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Edición testing    17 de octubre de 2019

Pisos

Vivienda

El precio repuntó un 1,2% entre abril y junio, frente al alza del 1,5% del trimestre anterior y del 2,6% del segundo trimestre de 2018.

Las viviendas siguen encareciéndose aunque a un ritmo menor que en los meses precedente y hoy han sido los datos del Instituto Nacional de Estadística los que confirman las cifras que han aportado durante los últimos tasadores y portales inmobiliarios. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes. el precio de la vivienda libre subió un 5,3% en el segundo trimestre en tasa interanual, tasa 1,5 puntos inferior a la registrada en el trimestre anterior.

Vivienda

En España hay 2,8 millones de casas vacías.

Los propietarios de pisos vacíos sin alquilar dejan de ganar 11.316 euros anuales, un 16% más que el año pasado, cuando la cifra era de 9.732 euros, según un estudio del portal inmobiliario pisos.com que recoge Europa Press.

Herencias

El mantra de que los pisos procedentes de una herencia son una ganga puede hacer que bajemos la guardia.

Las viviendas procedentes de herencias pueden ser un producto muy atractivo debido a que habitualmente existe una necesidad de vender por parte de los herederos, que puede provocar que su precio sea más realista y se ajuste más al mercado. Eso no significa que sean chollos ni que el comprador deba ‘contagiarse’ de la urgencia de los vendedores, ya que las prisas por adquirir el inmueble pueden dar lugar a algún que otro susto.

Vivienda

El colectivo Madrid Aloja advierte de que, pese a la regulación que se ha aprobado este miércoles, va a seguir funcionando “porque la ley nos ampara”.

El plan de Manuela Carmena para regular la vivienda turística en Madrid se replicará en los tribunales. Los propietarios de estos pisos han anunciado una lluvia de demandas contra la normativa que aprueba este miércoles el Ayuntamiento de Madrid. “Vamos a seguir funcionando”, han retado.

Vivienda

El precio medio baja una décima de enero a febrero y también registra un menor encarecimiento interanual, según Tinsa

El precio de la vivienda parece enfriarse en lo que llevamos de 2019, ya que del valor medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, registró en febrero un incremento interanual del 4,1%, frente al 6,8% de enero, según Tinsa. Además –y tal y como indica el último índice de esta tasadora- si comparamos los precios medios entre enero y febrero, éstos cayeron, un 0,1%.

Mercado inmobiliario

Hay medio millón de viviendas vacías donde nadie las quiere.

La recuperación de la actividad promotora ha sido lenta y todavía es insuficiente para cubrir la demanda actual de viviendas nuevas, lo que contribuye a que los precios suban y no sólo en las casas a estrenar sino también en las de segunda mano y alquiler. Este es el diagnóstico que hace Fernando Rodríguez de Acuña, director general de la consultora inmobiliaria Acuña y Asociados, de la actual falta de vivienda nueva en España y de su repercusión en el aumento de precios, destacando que para que podamos empezar a hablar de un “mercado sano” sería necesaria la incorporación inmediata y urgente de unas 50.000 casas, en las zonas donde hay demanda y sin embargo “hay una escasez brutal de vivienda nueva”. Unos pisos que serían ‘muy bienvenidos en grandes urbes como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga, por poner algunos ejemplos, ya que -en opinión de este experto- “ayudarían a suavizar el alza de los precios residenciales y contribuirían a que éstos se encarecieran más en la línea del IPC y en un entorno del 2%”.

Vivienda

Las operaciones subieron un 10,1% en 2018 respecto al año anterior y encadenan cinco años al alza.

La compraventa de viviendas subió un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador encadena cinco años al alza, aunque ralentizó su avance respecto al año precedente, cuando repuntó el 15,4%.

Vivienda en venta

El precio medio del m2 de una vivienda usada en la capital es de 3.720 euros un 54,2% superior a la media española que está en 1.869 euros.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en diciembre en 1.869 euros por m2. Sin embargo, por esa cantidad es prácticamente imposible adquirir una casa usada en Madrid capital. La excepción es el distrito de Villaverde, que no sólo es el más económico sino el único de la ciudad con precios inferiores a esa media, concretamente: 1.775 €/m2. El hecho de ser el distrito con los pisos más baratos no significa que no se hayan encarecido durante los últimos meses, ya que la vivienda usada ha subido de precio en Villaverde un 15,8% respecto a 2017.

Vivienda

La EMVS inicia el proceso de adjudicación de 288 pisos. En total, se habrán entregado 3.179 viviendas desde la llegada de Manuela Carmena.

El Ayuntamiento de Madrid va sacando vivienda pública. Poco a poco. En esta ocasión, el Consejo de Administración de la Empresa Municipal de Vivienda Social (EMVS) ha arrancado el proceso para adjudicar otros 288 pisos. Manuela Carmena, desde el inicio de la legislatura y sumando esta nueva oferta, habrá entregado 3.179 viviendas.

Vivienda

El precio de la vivienda terminada subió en octubre un 8,5% respecto al mismo mes de 2017 en las capitales y grandes ciudades, según un informe de Tinsa.

El precio de la vivienda terminada subió en octubre el 5,3% respecto al mismo mes de 2017, medio punto más que en septiembre (4,8%), según los datos publicados hoy por Tinsa, que destaca que los mayores incrementos se dieron en las capitales y grandes ciudades.

Mercado Inmobiliario

La oferta se concentra en Murcia, la Comunidad Valenciana, Cataluña, Andalucía y Castilla-La Mancha.

Bankia y Haya Real Estate han puesto a la venta una selección de más de 2.000 inmuebles con descuentos de hasta el 40%, repartidos por todo el territorio nacional y cuyos descuentos estarán vigentes hasta el 30 de noviembre. Según ha anunciado la entidad que preside José Ignacio Goirigolzarri, de estos inmuebles, 1.200 son viviendas que pueden adquirirse por menos de 75.000 euros, completándose la oferta con garajes, trasteros y activos inmobiliarios singulares, principalmente suelos, naves industriales, locales comerciales y oficinas.

Hipotecas

Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios se dispararon un 10,25% en el primer semestre del año, según la de la Asociación Española de Análisis de Valor.

Las tasaciones de vivienda con fines hipotecarios se dispararon un 10,25% en el primer semestre del año, una cifra de 20.800 unidades más que en el mismo periodo del año anterior, según datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV) que recoge la agencia Efe.

Vivienda

El Gobierno alemán quiere aumentar las restricciones para los fuertes aumentos en los alquileres.

Alemania admite la existencia de una burbuja inmobiliaria alrededor de la vivienda de alquiler y, en consonancia, ha decidido implementar nuevas medidas de control de precios. El Gobierno alemán está dispuesto a ampliar las restricciones a los fuertes aumentos en las rentas de alquiler.

Vivienda

Fomento quiere que, a cambio, esos pisos se pongan en alquiler a precios inferiores a los del mercado.

José Luis Ábalos ha confirmado este jueves, en un desayuno con la prensa, que su gabinete se plantea otorgar ayudas públicas a grandes tenedores de vivienda como bancos y fondos de inversión si estas entidades se comprometen a arrendar los pisos a precios por debajo del mercado.

Burbuja del alquiler

La capital con los alquileres más caros es Barcelona (17,2 euros/m2), seguida de Madrid (16,1 euros/m2) y San Sebastián (15,4 euros/m2).

El precio de la vivienda en alquiler subió una media del 2,4% en el segundo trimestre del año respecto al primer parcial del año, según los cálculos del portal inmobiliario el Idealista, que muestra un encarecimiento en términos interanuales del 15,6%.