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Edición testing    22 de mayo de 2018

pisos turísticos

Madrid

La alcaldesa de Madrid insiste en su deseo de seguir gestionando la capital sin tener "ningún interés futuro" ni pensar en elecciones o encuestas.

Aunque muchas de las preguntas en la entrevista a la alcaldesa de Madrid en TVE este lunes han tratado de obtener un titular sobre una eventual repetición de candidatura, Manuela Carmena mantiene el misterio. La primera edil de Ahora Madrid defiende querer “pensar que uno puede gestionar una ciudad sin tener ningún interés en el futuro”.

Vivienda

Los anfitriones perciben 70 euros por habitación disponible en la capital, frente a los 37, euros de 2014.

La evolución del mercado de viviendas turísticas en Madrid no sólo se observa en la proliferación de oferta de pisos, también en su reflejo monetario. Desde finales de 2014 los ingresos por alquilar inmuebles en la plataforma se han duplicado: se percibe una media de 70 euros por noche y habitación reservada, frente a los 37 euros de 2014.

Vivienda

El consistorio plantea exigir una entrada independiente para los inmuebles dedicados al arrendamiento turístico y prohibir el cambio a uso terciario de inmuebles.

El plan del Ayuntamiento de Madrid es ilegalizar el 95% de las viviendas que actualmente se destinan a alquiler turístico en el centro de Madrid exigiéndoles una entrada independiente desde la calle como a los hoteles.

Vivienda

Al cierre de 2017 había 21.958 solicitudes para acceder una vivienda con precio regulado en la capital.

El Ayuntamiento de Madrid aún no tiene datos para medir el impacto de la burbuja del alquiler en la vulnerabilidad social y económica de sus vecinos pero solo en lo que llevamos de año casi 2.500 personas han solicitado acceder a una vivienda social en la capital y hasta finales de 2017 se habían recibido 21.958 solicitudes.

Turismo

El sector preveía una ocupación un 10% en las reservas para las fiestas de la capital y piden regular los pisos turísticos.

La ocupación en los hoteles de la Comunidad de Madrid en el puente por el Día del Trabajo y la fiesta regional del 2 de Mayo se ha quedado un 10% por debajo del 85% esperado. El sector culpa de ello al “crecimiento descontrolado de las viviendas de alquiler de uso turístico (VUT), cuya oferta ha aumentado un 168% desde 2015 al 2017”, critica la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM).

Vivienda

El Consistorio presenta una enmienda para limitar los alojamientos a la planta baja o el primer piso y tras previa autorización de Urbanismo.

Las grandes ciudades españolas comienzan a movilizarse contra los pisos turísticos. El turno ha caído ahora para Valencia. El Ayuntamiento de Valencia ha anunciado una enmienda a la ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Generalitat Valenciana. El objetivo que se han marcado desde el Consistorio que dirige Joan Ribó gira en torno a “recuperar el control” sobre los alojamientos turísticos.

Alquiler turístico

La Semana Santa no salva los datos de un mercado en el que la demanda toca techo mientras crece la oferta de viviendas dedicadas al turismo.

A pesar de que las pernoctaciones extrahoteleras (en apartamentos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues) crecieron en marzo un 17% respecto al mismo periodo de 2017, la ocupación de los pisos turísticos encadena once meses a la baja. La Semana Santa coincidió en marzo y aún así la ocupación de los alojamientos turísticos cayó respecto a la de 2017, con las fiestas en abril.

Vivienda

A partir de julio, solo se podrán destinar al turismo las viviendas unifamiliares en la capital balear.

Los dueños de apartamentos o pisos en Palma de Mallorca no podrán alquilarlos a turistas a partir del próximo mes de julio. El consistorio ha aprobado una norma que convierte a la capital balear en la primera ciudad española que veta de manera global los pisos turísticos.

Alquiler turístico

La tasa de turistas respecto a pisos disponibles cayó en diciembre por primera vez en ocho años, pero los datos no han repuntado.

Las pernoctaciones en apartamentos turísticos cayeron un 3,3% en febrero. La estancia media se reduce un 3,1% respecto a febrero de 2017 y se ocupan el 35,3% de las plazas ofertadas por los apartamentos turísticos, un 5% menos que hace un año. También en fines de semana: la ocupación se sitúa en el 37,9% de las plazas, un 5,6% menos que en 2017.

Vivienda

A día de hoy, Airbnb promociona 10.335 inmuebles completos en la capital frente a las 9.633 viviendas que se alquilan en el portal idealista.

La oferta de alquiler vacacional disponible en la plataforma Airbnb para la ciudad de Madrid no para de inflarse: hay un 26% más de pisos disponibles para el alquiler turístico que en julio, y la oferta de inmuebles completos se ha duplicado en apenas medio año.

Madrid

El Ayuntamiento de Madrid aplicará una ‘moratoria’ en la zona Centro para los apartamentos turísticos.

El Ayuntamiento de Madrid quiere poner freno a la turistificación. El consistorio de Manuela Carmena va a proponer la suspensión de licencias en el Distrito Centro durante un año, prorrogable uno más, mientras se elabora y tramita el Plan Especial de Alojamientos Turísticos de la ciudad.

Pisos turísticos

La patronal madrileña coincide con el Ayuntamiento de Madrid en ciertos puntos y pide regular la competencia desleal y el intrusismo con más firmeza.

La CEIM Confederación Empresarial de Madrid-CEOE ha concretado sus alegaciones al proyecto de la Comunidad de Madrid para regular el alquiler turístico de viviendas. La patronal madrileña ya había mostrado su rechazo al plan de Cristina Cifuentes, presidenta regional, por considerar que no resuelve “los problemas generados por la oferta descontrolada de alojamientos turísticos, tales como el intrusismo y la competencia desleal”.

Alquiler turístico

Pide a Ahora Madrid medidas para "frenar el deterioro de barrios del Centro y otros distritos por el uso alegal de más de 10.000 viviendas como apartamentos turísticos”.

El PSOE en la capital ha pedido a través de su grupo parlamentario en la Asamblea la paralización del Proyecto de Decreto para regular los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico que propuso hace unos días el Ejecutivo de Cristina Cifuentes, presidenta regional. Los socialistas consideran que el proyecto debe caer “dado el rechazo al mismo desde diferentes sectores de la sociedad madrileña” y porque “es manifiestamente mejorable y debe recoger las demandas del sector hotelero y de las Asociaciones de Vecinos”.

Alquiler turístico

También considera excesiva la capacidad de personas por metro cuadrado previstas en el borrador regional y un mínimo de tres meses como alquiler turístico para obtener licencias.

El Ayuntamiento de Madrid también tiene legaciones al borrador de decreto con el que el Gobierno de Cristina Cifuentes pretende regular las viviendas de uso turístico: por un lado, el consistorio de Manuela Carmena considera que “el alquiler de este tipo de viviendas por habitaciones tendría una incidencia muy negativa en la calidad del servicio turístico y en la sostenibilidad del modelo deseado por el ayuntamiento”.

Madrid

El consistorio prevé generar un plan especial de control de usos turísticos que regulará estos alquileres del mismo modo que establecimientos como bares o comercios.

El Ayuntamiento de Madrid fijará cupos a la hora de conceder licencias municipales a viviendas cuyos particulares quieran alquilarlas a turistas más allá de 90 días al año. Y esa limitación se calculará en función de la capacidad de cada barrio, según los planes del equipo de Manuela Carmena, alcaldesa de la capital.