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Edición testing    11 de diciembre de 2019

inquilinos

Madrid

La renuncia se ha podido precipitar por el conflicto social que ha provocado la venta y la situación en la que quedan los inquilinos.

El delegado de fundaciones del Arzobispado de Madrid, David López, y ejecutor de la venta de los 14 edificios de la Iglesia en el centro de Madrid, ha dimitido de su cargo, según ha adelantado religión,elconfidencialdigital.com. La dimisión, según este digital, “se ha podido precipitar por las presiones políticas ante el conflicto social y político que ha producido la venta de estos 14 edificios de Fusara, una fundación que aunque de naturaleza civil está controlada por la Iglesia". Este medio asegura que “la situación en la que quedan no pocos inquilinos ha causado conmoción en diversos sectores de la diócesis dedicados a la promoción de la justicia y de la doctrina social".

Madrid

La propietaria de este misterioso entramado empresarial comparte sede social con la empresa de la hermana de Alejandro Agag.

Fusara, una fundación tutelada por la Iglesia, ha vendido 14 edificios en el centro de Madrid en una misteriosa operación, que se ha realizado a través de 14 sociedades interpuestas y de la que no se sabe ni la cuantía de la transacción ni quien es el comprador final, solo que los nuevos caseros no quieren ‘bichos’ y están enviando los temidos burofax a los inquilinos para informarles de que se rescinden sus contratos.

Fondos de inversión

Los nuevos propietarios solo podrán repercutir las obras de conservación y no de mejora.

La situación en la que quedan los inquilinos de renta antigua cuando los edificios en los que viven son adquiridos por un fondo de inversión provoca grandes titulares y genera gran alarma social dado que muchos de los afectados son personas de edad muy avanzada. Sin embargo, los abogados dejan claro que estos contratos de alquiler están ‘blindados’ por ley y que para que se inicie el procedimiento judicial de desahucio debe haberse producido un impago, aunque, eso sí, basta con que se deje de pagar una única mensualidad. Algo que el arrendatario puede no valorar suficientemente dado que cambia la relación que ha mantenido, a veces durante décadas, con el arrendador, que pasa de ser una familia –generalmente con un trato directo y más cercano y que podría aceptar algún retraso en los pagos- a ser una empresa privada que adquiere el inmueble, lógicamente, como inversión.

Alquileres

El seguro de inquilinos cubre los daños en sus pertenencias pero también su Responsabilidad Civil frente a terceros.

A la hora de alquilar una vivienda son muchas las dudas que surgen tanto a caseros o inquilinos sobre quién debe responder ante un eventual siniestro o incidente, por lo que para curarse en salud y evitar disgustos desde Arrenta aconsejan que ambas partes se protejan con un seguro.

Alquileres

Los contratos de alquiler se han reducido un 7,8% en lo que llevamos de año.

Los cambios legislativos introducidos por el Gobierno en materia del alquiler han aumentado el temor de los propietarios de viviendas a toparse con un inquilino que no les pague las rentas, por lo que están recurriendo en mayor medida a los seguros de impago, a consultar ficheros de morosos y a realizar análisis de solvencia de los posibles arrendatarios.

Alquiler

La normativa del País Vasco es la más favorable para los arrendatarios jóvenes. Le siguen Navarra y Madrid.

La mayoría de las comunidades autónomas cuentan con ventajas fiscales para los inquilinos en forma de deducciones en el IRPF para quien alquila una vivienda habitual, pero hay diferentes requisitos para poder disfrutarlas, su cuantía es distinta y en algunas regiones solo pueden beneficiarse de ellas determinados colectivos, por lo que la compañía servicios de defensa jurídica ARAG ha elaborado un estudio en el que analiza qué regiones otorgan un trato más favorable a los arrendatarios, en el que se concluye que la mayoría de las comunidades benefician a los inquilinos jóvenes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta.

Vivienda

El Partido Popular prioriza el interés de los propietarios en su programa electoral.

El Partido Popular ha presentado este lunes en Barcelona su programa electoral para las elecciones generales del 28 de abril. Un documento de 105 páginas que, en materia de vivienda, prioriza el interés del propietario sobre el del inquilino.

