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Edición testing    28 de febrero de 2020

Compraventa de viviendas

Agenda financiera

La CNMV presenta su Plan de Actividades para 2020 y sus líneas estratégicas de 2020 y 2021.

La jornada del miércoles viene protagonizada en el apartado macroeconómico por la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad de diciembre, mientras en el ámbito empresarial Mapfre presenta sus cuentas y Catalana Occidente paga dividendo. A tener en cuenta además que la CNMV presenta sus líneas estratégicas de 2020 y 2021. Fuera de nuestras fronteras, Eurostat publica la producción industrial de diciembre.

Agenda financiera

Los inversores deben tener en cuenta que Wall Street está cerrado por el Día de Martin Luther King.

La semana arranca en España con la publicación de las cifras de compraventas de viviendas de noviembre, en un día en el que las miradas de los inversores se dirigen a Davos. Aunque el Foro Económico Mundial comienza oficialmente el martes 21, en la pequeña localidad suiza ya hay actividad relevante, con especial protagonismo del FMI, que publica su informe de perspectivas económicas mundiales. Wall Street está cerrado por festivo.

Vivienda

“El sector sigue normalizando las cifras de transacciones después de unos meses muy complicados por la nueva Ley Hipotecaria”, señala Ferran Font, de pisos.com.

La compraventa de viviendas encadenó en octubre su tercer mes a la baja, si bien moderó su caída a un 1,5% interanual y una cifra de 42.825 operaciones, según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). Los expertos señalan que poco a poco el mercado va normalizándose tras el impacto que supuso la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en verano.

Agenda financiera

Finaliza en Madrid la Cumbre del Clima mientras los líderes europeos celebran una nueva reunión del Consejo Europeo en Bruselas.

Los inversores conocen este viernes en España las cifras de inflación de noviembre, de deuda de las administraciones públicas del tercer trimestre y de compraventa de viviendas de octubre. A tener en cuenta además que finaliza la Cumbre del Clima celebrada en Madrid y la celebración del Consejo de Ministros. Fuera de nuestras fronteras, los líderes europeos se reúnen en Bruselas en una cumbre en la que, entre otros asuntos, el Brexit vuelve a estar sobre la mesa tras la celebración el jueves de las elecciones en Reino Unido.

Vivienda

Madrid fue la capital de provincia con una subida más abultada, un 14,38% respecto a noviembre de 2018.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de noviembre de 2019 fue de 1.706 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. La cifra supone una caída del -0,27% frente a octubre (1.710 euros), aunque si se compara con noviembre de 2018 se registró una subida del 2,75%, ya que el precio medio hace un año se situaba en los 1.660 euros por metro cuadrado.

Mercado Inmobiliario

Los expertos destacan, no obstante, que el mercado inmobiliario comienza a normalizarse después de un verano “muy complicado”.

La compraventa de viviendas cayó un 12% en septiembre en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 37.995 operaciones, la cifra más baja en su septiembre desde 2016, según ha anunciado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Se trata del segundo mes consecutivo de caídas, si bien se moderan respecto al 21% de agosto, por lo que los expertos comienzan a hablar de “normalización” tras el impacto que supuso la entrada en vigor de la nueva Ley Hipotecaria.

Hipotecas

Todas las comunidades presentan tasas anuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas.

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fue de 20.385, un 29,9% menos que en el mismo mes de 2018 y la cifra más baja en cualquier mes desde octubre de 2016, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Compraventa

Tanto la compra de casas usadas como de nuevas bajó un 21% en relación al año pasado.

La compraventa de viviendas cae un 21,1% en agosto en relación al mismo mes de 2018, al sumar 35.371 transacciones, su cifra más baja en un mes de agosto desde 2015, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que ha hecho pública hoy el INE.

Compraventas

A pesar de la caída interanual, las 150.152 transacciones que se cerraron entre abril y junio suponen una subida del 8,5% respecto al primer trimestre,

La compraventa de viviendas dejó atrás las subidas de comienzos de año y cayó en el segundo trimestre del año cerca del 7% interanual hasta contabilizar 150.152 operaciones, en un contexto marcado por la adaptación a la nueva Ley Hipotecaria, la desaceleración económica o la incertidumbre política.

Vivienda

El distrito Centro es el que más se ha encarecido desde su precios mínimos, un 62,8% desde noviembre de 2014.

En la ciudad de Madrid se ha encarecido el precio de la vivienda de segunda mano desde su valor más bajo –que se registró en julio de 2014- un 47,9%, Es decir, una vivienda de 80 metros hace cinco años costaba 207.026 euros, mientras que en agosto de 2019 cuesta 306.160 euros, una diferencia de 99.134 euros, según el último estudio de Fotocasa.

Vivienda

En un año han bajado los contratos de compraventa en un 10%, superior a la media nacional.

El sector inmobiliario en la Comunidad de Madrid lleva tiempo exprimiendo un mercado que parece no dar para más. A pesar de los incrementos exponenciales que están acumulando los precios de las casas, la cantidad de operaciones de compraventa que se llevan a cabo cada vez es menor.

Mercado Inmobiliario

El pasado mes de junio se realizaron 40.961 operaciones, un 13,9% menos que en mayo y un 9% menos que en el mismo mes de 2018.

La compraventa de viviendas retrocedió un 9% el pasado mes de junio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 40.961 operaciones, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Si se compara con mayo, la caída fue de un 13,9%, el peor dato en un mes de junio en los últimos cinco años.

Mercado Inmobiliario

El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de junio fue de 31.499, lo que supone una caída del 15,1% interanual.

La compraventa de viviendas se situó en 46.527 transacciones en junio, lo que supone una caída interanual del 18,9% -o de un 15,6% en la serie corregida de estacionalidad-, según las cifras publicadas por el Consejo General del Notariado. La caída se produce en coincidencia con la entrada en vigor (16 de junio) de la nueva Ley Hipotecaria.

Vivienda

Los préstamos hipotecarios aumentaron un 5.1% pero su cuantía media experimentó una caída del 1,1%, según los notarios.

En abril se compraron y vendieron 50.172 viviendas, un 1% más que el mismo mes del año pasado, según revelan hoy las estadísticas del Consejo General del Notariado. Pero las casas fueron ligeramente más baratas, ya que –según los notarios- el precio promedio por m2 de las viviendas vendidas fue de 1.407 euros lo que supone una reducción del 1,7%.

Segunda vivienda

El precio medio de venta de los pisos en municipios costeros aumenta un 4% respecto a 2018, mientras el alquiler se encarece un 3,25%

Una vivienda tipo en venta en las playas españolas cuesta, de media, 231.486 euros, un 4% más que en 2018, cuando el precio medio fue de 222.584 euros, mientras que en el alquiler se ha pasado de una renta media de 682 euros semanales a 714 euros, lo que se traduce en un repunte interanual del 4,64%.