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Edición testing    17 de septiembre de 2019

compraventas

vivienda

El mercado residencial alcanza sus máximos desde la crisis, pero modera sus subidas respecto a 2018.

La compraventa de viviendas aumentó un 3,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones, la cifra más alta en 11 años, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en las transacciones inscritas en los registros de la Propiedad. Ese repunte es discreto y muestra que el crecimiento se está moderado respecto al año pasado pero permite as compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber retrocedido un 9% en junio. Además, esta subida de las transacciones no se ha producido en todas las comunidades autónomas ya que han producido grandes caídas las mayores caídas respecto a julio en Baleares (-21,9%), Madrid (-8,1%) y Cantabria (-7,2%) .

Vivienda

Portales inmobiliarios como Fotocasa detectan las primeras señales de agotamiento de la demanda.

La compraventa de viviendas aumentó un 1,1% en mayo respecto al mismo mes de 2018, al alcanzarse 47.558 operaciones, de las que 39.253 fueron sobre vivienda usadas (82,5%) y 8.305 sobre viviendas nuevas (17,5%), según los últimos datos el Instituto Nacional de Estadística (INE) Con dicho crecimiento, las transacciones de vivienda vuelven a tasas interanuales positivas tras haber retrocedido un 1,5% en abril. Otro dato a tener en cuenta es que en términos mensuales, la compraventa de viviendas se incrementó un 15,9%, su mayor repunte en un mes de mayo desde 2017.

Viviendas

En abril se registró un 3,8% menos de transacciones que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que el mismo mes de 2018.

En abril se registraron 41.049 compraventas de viviendas, un 3,8% menos que en marzo y un 3,1% menos de operaciones que hace un año, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El ranking del día

En España ha aumentado la compraventa de casas en un 6,8% en el último año.

La compraventa de fincas registradas ha aumentado un 6,8% en el mes de marzo de 2019 en comparación con el mismo periodo del año anterior. El número de transmisiones totales fue de 89.192, según datos del Instituto Nacional de Estadística.

Vivienda

Las operaciones subieron un 10,1% en 2018 respecto al año anterior y encadenan cinco años al alza.

La compraventa de viviendas subió un 10,1% en 2018 con respecto al año anterior, hasta un total de 515.051 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Este indicador encadena cinco años al alza, aunque ralentizó su avance respecto al año precedente, cuando repuntó el 15,4%.

Vivienda

Tinsa prevé que el próximo año crezcan las compraventas, los visados de obra nueva y el número de hipotecas.

El precio de la vivienda crecerá entre un 5% y un 7% 2019, según las previsiones para mercado residencial de Tinsa, que estima que las compraventas se podrían elevar entre un 5% y un 10% el próximo ejercicio, hasta alcanzar las 625.000-650.000 unidades.

El ranking del día

Los juegos de azar y las apuestas encabezan el ranking por compraventas del comercio electrónico en nuestro país, según la CNMC.

La facturación del comercio electrónico en España aumentó en el primer trimestre de 2018 un 32,8% interanual hasta alcanzar los 8.974 millones de euros, según los últimos datos de comercio electrónico publicados por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC). Los sectores de actividad con mayores ingresos han sido las agencias de viajes y operadores turísticos, con el 14,9% de la facturación total; el transporte aéreo, con el 10,8% y las prendas de vestir, en tercer lugar, con el 6,1%.

Vivienda en Madrid

Los distritos periféricos de Madrid experimentan en el último año un crecimiento de precios más intenso que los del centro de la ciudad, según Tinsa.

El precio de la vivienda sigue en ascenso y todas las Comunidades Autónomas, a excepción de Cantabria, incrementaron su precio en el último año, según el dato provisional de la estadística Tinsa IMIE Mercados Locales del tercer trimestre de 2018, que muestra un incremento interanual del 4,9% en el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España, hasta 1.317 €/m2.

Mercado inmobiliario

Los agentes de la propiedad inmobiliaria denuncien que de nada sirve que se proteja al ciudadano en la firma de la hipoteca si se le desampara en la compraventa de vivienda.

El Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria valora positivamente la futura ley hipotecaria pero estima que será insuficiente para la completa protección del consumidor inmobiliario “si no va vinculada a una ley sobre intermediación inmobiliaria en España, sector desregulado desde el año 2000”.

Vivienda

El Colegio de Registradores informa de un deterioro en los indicadores de accesibilidad a la vivienda, con cuotas hipotecarias mensuales un 2,4% más altas.

El precio de la vivienda registró un incremento anual del 6,8% en el tercer trimestre del año, continuando la subida observada en los últimos trimestres, y se elevó un 2% respecto al trimestre anterior, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada hoy por el Colegio de Registradores de España.

Agenda financiera

Fuera de nuestras fronteras, salen a los mercados para colocar bonos y letras los Tesoros Públicos de EEUU y Francia.

En España, el INE publica la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad de julio y las cifras de transporte de viajeros del mismo mes. A falta de referencias macroeconómicas de calado, toda la atención se centra en el dividendo de Coca Cola European Partners, que pagará a sus accionistas 0,21 euros por títulos. Fuera de nuestras fronteras, salen a los mercados para colocar bonos y letras los Tesoros Públicos de EEUU y Francia. Además, en Italia se conocen las cifras de producción industrial y la tasa de paro trimestral.

Vivienda

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.811 euros, cuando a finales de 2007 llegó a los superar los 3.500 euros.

El precio de la vivienda usada en España ha crecido en el primer semestre de 2017 un 8,24% en tasa interanual (al compararlo con el mismo semestre de 2016). Con esta cifra, el precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 1.811 euros, frente a los 1.674 del mismo periodo del año pasado, con lo que se ha reducido un 48,10% desde precios máximos (finales de 2006 – principios de 2007) cuando el metro cuadro llegó a superar los 3.500€, y sitúa los precios actuales a niveles de 2011.

Vivienda

Los expertos recuerdan que una pequeña reforma puede revalorizar el precio de la vivienda en más de un 15%.

Quien esté barajando vender su vivienda sabe que uno de los principales problemas que se plantean es dar solución al interrogante de qué precio le ponemos al inmueble. sobre todo “después de la caída de los precios de los últimos años, que en algunos casos ha llegado hasta el 50%”, y con la circunstancia añadida de “haber comprado con un precio superior al valor actual de la vivienda”, según explica la inmobiliaria Housell.

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