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Edición testing    21 de octubre de 2020

inquilinos

Alquiler

El crédito podrá cubrir hasta el 100% del importe de la renta mensual, con un límite de 900 euros al mes y durante un periodo de seis meses.

Los inquilinos con problemas para pagar el alquiler a causa de la crisis cuentan de plazo hasta el 30 de septiembre para solicitar en su banco los préstamos del Estado para atender el abono de la renta y hasta el 31 de octubre para formalizarlo.

Alquileres

La OCU apunta que las dificultades de pago en las rentas irán más allá del periodo de alarma y de los inmediatos meses posteriores.

La OCU ha instado a los arrendadores a alcanzar acuerdos con los inquilinos afectados por el coronavirus y a documentarlos por escrito, mediante el intercambio de correos electrónicos o de otras aplicaciones de mensajería.

Coronavirus

Se trataría de una línea de crédito avalada por el Estado para los arrendatarios y que con ella puedan hacer frente al pago de su vivienda en alquiler.

El Gobierno está barajando aprobar en el Consejo de Ministros de mañana una línea de crédito para que los inquilinos con dificultades puedan hacer frente al pago del alquiler durante esta situación de emergencia provocada por el coronavirus.

Coronavirus

La Comunidad de Madrid inicia la tramitación urgente para la reducción de la renta de alquiler a los inquilinos de la AVS afectados por el Covid 19.

La Comunidad de Madrid ha iniciado la tramitación administrativa urgente para podar luz verde a un decreto mediante el cual los inquilinos de la Agencia de Vivienda Social (AVS) que se encuentren en situación de vulnerabilidad por el coronavirus “puedan ver reducidas sus rentas mensuales de alquiler al mínimo, que es 46,56 euros”.

Coronavirus

La vicealcaldesa Villacís ha explicado que esta medida se extenderá hasta que dure esta continencia.

La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) dejará de cobrar el alquiler a sus inquilinos afectados por la crisis del coronavirus y suspenderá temporalmente los lanzamientos.

Alquiler

El supervisor financiero analiza la experiencia internacional en la intervención pública del mercado del alquiler de vivienda

La fuerte subida de los precios de los alquileres en los últimos años y los bajos salarios han provocado una crisis accesibilidad a la vivienda para determinados segmentos de la sociedad, sobre todo los jóvenes. Algunos gobiernos, entre los que se incluye el español, han empezado a apostar por una mayor intervención pública en este mercado, pero en opinión del Banco de España, pueden ser desacertadas. Si bien, admite que la medida puede ser efectiva en el corto plazo.

Madrid

La renuncia se ha podido precipitar por el conflicto social que ha provocado la venta y la situación en la que quedan los inquilinos.

El delegado de fundaciones del Arzobispado de Madrid, David López, y ejecutor de la venta de los 14 edificios de la Iglesia en el centro de Madrid, ha dimitido de su cargo, según ha adelantado religión,elconfidencialdigital.com. La dimisión, según este digital, “se ha podido precipitar por las presiones políticas ante el conflicto social y político que ha producido la venta de estos 14 edificios de Fusara, una fundación que aunque de naturaleza civil está controlada por la Iglesia". Este medio asegura que “la situación en la que quedan no pocos inquilinos ha causado conmoción en diversos sectores de la diócesis dedicados a la promoción de la justicia y de la doctrina social".

Madrid

La propietaria de este misterioso entramado empresarial comparte sede social con la empresa de la hermana de Alejandro Agag.

Fusara, una fundación tutelada por la Iglesia, ha vendido 14 edificios en el centro de Madrid en una misteriosa operación, que se ha realizado a través de 14 sociedades interpuestas y de la que no se sabe ni la cuantía de la transacción ni quien es el comprador final, solo que los nuevos caseros no quieren ‘bichos’ y están enviando los temidos burofax a los inquilinos para informarles de que se rescinden sus contratos.

Fondos de inversión

Los nuevos propietarios solo podrán repercutir las obras de conservación y no de mejora.

