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Edición testing    18 de febrero de 2020

rentas de alquiler

Alquiler

Las rentas en la comunidad madrileña suben en julio otro 0,9% y se mantienen un 60% por encima de la media española

El precio de la vivienda en alquiler en Madrid crece en julio un 0,9%, con lo que las rentas son un 8,5% más caras que hacen un año. Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, los precios de alquiler en la comunidad madrileña se sitúan, de media, en 13,63 €/m2 al mes, con lo que están un 60% por encima de la media española, que es de 8,54 €/m2 al mes.

Inversión

La rentabilidad residencial es en enero de un 5,4% frente al 5,8% del mismo mes de 2018 por el menor crecimiento de las rentas.

Comprar una vivienda para ponerla en alquiler era algo más rentable en 2018, de media, ya que la rentabilidad anual que se puede obtener en España por una casa es del 5,4%, mientras que en 2018 el rendimiento era del 5,8%, es decir un 7% menos, según un análisis realizado por el portal inmobiliario Fotocasa a partir de los precios de la vivienda en venta y alquiler del mes de enero.

Alquiler

Sólo 232 viviendas se inscribieron en el Programa Alquila Madrid a pesar de la protección que da el Ayuntamiento. El hadicap: el precio lo fija el Consistorio.

Los propietarios de viviendas valoran más la rentabilidad que les puede ofrecer un piso alquilado que la seguridad de tener un buen inquilino y de estar protegidos frente a los impagos o los desperfectos de la casa, aunque la protección de estos riesgos les sea garantizada por una administración pública. Esta es una de las conclusiones que hacen desde la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de los pobres datos que ha tenido el programa Alquila Madrid (ALMA) del Ayuntamiento de la capital, en el que en 2018 se inscribieron 232 viviendas para 1.425 solicitantes de alquiler, firmándose únicamente 227 contratos. Y ello, a pesar de que el Consistorio ofrece más seguridad a los caseros y unos ahorros de entre un 15% y un 20% a cambio de rebajas por un importe similar en las rentas.

Vivienda

La Universitat Oberta de Catalunya alerta que la turistificación de Barcelona y la llegada de fondos de inversión disparan las rentas en las ciudades de la primera corona.

La Universitat Oberta de Catalunya (UOC) advierte que los problemas de gentrificación, turistificación y escalada de los precios de alquiler que sufre Barcelona se están extendiendo al área metropolitana de la capital catalana, “ahogando” a los vecinos de dichas localidades.

Vivienda

Los madrileños destinan el 41,4% de su salario al alquiler de su vivienda porque los sueldos no han subido en proporción a lo que lo han hecho las rentas.

Los madrileños invierten el 41,4 % de su salario mensual bruto en pagar el alquiler de su vivienda, con lo que Madrid se coloca como la tercera comunidad autónoma en la que los ciudadanos destinan más parte del salario al alquiler, solo por detrás de Cataluña (en la que se destina el 46,36% de sueldo a pagar un piso de alquiler de 80 m2) y el País Vasco con el 44,26, según un estudio conjunto realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo Infojobs.
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