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Edición testing    26 de mayo de 2019

Vivienda de segunda mano

Vivienda

Adquirir una casa que necesita reformas puede suponer a nivel nacional un ahorro medio de unos 40.000 euros descontado ya el precio de las obras.

El comprador que se plantea adquirir una vivienda suele tener el dilema de si decantarse por un piso a estrenar o elegir uno de segunda mano y muchas veces el miedo a las reformas pesa a la hora de decidir. Para despejar algunas de estas dudas, el portal inmobiliario pisos.com ha hecho cuentas -comparando el precio medio del metro cuadrado en ambas tipologías, obras incluidas en el caso de la vivienda usada- y concluye que invertir en propiedades de segunda mano necesitadas de rehabilitación supone un ahorro medio de 62.520 euros.

Vivienda

Un estudio sostiene que en España se reforma el 4% de las casas a pesar de que las obras revalorizan los inmuebles hasta un 20%.

Acometer una reforma integral de una vivienda -de 90 metros cuadrados- costaría de media unos 26.000 euros, de los que en torno al 60% corresponderían a los materiales de construcción y el restante 40%, al pago de la mano de obra, según un estudio elaborado por Andimac, Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción.

Vivienda

En marzo cayeron las compraventas respecto a 2018 y los precios de la segunda mano bajaron por primera vez en los últimos 27 meses.

El mercado residencial comienza a mostrar, uno a uno, signos de ralentización. En marzo hubo un 2,9% de compraventas menos que hace un año, según los notarios, pero es que además los precios medios de las casas de segunda mano –que han sido el motor de este negocio desde la crisis- han comenzado a caer en abril, aunque levemente, un 0,5%, según datos del portal inmobiliario Fotocasa. La principal causa que estaría limitando el crecimiento del mercado residencial español es –según el X Observatorio de la Valoración elaborado por las principales tasadoras de España- el desajuste que existe en los salarios y el precio de la vivienda.

Vivienda

Los precios no experimentan variación en el último mes aunque son un 3,9% más caros que en marzo de 2018, según Tinsa.

El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España se modera ya que no experimentó variación entre febrero y marzo de 2019, según refleja la estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, procedente de las tasaciones realizadas por la compañía.

Compraventa de vivienda

Las casas se encarecen durante nueve trimestres seguidos lo que coloca a los precios madrileños un 57% por encima de la media española.

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimenta en el primer trimestre una subida del 3,2% y se sitúa en 2.976€/m2 al mes, con lo que las casas usadas son un 19% más caras que hace un año. Con esta última subida, ya son nueve los trimestres con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad madrileña, lo que la coloca un 56,6% por encima de la media española, que en marzo es de 1.900€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Las transacciones se reducen en enero respecto al mismo mes de 2018, por el descenso de un 2,6% en las operaciones sobre casas de segunda mano.

La compraventa de viviendas bajó un 0,2% en enero respecto al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, de las que el 19,4% son casas nuevas y el 80,6% usadas, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo en términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), las compraventas residenciales se dispararon un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

Vivienda de segunda mano

Más de dos de cada 10 ventas se realizan tras recibir en herencia una casa que no se puede o no se quiere conservar.

Durante el pasado año, la venta de pisos en España aumentó más de un 10% según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), lo que se traduce en que más de medio millón de inmuebles cambiaron de manos en 2018. Pero ¿cuál es la radiografía del vendedor español? ¿Qué motiva a una persona a cambiar de vivienda? Según el estudio realizado por la proptech inmobiliaria Tiko el perfil del vendedor de viviendas en España es un hombre, mayor de 50 años y con estudios superiores.

Vivienda de segunda mano

El precio de las casas de segunda mano experimenta un incremento mensual del 0,4% y Fotocasa lo considera un signo de la tendencia a la moderación.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en los 1.876 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 7,7% en comparación con el mismo mes del año pasado, con lo que se encadenan 28 meses de subidas interanuales consecutivas, según Fotocasa.

Vivienda

La vivienda de segunda mano inicia el año con subidas y pisos.com reclama a los vendedores evitar los “sobreprecios artificiales”.

La vivienda ha comenzado el año con subidas y el precio medio en el mes de enero de 2019 fue de 1.703 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una subida del 1,84% frente al pasado mes de diciembre, cuando el precio fue de 1.672 euros, según el último informe de pisos.com, que informa que el repunte con respecto a enero de 2018 fue del 8,11%, ya que el precio medio hace un año se situaba en 1.575 euros por metro cuadrado.

Vivienda en venta

El precio medio del m2 de una vivienda usada en la capital es de 3.720 euros un 54,2% superior a la media española que está en 1.869 euros.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en diciembre en 1.869 euros por m2. Sin embargo, por esa cantidad es prácticamente imposible adquirir una casa usada en Madrid capital. La excepción es el distrito de Villaverde, que no sólo es el más económico sino el único de la ciudad con precios inferiores a esa media, concretamente: 1.775 €/m2. El hecho de ser el distrito con los pisos más baratos no significa que no se hayan encarecido durante los últimos meses, ya que la vivienda usada ha subido de precio en Villaverde un 15,8% respecto a 2017.

Vivienda

El primer mes del año, uno de los de mayor demanda, los portales inmobiliarios sacan a sus escaparates las casas con los precios más bajos del mercado.

Es época de rebajas también para la vivienda, por lo que los portales inmobiliarios se afanan en poner en sus escaparates las casas con precios más ‘económicos’ coincidiendo con la ‘cuesta de enero’.

Vivienda

Las compraventas de viviendas aumentaron un 2,8% en noviembre en relación al mismo mes de 2017, un avance muy inferior a la subida del 15,8% registrada en octubre.

La compraventa de viviendas aumentó un 2,8% el pasado mes de noviembre en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 42.510 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo se detecta un freno en el mercado residencial, ya que el incremento, con el que las transacciones de casas encadenan ocho meses consecutivos de subidas, es bastante inferior al logrado en octubre, cuando el número de operaciones subió un 15,8%, convirtiéndolo en el mejor octubre en 11 años.

Vivienda

El 12,5% de las viviendas usadas en venta rebajaron su precio en el último trimestre y el mercado inmobiliario vuelve a ofrecer descuentos en su particular ‘Black Friday’.

El precio de la vivienda sigue creciendo de forma continuada, pero aún se pueden encontrar buenas oportunidades en el mercado residencial de segunda mano especialmente en la renta final del año.

Vivienda

Los inversores miran ahora a las promociones recién construidas que acabaron en manos de los bancos tras agotar la oferta de mayor antigüedad bien conservada.

Las viviendas usadas con menos de cinco años han experimentado un crecimiento de precios “espectacular” del 47% durante 2018, convirtiéndose en los inmuebles de segunda mano más caros, con un precio medio de 258.024 euros, según un estudio elaborado por el portal inmobiliario www.pisos.com en función de la antigüedad del parque residencial en venta.

Vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda usada subió en el tercer trimestre un 3,56%, mientras que la subida salarial media en convenio hasta agosto fue del 1,65%.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España experimentó en el tercer trimestre del año una subida del 3,56% respecto al segundo trimestre de 2018, situándose en septiembre en 1.653 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de Pisos.com. La estadística muestra que el repunte de septiembre con respecto a agosto de 2018 fue del 2,53%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 1.612 euros por metro cuadrado y además cuantifica el encarecimiento interanual de la vivienda usada en un 5,15%