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Edición testing    14 de diciembre de 2018

Idealista

Era digital

Un libro (‘Campeones de la transformación digital’) reúne los testimonios de estas diez personas

Esta semana se ha presentado el libro Campeones de la transformación digital: 10 líderes españoles, escrito por Lorenzo Ramírez y con prólogo de Javier Rodríguez Zapatero, presidente ejecutivo del ISDI.

Alquiler temporal

En el centro de la capital, los pisos más caros por metro cuadrado son anunciados por empresas de alquiler de inmuebles de lujo y de estancias cortas.

Pisos de 40 metros por 3.000 euros al mes. Estudios “de lujo” por el triple de precio medio de la zona. ¿De verdad están dirigidos estos inmuebles al alquiler tradicional? Un recorrido por los pisos disponibles en la mayor web de alquiler residencial en España, Idealista, pone sobre la mesa un nuevo frente en la casuística que hace la vida imposible al inquilino medio.

Vivienda

El porcentaje de viviendas que duran menos de dos días en el mercado del alquiler son hasta un 25% más que hace un año.

Durante el mes de abril, el 15% de los pisos alquilados en España estuvo en el mercado menos de 48 horas, según datos de idealista. Un año antes el alquiler ‘express’ se manifestó en el 12% de los inmuebles, lo que supone un incremento relativo del 25%.

Burbuja del alquiler

El porcentaje de desahucios sobre el total del parque de viviendas de alquiler se situó en mínimos el año pasado, en el 1,1%.

Los desahucios por impago de la renta de alquiler se situaron en mínimos en el ejercicio 2017, según un informe de idealista con datos del Consejo General del Poder Judicial y del Instituto Nacional de Estadística (INE). Desde 2013 los desahucios por el impago de un alquiler se han reducido un 6,4%, aunque en el año 2017 aumentaron un 4% respecto a 2016.

Vivienda

Los locales ofrecen un rendimiento bruto cercano al 9% frente al 7,8% que presenta el arrendamiento de una vivienda.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado en el último año desde el 7,1% hasta el 7,8% ante el auge que ha experimentado el arrendamiento en los últimos meses. No obstante, poner en alquiler un local comercial sigue siendo la opción más rentable cuando hablamos de inversión inmobiliaria en España, ya que el rendimiento bruto asciende al 8,9% frente al 8,3% de un año antes, según los últimos datos difundidos por el portal Idealista.

Vivienda

Desde Fomento hasta el Banco de España, instituciones públicas dejan en manos de portales privados la generación y actualización de las cifras necesarias para entender y legislar en el sector inmobiliario.

La Administración española no genera datos actualizados y de calidad sobre vivienda. Ni vacía, ni en manos públicas o privadas, ni en alquiler. No existen cifras suficientemente actualizadas y desagregadas sobre el mercado inmobiliario y la mejor pueba de ello es que desde hace años la Administración recurre a portales privados para explicar lo que sucede en torno a un derecho tan básico como el del techo.

Vivienda

A día de hoy, Airbnb promociona 10.335 inmuebles completos en la capital frente a las 9.633 viviendas que se alquilan en el portal idealista.

La oferta de alquiler vacacional disponible en la plataforma Airbnb para la ciudad de Madrid no para de inflarse: hay un 26% más de pisos disponibles para el alquiler turístico que en julio, y la oferta de inmuebles completos se ha duplicado en apenas medio año.

Inmobiliario

Los expertos destacan que el mercado inmobiliario está “muy atomizado” y tenderá a una integración.

La OPA lanzada por Colonial sobre el 71% de Axiare podría ser uno de los primeros movimientos de integración en el sector, según algunos expertos. Borja Rubio, Head of Brokerage en España de Orey iTrade, hace notar que el mercado inmobiliario está “muy atomizado” y por ello “tenderá a la integración”.

Mercado inmobiliario

En algo más de tres años han saltado al parqué casi medio centenar de estos vehículos de inversión inmobiliaria.

Las socimis están imparables. En algo más de tres años cerca de medio centenar de estos vehículos de inversión inmobiliaria han dado salto al parqué, alcanzando un valor de mercado de 19.800 millones de euros, según los cálculos del portal inmobiliario Idealista. Esta cifra roza la capitalización de Endesa y supera la de Gas Natural, Iberia, Ferrovial, Mapfre o Meliá. Además, se acercaría a la de AENA, Repsol o Caixabank.

Hipotecas

De acuerdo con una encuesta de Idealista, sólo un 30,7% se inclina por las hipotecas a tipo fijo.

Un 67,7% de los españoles sigue pensando que las hipotecas de tipo variable son más baratas, frente al 30,7% que se inclina por las de tipo fijo y el 1,6% que considera que lo son las multidivisa, de acuerdo con una encuesta realizada por Idealista sobre la cultura hipotecaria en España.

Vivienda

La demanda de habitaciones en alquiler, según Idealista, se dispara un 80% en solo un año. También los precios.

Nuevo 'boom' en el mercado inmobiliario. Esta vez, en torno al alquiler de habitaciones, que ha aumentado un 78,1% en un año. Así lo afirma Idealista, que señala que en el primer semestre de este año se produjeron casi 59 millones de búsquedas para compartir piso frente a los 33 millones del mismo periodo de 2016. Barcelona es la ciudad donde es más caro alquilar una habitación.

Vivienda

La vivienda de segunda mano se ha abaratado un 0,5% de media en España durante el mes de julio, según Idealista.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso medio del 0,5% durante el mes de julio respecto al mes anterior, hasta situarse en 1.546 euros el metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de Idealista. No obstante, comparado con julio de 2016 (1.530 euros/m2) la subida interanual ha sido del 1%.

Inmobiliario

La rentabilidad de la inversión en vivienda es cinco veces superior a la de la deuda pública, según un estudio de Idealista.

La inversión inmobiliaria en España vuelve a ser rentable. La recuperación del sector y sobre todo de la demanda de alquileres ha incrementado la rentabilidad desde el 5,5% de hace un año hasta el 7,3% de ahora, es decir, alquilar pisos es ahora un 33% más rentable que hace un año.

Alquiler

La ciudad donde más se ha incrementado el alquiler de vivienda desde el máximo de 2007 ha sido Barcelona, según Idealista.

Seis capitales españolas han superado ya los precios de la vivienda en alquiler que registraban antes del estallido de la burbuja, según un estudio publicado por Idealista. La ciudad en la que más se han incrementado los alquileres desde el máximo de 2007 ha sido Barcelona: a día de hoy los precios son un 19,8% más altos que los registrados entonces.
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