Alquiler

Con el boom del alquiler turístico aumentan los inquilinos que subarriendan sin permiso del propietario.

¿Se imaginan mirar un plataforma de alquiler vacacional y descubrir que su inquilino está arrendado a turistas el piso de su propiedad, entero o por habitaciones, sin su permiso y cuadriplicando incluso lo que le paga de renta? Pues esa desagradable situación cada vez es más habitual, según señala Asunción Santos, abogada de Legálitas, que explica que cada vez más particulares “se sorprenden al ver su inmueble anunciado en una de estas plataformas o dicen que les han avisado los vecinos al ver un importante trasiego de personas en el piso por lo que nos consultan qué deben hacer al respecto”.

Alquiler

Entre el 60% y 80% de la oferta de los portales inmobiliarios en Madrid y Barcelona supera los 1.000 euros.

Alquilar en Madrid y Barcelona sigue siendo una odisea pero algo puede estar comenzando a cambiar. Los precios del alquiler se han incrementado tanto y tan rápido que ha provocado un desajuste entre lo que son capaces de pagar los inquilinos y las rentas que exigen los propietarios por lo que una buena parte de los arrendatarios no puede afrontar el pago de unas mensualidades tan elevadas con los ingresos de que dispone. La reducción de la demanda que puede permitirse pagar alquileres caros ha empezado a percibirse en la capital catalana arrastrando las rentas a la baja. Una reacción que se prevé se traslade a Madrid a corto y medio plazo, según explica el portavoz de Pisos.com, Ferran Font.

Alquiler de vivienda

Propietarios e inmobiliarias piden cada vez más requisitos para firmar un contrato a inquilinos de por sí al límite por la burbuja de precios.

El número de inmobiliarias en España ha crecido casi un 40% desde 2013. El sector ya tiene un 21% más de trabajadores que en pleno boom inmobiliario y prácticamente el doble que hace un lustro. Es una de las consecuencias de la recuperación de la compra de viviendas pero también de la subida de precios del alquiler acompañada de endurecimientos insólitos en las condiciones para acceder a un contrato de arrendamiento.

Vivienda

La PAH y el Sindicato de Inquilinos informan a los vecinos de las herramientas de que disponen para defenderse legalmente de las maniobras de las empresas que compran los inmuebles.

Muchos edificios están cambiando de manos debido a la recuperación del sector inmobiliario y especialmente por culpa de la ‘burbuja del alquiler’, por lo que numerosos inquilinos se enfrentan a una orden de desahucio tras subidas de rentas escandalosas cuando sus inmuebles acaban, por ejemplo, en la cartera de compañías inmobiliarias o de los denominados ‘fondos buitre’.

Vivienda

El parque de vivienda protegida sería 25 veces mayor y equivaldría al 40% de las primeras residencias del país. Actualmente hay menos de 300.000 inmuebles públicos.

El nuevo equipo de Fomento, dirigido por el ministro José Luis Ábalos, ha hecho suyo el Plan de Vivienda 2018-21 que lleva la firma de su antecesor, Íñigo de la Serna. El socialista esgrimió que lo hace con la aprobación de las comunidades autónomas, competentes en la materia, y apostando por la vivienda como “prioridad”.

Vivienda

Plataformas de arrendatarios exigen a los partidos políticas reformar la LAU y acabar con la burbuja de alquileres.

Dos plataformas de inquilinos en lucha han llevado al Congreso de los Diputados sus peticiones para frenar lo que consideran una “burbuja de alquileres” así como una reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

Vivienda

Los aumentos de las rentas sitúan a las socimis en el centro del debate entre la vivienda como derecho o como negocio.

Hay un nuevo término clave para el derecho a la vivienda y el negocio inmobiliario en España y al menos dos sectores pugnan por dotar de significado al significante, -que dirían en Podemos-. ¿Se habla suficiente de las socimis?

Vivienda

Un estudio revela que el programa para garantizar un precio social a los inquilinos de la ciudad estadounidense redujo la oferta de pisos aunque benefició a grandes bolsas de población.

Investigadores de Standford han estudiado los impactos del programa de regulación del alquiler en la ciudad estadounidense de San Francisco desde 1994, enfocada a proteger el arrendamiento de viviendas multifamiliares construidas antes de 1980.