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Edición testing    15 de julio de 2019

mercado residencial

Vivienda

Portales inmobiliarios como Fotocasa detectan las primeras señales de agotamiento de la demanda.

La compraventa de viviendas aumentó un 1,1% en mayo respecto al mismo mes de 2018, al alcanzarse 47.558 operaciones, de las que 39.253 fueron sobre vivienda usadas (82,5%) y 8.305 sobre viviendas nuevas (17,5%), según los últimos datos el Instituto Nacional de Estadística (INE) Con dicho crecimiento, las transacciones de vivienda vuelven a tasas interanuales positivas tras haber retrocedido un 1,5% en abril. Otro dato a tener en cuenta es que en términos mensuales, la compraventa de viviendas se incrementó un 15,9%, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017.

Vivienda

Una encuesta revela que el 58% de los que se va de alquiler en realidad preferiría comprar y casi el 57% opina que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Todo cambia para que nadie cambie. Los patrones de conducta de los españoles siguen siendo casi idénticos que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria: quieren ser propietarios, creen que alquilar es tirar el dinero y si no compran casa es porque no pueden. Además siguen considerando la vivienda un producto muy atractivo de inversión de cara a tener unas rentas con las que complementar la pensión y para después dejarla en herencia a los hijos.

Vivienda

El problema del precio ha aumentado 8 puntos en el último año, según un estudio de Casaktua sobre la demanda residencial.

El incremento del precio de la vivienda se ha convertido en la principal barrera de quienes buscan una casa ya sea para comprar o alquilar. El V Estudio Casaktua “La demanda de vivienda en España. 2019, ¿el año de la estabilización del sector?” refleja que el problema del precio ha aumentado 8 puntos en el último año y está especialmente presente en el caso del alquiler: el 58% de los que se trasladan a régimen de arrendamiento reconoce que el elevado precio está siendo uno de los principales hándicaps, frente al 37% de los que optan por comprar.

Alquiler

La región registra caídas en las rentas del 1,9% respecto a abril y en la capital los precios se rebajan un 0,8%.

Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

La ubicación, orientación y antigüedad de tu casa no las puedes cambiar pero hay medidas que sí puedes tomar para el inmueble resulte más atractivo.

Tener éxito a la hora de vender una vivienda no sólo depende de que su precio se ajuste al valor que le otorgue el mercado en función de sus metros cuadrados y ubicación, sino también de la presentación que de ella haga su vendedor.

Vivienda de segunda mano

De Madrid al cielo: un madrileño destina el doble de años de salario que un extremeño para pagar su casa

Los españoles tienen que destinar 6,4 años de salario bruto íntegro para ser propietarios de un piso de segunda mano de 80m2, algo más que en 2017, cuando el tiempo necesario eran 5,9 años. Pero esa es la media nacional, ya que madrileños lo tienen más difícil: tienen que dedicar 9,3 años para pagar su casa, el doble que un extremeño o un murciano, a pesar de que el salario bruto promedio anual que se cobra en la Comunidad madrileña es el más alto de todo el país.

Alquiler

Los españoles dedican de media el 33,9% de su nómina a pagar la renta, un porcentaje que ha crecido 2,9 puntos en los dos últimos años

Los madrileños tienen que dedicar el 51,1% de su nómina a pagar el alquiler mientras que a nivel nacional, los españoles destinan de media el 33,9% de su sueldo, según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs.

Vivienda

Un informe analiza el acceso a la vivienda de la generación millennial y la del baby boom y concluye que los jóvenes querrían ser propietarios como sus padres.

Los jóvenes son muy pesimistas sobre el futuro del sector inmobiliario, ya que casi un 70% vaticina una nueva crisis inmobiliaria, el 47,6% cree que los desahucios volverán a cifras récord y el 45,5% que la burbuja está a punto de estallar. Estas son algunas de las conclusiones de la encuesta que ha realizado pisos.com dentro de su informe social ‘Cómo hemos cambiado…de vivienda’, en el que ha enfrentado el punto de vista millennial con el de la generación del baby boom.

Viviendas

En abril se registró un 3,8% menos de transacciones que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que el mismo mes de 2018.

En abril se registraron 41.049 compraventas de viviendas, un 3,8% menos que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que hace un año, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda

Fotocasa recalca que a principios de 2018 el precio de venta se encarecía a un ritmo interanual de un 9% y ahora lo hace al 20%.

El precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid suma y sigue, ya que aunque las rentas de alquiler parecen tener tendencia a moderarse –aunque ligeramente y con gran resistencia- no ocurre lo mismo con el precio de venta, según el análisis que ha elaborado Fotocasa de la situación actual del mercado residencial madrileño.

Vivienda

Pisos.com alerta que todavía en las grandes ciudades es “donde el ladrillo es más voraz respecto a la proporción de ingresos del ciudadano”.

En lo que respecta a la comunidad de Madrid, el precio medio de la vivienda de usada en el mes de mayo de 2019 es de 2.560 euros por metro cuadrado. Esta cifra supone una subida del 1,39% frente al pasado mes de abril, cuando el precio fue de 2.525 euros m2, mientras que el repunte con respecto a mayo de 2018 fue del 20,47%.

Segunda vivienda

El precio medio de venta de los pisos en municipios costeros aumenta un 4% respecto a 2018, mientras el alquiler se encarece un 3,25%

Una vivienda tipo en venta en las playas españolas cuesta, de media, 231.486 euros, un 4% más que en 2018, cuando el precio medio fue de 222.584 euros, mientras que en el alquiler se ha pasado de una renta media de 682 euros semanales a 714 euros, lo que se traduce en un repunte interanual del 4,64%.

Vivienda

Solo 96 viviendas se encuentra en la Comunidad de Madrid: Alcalá de Henares, San Sebastián de los Reyes, Miraflores de la Sierra y Velilla de San Antonio.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) estará presente en el próximo Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) -que se celebra entre el 30 de mayo y el 2 de junio-, con estand propio y una oferta de 1.895 viviendas, con precios que van entre los 31.000 y los 509.000 euros. El 95% de estos inmuebles, según informa la sociedad están ubicados en áreas costeras de España, especialmente del arco mediterráneo, y sólo un 5% se encuentra en la Comunidad de Madrid.

Alquiler

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.