La situación en la que quedan los inquilinos de renta antigua cuando los edificios en los que viven son adquiridos por un fondo de inversión provoca grandes titulares y genera gran alarma social dado que muchos de los afectados son personas de edad muy avanzada. Sin embargo, los abogados dejan claro que estos contratos de alquiler están ‘blindados’ por ley y que para que se inicie el procedimiento judicial de desahucio debe haberse producido un impago, aunque, eso sí, basta con que se deje de pagar una única mensualidad. Algo que el arrendatario puede no valorar suficientemente dado que cambia la relación que ha mantenido, a veces durante décadas, con el arrendador, que pasa de ser una familia –generalmente con un trato directo y más cercano y que podría aceptar algún retraso en los pagos- a ser una empresa privada que adquiere el inmueble, lógicamente, como inversión.

Alquileres

El seguro de inquilinos cubre los daños en sus pertenencias pero también su Responsabilidad Civil frente a terceros.

A la hora de alquilar una vivienda son muchas las dudas que surgen tanto a caseros o inquilinos sobre quién debe responder ante un eventual siniestro o incidente, por lo que para curarse en salud y evitar disgustos desde Arrenta aconsejan que ambas partes se protejan con un seguro.

Alquileres

Los contratos de alquiler se han reducido un 7,8% en lo que llevamos de año.

Los cambios legislativos introducidos por el Gobierno en materia del alquiler han aumentado el temor de los propietarios de viviendas a toparse con un inquilino que no les pague las rentas, por lo que están recurriendo en mayor medida a los seguros de impago, a consultar ficheros de morosos y a realizar análisis de solvencia de los posibles arrendatarios.

Alquiler

La normativa del País Vasco es la más favorable para los arrendatarios jóvenes. Le siguen Navarra y Madrid.

La mayoría de las comunidades autónomas cuentan con ventajas fiscales para los inquilinos en forma de deducciones en el IRPF para quien alquila una vivienda habitual, pero hay diferentes requisitos para poder disfrutarlas, su cuantía es distinta y en algunas regiones solo pueden beneficiarse de ellas determinados colectivos, por lo que la compañía servicios de defensa jurídica ARAG ha elaborado un estudio en el que analiza qué regiones otorgan un trato más favorable a los arrendatarios, en el que se concluye que la mayoría de las comunidades benefician a los inquilinos jóvenes, a discapacitados o a mayores con una determinada renta.

Vivienda

El Partido Popular prioriza el interés de los propietarios en su programa electoral.

El Partido Popular ha presentado este lunes en Barcelona su programa electoral para las elecciones generales del 28 de abril. Un documento de 105 páginas que, en materia de vivienda, prioriza el interés del propietario sobre el del inquilino.

Alquiler

Con el boom del alquiler turístico aumentan los inquilinos que subarriendan sin permiso del propietario.

¿Se imaginan mirar un plataforma de alquiler vacacional y descubrir que su inquilino está arrendado a turistas el piso de su propiedad, entero o por habitaciones, sin su permiso y cuadriplicando incluso lo que le paga de renta? Pues esa desagradable situación cada vez es más habitual, según señala Asunción Santos, abogada de Legálitas, que explica que cada vez más particulares “se sorprenden al ver su inmueble anunciado en una de estas plataformas o dicen que les han avisado los vecinos al ver un importante trasiego de personas en el piso por lo que nos consultan qué deben hacer al respecto”.

Alquiler

Entre el 60% y 80% de la oferta de los portales inmobiliarios en Madrid y Barcelona supera los 1.000 euros.

Alquilar en Madrid y Barcelona sigue siendo una odisea pero algo puede estar comenzando a cambiar. Los precios del alquiler se han incrementado tanto y tan rápido que ha provocado un desajuste entre lo que son capaces de pagar los inquilinos y las rentas que exigen los propietarios por lo que una buena parte de los arrendatarios no puede afrontar el pago de unas mensualidades tan elevadas con los ingresos de que dispone. La reducción de la demanda que puede permitirse pagar alquileres caros ha empezado a percibirse en la capital catalana arrastrando las rentas a la baja. Una reacción que se prevé se traslade a Madrid a corto y medio plazo, según explica el portavoz de Pisos.com, Ferran Font.