www.elboletin.com
Edición testing    15 de octubre de 2019

Inversión inmobiliaria

Inversión

La capital figura, además, entre las 25 ciudades del mundo con mayor inversión inmobiliaria, que ha crecido un 145% respecto a 2018.

Madrid aumenta el interés para la inversión extranjera. Según el informe ‘Winning in Growth Cities’ elaborado por Cushman & Wakefield, la capital es la cuarta ciudad del mundo que captó más proyectos de inversores extranjeros, por detrás de Londres, Nueva York y París. La capital ha sido la de mayor ascenso en este ranking tras crecer un 202% respecto al año anterior, al escalar del puesto 19 que ocupaba en 2018 al cuarto a nivel mundial en el que está en 2019.

Inversión

La inversión inmobiliaria directa movió 3.440 millones en el tercer trimestre. De ellos 995 millones en oficinas y 981 en viviendas.

El volumen de inversión directa en activos inmobiliarios (oficinas, naves logísticas, hoteles, retail y portfolios residenciales) ha alcanzado un total de 3.440 millones de euros en el tercer trimestre de año, lo que supone una caída del 13% si se compara el tercer trimestre de año pasado. Sin embargo, la inversión acumulada hasta el 30 de septiembre alcanza los 9.000 millones de euros, lo que supone un incremento del 10% respecto al mismo periodo del año 2018. Respecto a los principales actores del mercado, y según el último informe de la consultora BNP Paribas Real Estate, han sido las Socimi y fondos de inversión los principales compradores al cubrir el 74% de las compras del año. Del total invertido en el tercer trimestre, el 41% del volumen se ha llevado a cabo a través de fondos de inversión, llegando a sumar 1.400 millones de euros.

Los periódicos digitales

De todas las plazas que hay en España -más de 381.000- un total de 285.442 corresponden a la oferta privada.

De todas las plazas en residencias para ancianos que hay en España -más de 381.000- un total de 285.442 corresponden a la oferta privada, una cifra que también continúa creciendo sin parar, debido al aumento de la inversión en el sector, según publica hoy vozpopuli.com, que recalca que para los más de ocho millones de personas mayores de 65 años que viven en España, el número de plazas públicas disponibles en residencias para la tercera edad apenas corresponden a un 35% de l

Vivienda

Una encuesta revela que el 58% de los que se va de alquiler en realidad preferiría comprar y casi el 57% opina que vivir en alquiler es tirar el dinero.

Todo cambia para que nadie cambie. Los patrones de conducta de los españoles siguen siendo casi idénticos que antes del estallido de la burbuja inmobiliaria: quieren ser propietarios, creen que alquilar es tirar el dinero y si no compran casa es porque no pueden. Además siguen considerando la vivienda un producto muy atractivo de inversión de cara a tener unas rentas con las que complementar la pensión y para después dejarla en herencia a los hijos.

Madrid

Las previsiones de que los ricos aumenten en España un 27% en el próximo lustro animan a invertir en las casas más selectas de la capital.

El mercado residencial de lujo en Madrid atraviesa un buen momento debido al fuerte atractivo que la capital despierta en las grandes fortunas nacionales y extranjeras. Según el último análisis de mercado que ha presentado Knight Frank las motivaciones de los compradores que están impulsado al alza el precio de las viviendas más selectas son variadas, pero hay un 22% de ellos que solo quiere invertir en alquileres.

Inversión

Los sectores más activos fueron Consumo, Industrial y Medios, según datos analizados por KPMG.

El mercado de fusiones y adquisiciones (M&A en sus siglas en inglés) ha continuado arrojando datos positivos para España en el primer semestre del año. El volumen de fondos inyectado por parte de inversores extranjeros aumentó casi un 185% en comparación con el primer semestre de 2017 sobre operaciones anunciadas, y supone ya el 80% de la inversión total en España. Además, las operaciones de capital riesgo han representado un 20% de la actividad total de M&A, y han crecido un 10% con respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de Thomson Reuters analizados por KPMG en España.

Vivienda

Los locales ofrecen un rendimiento bruto cercano al 9% frente al 7,8% que presenta el arrendamiento de una vivienda.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado en el último año desde el 7,1% hasta el 7,8% ante el auge que ha experimentado el arrendamiento en los últimos meses. No obstante, poner en alquiler un local comercial sigue siendo la opción más rentable cuando hablamos de inversión inmobiliaria en España, ya que el rendimiento bruto asciende al 8,9% frente al 8,3% de un año antes, según los últimos datos difundidos por el portal Idealista.

Inversión

Entre los nuevos proyectos que están previstos en Madrid para los próximos años se encuentra la creación de una quinta torre en el distrito comercial de Chamartin.

Las tendencias que señalan a Madrid como uno de los principales destinos de inversión inmobiliaria en Europa se consolidan con la publicación de las últimas cifras de ventas de Lucas Fox, la agencia inmobiliaria de lujo. Durante 2017 el número de transacciones realizadas por la agencia aumentó un 92% respecto al año anterior, con un significativo incremento de un 311% en el valor total de las ventas. El precio medio de venta se situó en 1,4 millones de euros, una cifra que duplica el valor medio de las transacciones realizadas durante el 2016, informa la agencia en una nota.

Mercado inmobiliario

Los expertos creen que aún es buen momento para invertir en ladrillo pero hay algunas claves para localizar los inmuebles que nos darán mejor rendimiento.

Invertir en ladrillo comprando una vivienda para después ponerla en el mercado alquiler es una opción que aún recomiendan los expertos inmobiliarios, pero quien quiera sacar el mayor provecho a sus ahorros sin correr demasiados riesgos debe tener en cuenta algunas claves para que la operación sea rentable.

Sector inmobiliario

El sector retail es el que mayor volumen de inversión alcanza en estos 9 meses, seguido de oficinas y hoteles, según la consultora JLL.

El volumen de inversión inmobiliaria (residencial, oficinas, retail, logística y hoteles) ha cerrado el tercer trimestre del año en torno a los 8.700 millones de euros, lo que representa un incremento del 40% respecto al mismo periodo del año anterior, según datos de la consultora inmobiliaria internacional JLL. Además, esta cifra representa ya el 91% de toda la inversión del año 2016, que se situó en 9.564 millones de euros

Mercado inmobiliario

Los fondos internacionales apuestas por crear nuevas plazas y renovar el stock existente que se ha quedado obsoleto en un país que está moda para estudiar.

Las residencias de estudiantes en España se han convertido en un producto estrella de inversión inmobiliaria debido a la fuerte demanda universitaria, lo que les convierte en unos inmuebles con unos altos niveles de ocupación que les blindan durante las crisis y les hace muy atractivos a los ojos de los fondos internacionales.

  • 1