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Edición testing    18 de febrero de 2020

Compraventa de vivienda

Vivienda

Aragón y Murcia son las únicas regiones que mantienen cifras positivas.

La compraventa de casas en España se ha desplomado un 12% en tan solo un año. Según los datos facilitados por el Instituto Nacional de Estadística en su publicación sobre las Transmisiones de Derechos de la Propiedad (ETDP), en septiembre apenas hubo 38.000 compraventas de vivienda registrada. Es la primera caída interanual en cinco años y la más alta desde el año 2010-2011.

Compraventa de vivienda

La Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias cree que el sector se está reajustando para evitar otra burbuja.

Las agencias inmobiliarias registraron un descenso medio interanual de un 15 % en las operaciones de compraventa de viviendas durante el tercer trimestre en comparación con el mismo período de 2018, según los datos facilitados hoy por la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI).

Vivienda

Conoce los ‘truquillos’ para quitar rápidamente el cartel de ‘se vende’ y las principales tendencias a la hora de reformar una casa.

Los distintos indicadores del mercado de la vivienda en España se han ralentizado en los últimos meses, y precios, compraventas o concesión de hipotecas han comenzado a echar el freno, por lo que hoy más que nunca es necesario conocer los ‘truquillos’ del negocio si queremos vender una vivienda o ponerla en el mercado de alquiler.

Vivienda

La ciudad de Barcelona registra la primera caída interanual desde 2013 y en la de Madrid la vivienda se abarata entre el segundo y tercer trimestre.

Los síntomas de freno en el mercado residencial se hacen patentes en Madrid y Barcelona. En la Ciudad Condal, la vivienda se abarató un 1% interanual en el tercer trimestre y en Madrid, aunque el precio crece un 3% respecto a un año antes, la vivienda se ha abaratado ligeramente (un 1,7%) respecto al segundo trimestre del año, según los últimos datos facilitados por Tinsa. El ajuste en los precios no solo se hace patente en Madrid y Barcelona ya que las caídas interanuales se extienden en el tercer trimestre del año a seis comunidades autónomas, 19 provincias y 15 capitales, incluyendo Ceuta y Melilla.

Hipotecas

El 13% de quienes pidieron una hipoteca para comprar su vivienda necesitaron además recurrir a sus familiares frente al 11% que lo hizo en 2018.

La necesidad de contar con ayuda familiar para la compra de vivienda con hipoteca se ha incrementado respecto al año pasado. Si en 2018 el 11% de los compradores solicitó hipoteca y ayuda familiar, en 2019 se incrementa al 13%. De hecho, la ayuda familiar se ha incrementado tanto para afrontar los gastos de los pagos iniciales (entrada, impuestos, notario, registro…) como de la hipoteca propiamente dicha, ya que en 2019 el 15% de los compradores necesitó ayuda para los pagos iniciales y el 17% también para afrontar el pago de la hipoteca. Mientras que en 2018, la ayuda familiar para los pagos iniciales fue del 12% y para afrontar la hipoteca un 15%.

Vivienda

Según una encuesta, el 57,2% de los cooperativistas afirma haber ahorrado y el 39,8% dice que la fórmula les permitió adquirir una casa mejor.

Un 77,3% de los propietarios de vivienda en régimen de cooperativa está satisfecho con la compra de su casa. Esta sería la principal conclusión de la encuesta que a nivel nacional ha realizado (LACOOOP), una empresa especializada en la venta y asesoramiento casas en régimen de cooperativa.

Vivienda

Caen las compraventas tanto en vivienda nueva como usada, se reduce el precio y desciende el número de préstamos hipotecarios.

Las últimas estadísticas de notarios y registradores informan de las caídas en las compraventas de viviendas que se han producido en los últimos meses. El Colegio de Registradores afirma que la compra vivienda descendió un 3,1% de abril a junio, mientras que el Consejo General del Notariado informa del descenso que se ha producido en julio tanto en las transacciones como en el precio y en el número de préstamos hipotecarios.

Compraventa

Asprima recuerda toda la información que debe incluir la promotora en un contrato de compraventa.

