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Edición testing    10 de diciembre de 2019

inmobiliaria

Empresas

Las compañías españolas han reducido el análisis de los macrodatos, según datos del INE.

Cada vez menos empresas españolas dedican parte de su inversión al análisis de datos. A pesar del desarrollo de las Tecnologías de la información y la comunicación (TIC), las compañías han reducido el análisis del Big Data.

Vivienda

El organismo considera que el precio de la vivienda en España está cerca de su valor equilibrio.

El Banco de España niega las posiciones que aseguran que existe una burbuja inmobiliaria en España. Según el supervisor del sistema bancario, el precio de la vivienda en España no está sobrevalorado y está próximo a su valor equilibrio.

Bolsa

La entidad vende el 80% del capital de Solvia Servicios Inmobiliarios a Intrum Holding Spain por 241 millones de euros.

Banco Sabadell abre la sesión con una subida de un 0,60% hasta alcanzar los 1,01 euros. La entidad ha comunicado antes de la apertura de los mercados que, una vez obtenidas las pertinentes autorizaciones, ha cerrado la venta del 80% del capital de Solvia Servicios Inmobiliarios a Intrum Holding Spain, sociedad perteneciente al grupo Intrum AB.

Los periódicos digitales

Eva Cárdenas, que dejó Inditex a finales de octubre, constituyó en marzo una sociedad a la que ha inyectado 190.000 euros.

Resulta que Eva Cárdenas pareja del presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo -que a finales del mes de octubre abandonó su puesto directivo en Inditex para centrar todos sus esfuerzos en su familia- ha creado una inmobiliaria y le ha inyectado 190.000 euros.

Banca

La venta de su filial inmobiliaria tendrá un impacto positivo de 15 puntos básicos en la ratio de capital de máxima calidad del Sabadell.

Banco Sabadell ha acordado la venta del 80% del capital social de Solvia Servicios Inmobiliarios a Lindorff Holding Spain, sociedad perteneciente al grupo Intrum AB, según ha anunciado la entidad que preside Josep Oliu en un hecho relevante remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Ampliaciones de capital

Por sectores, los relacionados con el ladrillo se desmarcaron de la tendencia general y registraron notables incrementos interanuales.

Las ampliaciones de capital de las empresas españolas alcanzaron en agosto un importe de 1.477,41 millones de euros, lo que supone una caída en términos interanuales del 59,2% y el nivel más bajo para ese mes desde el año 2014, según los datos de la agencia de rating Axesor, recogidos por Europa Press.

Alquiler de vivienda

Propietarios e inmobiliarias piden cada vez más requisitos para firmar un contrato a inquilinos de por sí al límite por la burbuja de precios.

El número de inmobiliarias en España ha crecido casi un 40% desde 2013. El sector ya tiene un 21% más de trabajadores que en pleno boom inmobiliario y prácticamente el doble que hace un lustro. Es una de las consecuencias de la recuperación de la compra de viviendas pero también de la subida de precios del alquiler acompañada de endurecimientos insólitos en las condiciones para acceder a un contrato de arrendamiento.

Hacienda

Empresas inmobiliarias siguen copando los puestos más altos de la lista de morosos de Hacienda.

La Agencia Tributaria ha publicado este jueves la lista de morosos con Hacienda. Un listado que no revela grandes cambios con anteriores publicaciones y que reafirma a las empresas inmobiliarias como las grandes deudoras de España.

Alquiler

La teoría dice que no es legal salvo que los inquilinos hayan solicitado ese servicio, pero la ley aún no penaliza estas maniobras.

A Juanjo y Alba les cumplió el contrato de alquiler tras tres años en su piso de Barcelona. La inmobiliaria les informa de que para seguir allí deben suscribir otro contrato en lugar de renovar el anterior. Cuando van a firmar, además de una subida de precio de 370 euros en la renta del alquiler, la agencia pide honorarios de 500 euros más IVA por gestionar la firma de este contrato en nombre del propietario, con el que nunca llegan a contactar. En total, enfrentan un pago de unos 1.300 euros extra que incluye 50 euros de "registro" y un aumento de fianza, entre otros conceptos, solo por seguir en el mismo inmueble.

Vivienda

El vicepresidente de Alfa Inmobiliaria admite que el aumento de la demanda, del que no hay datos oficiales, no explica por sí solo la "subida endiablada de los precios".

Cada vez son más las voces que confirman no sólo la existencia de una burbuja del alquiler –principalmente en las grandes ciudades españolas- sino que constatan que dicha burbuja está siendo redirigida por los fondos de inversión que controlan el mercado para lo cual están siendo auxiliados por el sector bancario. Una afirmación que se basa en que “no hay razones objetivas para la subida endiablada de los alquileres sin olvidar que la vivienda es un bien de primera necesidad”.

Empresas

La socimi participada por Merlin, Santander, BBVA y Acciona espera los activos adquiridos en la operación aporten 8,7 millones de euros a su facturación anual.

Testa Residencial, participada por Merlin, Santander, BBVA y Acciona ha alcanzado un acuerdo con la filial inmobiliaria del grupo Caixabank, BuildingCenter, para la adquisición de una cartera de 1.458 viviendas, con un precio aproximado de 228 millones de euros.

Bolsa

La firma está negociando con un grupo inversor un aumento de capital no dinerario a través de la incorporación de activos inmobiliarios valorados en 17 millones.

Nyesa Valores se ha disparado más de un 24% en el Mercado Continuo hasta los 0,047 euros por acción después de anunciar en un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que está negociando con un grupo inversor español un aumento de capital no dinerario con la incorporación de activos inmobiliarios valorados en 17 millones de euros.

Bolsa

La inmobiliaria ha regresado este medio día al parqué con una caída del 7,3% en su primer cruce hasta los 15,30 euros.

El presidente de Metrovacesa, Ignacio Moreno, ha restado importancia tanto a la caída en Bolsa de las acciones de la inmobiliaria nada más debutar como a la opinión de muchos analistas que entendían que el precio fijado en su folleto de salida era demasiado elevado, a pesar del ajuste del 8% que se hizo el pasado jueves hasta los 16,5 euros. Moreno se ha pronunciado así tras realizar el tradicional toque de campana este medio día en la Bolsa de Madrid y tras debutar con una caída del 7,3% en el primer cruce hasta los 15,30 euros.

Bolsa

La inmobiliaria ha regresado hoy al parqué más de cinco años después de que sus acreedores presentaran la opa del exclusión de cotización como consecuencia de la crisis del ladrillo.

La jornada no se prometía propicia tras el varapalo de ayer de Wall Street que ha arrastrado a las principales bolsas asiáticas y europeas y a la hora de la verdad se confirmaban los peores temores: Metrovacesa se desplomaba un 7,27% en el primer cruce de su regreso al Bolsa, hasta los 15,30 euros. La inmobiliaria ha regresado hoy al parqué cinco años después de que sus acreedores presentaran la opa del exclusión de cotización como consecuencia de la crisis del ladrillo.

Salida a Bolsa

La inmobiliaria regresa mañana a Bolsa a un precio de 16,5 euros, tres euros inferior a la horquilla que se había propuesto inicialmente.

Metrovacesa volverá a Bolsa a un precio de 16,5euros, tres euros por debajo del abanico que se había propuesto inicialmente (entre 18 y 19,5 euros) debido a la baja demanda suscitada de esta colocación.