse –aunque ligeramente y con gran resistencia- no ocurre lo mismo con el precio de venta, según el análisis que ha elaborado Fotocasa de la situación actual del mercado residencial madrileño.

Vivienda

Adquirir una casa que necesita reformas puede suponer a nivel nacional un ahorro medio de unos 40.000 euros descontado ya el precio de las obras.

El comprador que se plantea adquirir una vivienda suele tener el dilema de si decantarse por un piso a estrenar o elegir uno de segunda mano y muchas veces el miedo a las reformas pesa a la hora de decidir. Para despejar algunas de estas dudas, el portal inmobiliario pisos.com ha hecho cuentas -comparando el precio medio del metro cuadrado en ambas tipologías, obras incluidas en el caso de la vivienda usada- y concluye que invertir en propiedades de segunda mano necesitadas de rehabilitación supone un ahorro medio de 62.520 euros.

Vivienda

Un estudio sostiene que en España se reforma el 4% de las casas a pesar de que las obras revalorizan los inmuebles hasta un 20%.

Acometer una reforma integral de una vivienda -de 90 metros cuadrados- costaría de media unos 26.000 euros, de los que en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra, según un estudio elaborado por Andimac, Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción.

Vivienda

En marzo cayeron las compraventas respecto a 2018 y los precios de la segunda mano bajaron por primera vez en los últimos 27 meses.

El mercado residencial comienza a mostrar, uno a uno, signos de ralentización. En marzo hubo un 2,9% de compraventas menos que hace un año, según los notarios, pero es que además los precios medios de las casas de segunda mano –que han sido el motor de este negocio desde la crisis- han comenzado a caer en abril, aunque levemente, un 0,5%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. La principal causa que estaría limitando el crecimiento del mercado residencial español es –según el X Observatorio de la Valoración elaborado por las principales tasadoras de España- el desajuste que existe en los salarios y el precio de la vivienda.

Vivienda

Los precios no experimentan variación en el último mes aunque son un 3,9% más caros que en marzo de 2018, según Tinsa.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se modera ya que no experimentó variación entre febrero y marzo de 2019, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, procedente de las tasaciones realizadas por la compañía.

Compraventa de vivienda

Las casas se encarecen durante nueve trimestres seguidos lo que coloca a los precios madrileños un 57% por encima de la media española.

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimenta en el primer trimestre una subida del 3,2% y se sitúa en 2.976€/m2 al mes, con lo que las casas usadas son un 19% más caras que hace un año. Con esta última subida, ya son nueve los trimestres con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad madrileña, lo que la coloca un 56,6% por encima de la media española, que en marzo es de 1.900€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Las transacciones se reducen en enero respecto al mismo mes de 2018, por el descenso de un 2,6% en las operaciones sobre casas de segunda mano.

La compraventa de viviendas bajó un 0,2% en enero respecto al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, de las que el 19,4% son casas nuevas y el 80,6% usadas, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo en términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), las compraventas residenciales se dispararon un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.