La escasez de pisos construidos a la venta provoca que quien busca un piso nuevo –en las zonas donde hay demanda- tenga que optar a comprarlo sobre plano, una práctica que trae malos recuerdos dados los abusos cometidos durante el boom inmobiliario y ante la cual conviene ‘no bajar la guardia’ “por muy agresiva que sea la estrategia de venta de los comerciales de la promotora”, advierte Macarena Redondo, responsable del departamento jurídico de Inmuebles de Legálitas.

Compraventa de vivienda

Las casas se encarecen durante nueve trimestres seguidos lo que coloca a los precios madrileños un 57% por encima de la media española.

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid experimenta en el primer trimestre una subida del 3,2% y se sitúa en 2.976€/m2 al mes, con lo que las casas usadas son un 19% más caras que hace un año. Con esta última subida, ya son nueve los trimestres con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad madrileña, lo que la coloca un 56,6% por encima de la media española, que en marzo es de 1.900€/m2, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

Vivienda

Aumenta el porcentaje de quienes buscaron una casa sin resultado por falta de presupuesto.

Que el elevado precio de las casas impide a un importante segmento de la población comprar una vivienda especialmente tras la bajada de sueldos que se generalizó durante la crisis no es una novedad, aunque sí resulta interesante saber qué porcentaje de potenciales compradores tuvo que echar marcha atrás y desistir de convertirse en propietario de su hogar al no alcanzarle el presupuesto.

Mercado hipotecario

El hipotecado digitall tiene ingresos superiores a los 1.500 euros al mes, pide un importe de 142.000 euros y opta por los tipos fijos.

Una persona con ingresos de más de 1.500 euros al mes, contrato indefinido y que pide un préstamo hipotecario por un importe medio de 142.010 euros. Así es el perfil del comprador de vivienda que solicita una hipoteca online, según un estudio que ha realizado iahorro.com-

Mercado hipotecario

Las hipotecas para comprar una vivienda suben un 22,5% respecto al mismo mes de 2018.

En enero se firmaron 36.832 nuevas hipotecas para adquirir una vivienda lo que supone un crecimiento del 76% en relación a diciembre, su mayor repunte en cinco años y de un 22,5 % respecto al mismo mes de 2018, según los datos facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Agenda financiera

Fuera de nuestras fronteras, en Alemania salen a la luz al IPC de octubre y al índice Zew de confianza inversora de noviembre.

El INE publica este martes en España la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad de septiembre. Además, el Tesoro sale a los mercados para colocar letras a seis y doce meses. Fuera de nuestras fronteras, en Alemania salen a la luz al IPC de octubre y al índice Zew de confianza inversora de noviembre y esta última referencia se conoce también para el conjunto de la eurozona. Por su parte, en Francia se anuncian las cifras de nóminas del tercer trimestre y en Suiza, el índice de precios de producción de octubre, mientras que en Reino Unido se publican cifras de desempleo de octubre. Al otro lado del Atlántico, en EEUU se conoce el balance presupuestario de octubre del Gobierno federal y el Tesoro subasta deuda a cuatro semanas y a tres y seis meses. En el apartado empresarial, en España publican sus resultados Técnicas Reunidas, Codere y Adveo, mientras que a escala europea desfilan por la pasarela la alemana Bayer, la italiana Mediaset y la británica Vodafone.

El ranking del día

En el mes de julio Aragón y Galicia registraron los mayores incrementos en compraventa de vivienda respecto al mismo mes del año anterior.

Durante el mes de julio se registraron un total 45.900 operaciones de compraventa de viviendas, lo que supone un aumento del 16,2% respecto al mismo mes de 2017 de acuerdo con las últimas cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 11,4% y el de usadas se incrementa un 17,2% respecto a julio de 2017.

Agenda financiera

En Alemania, Francia y EEUU se dan a conocer las cifras del IPC de agosto.

Todos los focos se dirigen este jueves a las reuniones sobre política monetaria tanto del BCE como del Banco de Inglaterra. En España, la referencia más destacada del día son los datos sobre compraventa de vivienda de julio que publica el INE. Mientras que en Alemania, Francia y EEUU sale a la luz el IPC de agosto. También en la mayor economía del mundo, se dan a conocer el balance presupuestario federal del mismo mes y las habituales cifras semanales de solicitudes de subsidio por desempleo. Para entonces, en Australia ya se habrá conocido la tasa de paro de agosto.