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Edición testing    5 de agosto de 2020

Idealista

Vivienda

Para Pisos.com, desde el fin del estado de alarma, "el ritmo se va recuperando poco a poco", y cree que, "aunque es muy probable que este año las operaciones se resientan, el sector permanece sólido".

El precio de la vivienda de segunda mano se ha situado en los 1.677 euros por metro cuadrado, lo que supone una caída del 3,5% respecto al mismo mes de 2019, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.

Alquiler

Los precios del alquiler subieron un 1,2% en el segundo trimestre, según Idealista. La oferta en la plataforma se ha disparado un 83% desde mediados de marzo.

El precio de oferta de la vivienda en alquiler se ha incrementado un 1,2% durante el segundo trimestre de 2020, dejando el precio por metro cuadrado en 11,3 euros mensuales, pese a la crisis provocada por el Covid-19, según el informe de evolución de los precios del alquiler publicado por Idealista. En tasa mensual los precios se han reducido un 0,6% en junio, aunque que en tasa interanual crecen un 3,4%.

Ley Hipotecaria

La Ley Hipotecaria exige que todas las personas que realicen labores de intermediación o asesoramiento de hipotecas estén registradas.

El Banco de España ha concedido a idealista la primera autorización a un comparador online para operar como intermediario hipotecario, según ha informado el portal en un comunicado.

Precio de la vivienda

COAPI considera que “no hay motivos de alarma” tras el expediente abierto por la CNMC a Idealista y otras seis empresas del sector.

El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) ha salido al paso del expediente que la CNMC ha abierto a Idealista y otras empresas del sector por supuestamente inflar los precios de las viviendas. En un comunicado, muestra su “respeto” a las actuaciones iniciadas pero califica de “absurdo” el uso de algoritmos para incidir en los precios. Asimismo, los agentes aseguran que “no hay motivos de alarma” al tratarse de casos “muy particulares”.

Precio de la vivienda

"Somos los primeros interesados en aclarar con total transparencia y claridad el uso lícito de los servicios que idealista facilita a sus clientes”, declara el portal.

Idealista ha negado "tajantemente" cualquier participación en las prácticas investigadas por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) y ha afirmado que colaborará "estrechamente" con el organismo regulador en todo el proceso de instrucción del expediente y su resolución final.

Vivienda

Las fuertes subidas de precio en la vivienda usada quedan atrás. El próximo año se presenta con grandes incógnitas para el sector.

El precio de la vivienda no podía seguir subiendo para siempre. Un informe de Idealista revela que este año los precios de oferta se han frenado en seco en las primeras ciudades de España y que, incluso, en Barcelona han empezado a caer. En la ciudad condal, se han reducido un 2,5% frente a diciembre de 2018. En Madrid, el incremento interanual se ha limitado al 1,3%, una cifra que contrasta con las subidas del 20,8% de hace un año. Además, frente a los máximos históricos que tocó la capital en julio, caen un 2,3%.

Ayuntamiento de Barcelona

El Ayuntamiento está instruyendo un total de 134 expedientes sancionadores relacionados con la vivienda.

El Ayuntamiento de Barcelona ha abierto un expediente sancionador de 90.000 euros al portal inmobiliario Idealista y a la inmobiliaria The New House Barcelona por publicar como requisito en un anuncio de alquiler que la persona arrendataria debía ser española.

Vivienda

En ciudades como Madrid el alquiler de estas viviendas puede llegar a superar los mil euros de mensualidad.

Bonito y amplio apartamento luminoso, en una de las zonas más emblemáticas de Madrid, compuesto de amplia estancia con espacio para cama y salón-comedor, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, baño, calefacción y aire acondicionado centrales.

Alquiler

Fomento publica un informe con los precios de los alquileres basados en las finanzas. En Madrid capital el precio medio asciende a 865 euros y en Barcelona a 930.

La provincia de Madrid lidera los precios de los alquileres de España, seguida de Barcelona, según se desprende del Observatorio de Vivienda y Suelo, cuyo boletín ha publicado este jueves Fomento, que utiliza los importes de las fianzas que se depositan por los arrendamientos correspondientes a 2018.

Vivienda

Portales y agencias se quejan de inseguridad jurídica y falta incentivos fiscales, mientras el Sindicato de Inquilinos cree que sin regular los precios no se pinchará la ‘burbuja’.

Si algo puede decirse el nuevo decreto del alquiler que aprobó ayer el Consejo de Ministros, deprisa y corriendo, es que tiene medidas positivas pero no convence a nadie.

Era digital

Un libro (‘Campeones de la transformación digital’) reúne los testimonios de estas diez personas

Esta semana se ha presentado el libro Campeones de la transformación digital: 10 líderes españoles, escrito por Lorenzo Ramírez y con prólogo de Javier Rodríguez Zapatero, presidente ejecutivo del ISDI.

Alquiler temporal

En el centro de la capital, los pisos más caros por metro cuadrado son anunciados por empresas de alquiler de inmuebles de lujo y de estancias cortas.

Pisos de 40 metros por 3.000 euros al mes. Estudios “de lujo” por el triple de precio medio de la zona. ¿De verdad están dirigidos estos inmuebles al alquiler tradicional? Un recorrido por los pisos disponibles en la mayor web de alquiler residencial en España, Idealista, pone sobre la mesa un nuevo frente en la casuística que hace la vida imposible al inquilino medio.

Vivienda

El porcentaje de viviendas que duran menos de dos días en el mercado del alquiler son hasta un 25% más que hace un año.

Durante el mes de abril, el 15% de los pisos alquilados en España estuvo en el mercado menos de 48 horas, según datos de idealista. Un año antes el alquiler ‘express’ se manifestó en el 12% de los inmuebles, lo que supone un incremento relativo del 25%.

Burbuja del alquiler

El porcentaje de desahucios sobre el total del parque de viviendas de alquiler se situó en mínimos el año pasado, en el 1,1%.

Los desahucios por impago de la renta de alquiler se situaron en mínimos en el ejercicio 2017, según un informe de idealista con datos del Consejo General del Poder Judicial y del Instituto Nacional de Estadística (INE). Desde 2013 los desahucios por el impago de un alquiler se han reducido un 6,4%, aunque en el año 2017 aumentaron un 4% respecto a 2016.

Vivienda

Los locales ofrecen un rendimiento bruto cercano al 9% frente al 7,8% que presenta el arrendamiento de una vivienda.

La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler se ha incrementado en el último año desde el 7,1% hasta el 7,8% ante el auge que ha experimentado el arrendamiento en los últimos meses. No obstante, poner en alquiler un local comercial sigue siendo la opción más rentable cuando hablamos de inversión inmobiliaria en España, ya que el rendimiento bruto asciende al 8,9% frente al 8,3% de un año antes, según los últimos datos difundidos por el portal Idealista.