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Edición testing    23 de febrero de 2018

apartamentos turísticos

Alquiler turístico

El uso de alquiler vacacional se repliega en 2017 hasta el 40,8% de las plazas y contrasta con el aumento sostenido de las pernoctaciones en hoteles.

Aumenta la oferta de pisos turísticos mientras baja su ocupación por primera vez en la década. Según los datos de la encuesta de ocupación en alojamientos extrahoteleros que hoy actualiza el Instituto Nacional de Estadística, en 2017 solo se cubrieron el 40,8% de las plazas disponibles en apartamentos vacacionales en España, un 3,2% menos que un año antes.

Alquiler turístico

Las plataformas de alquiler de viviendas con fines turísticos deberán identificar a los titulares de las inmuebles y aportar datos sobre los días de alquiler y los importes percibidos, entre otras informaciones.

El Ministerio de Hacienda ha dado a conocer su mecanismo para controlar la actividad de las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico como AirBnb o HomeAway. Les obligará a aportar datos a la Agencia Tributaria relativos a propietarios y clientes de los apartamentos, así como a presentar informes periódicos, según figura en las 'Novedades Informativas 2017' publicadas por el fisco.

Madrid

Los particulares que ofrezcan sus pisos al turismo más de tres meses al año necesitarán una licencia específica, aunque de momento Madrid no contempla sanciones.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha anunciado hoy que el Ayuntamiento revisará su interpretación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para limitar el uso turístico de viviendas particulares: a partir de los 90 días de alquiler turístico al año los propietarios deberán contar con una licencia municipal específica.

Alquiler turístico

El grupo parlamentario socialista ha registrado una proposición en la que pide una regulación a escala nacional.

El PSOE ha exigido en el Congreso una regulación para las plataformas de Internet que ofrecen alquileres turísticos, como AirBnb, e incrementar las inspecciones a los propietarios que utilicen estas webs para evitar la economía sumergida en torno a estas viviendas.

Alquileres turísticos

Actualmente, AirBnb oferta cerca de 4.700 casas completas para turistas en el centro de Madrid, mientras que los anuncios para alquiler residencial en Idelista apenas superan los 1.500.

La proliferación de los alojamientos turísticos está agitando el mercado del alquiler residencial, especialmente en el centro de las grandes ciudades, donde se concentra la mayor parte de la oferta de apartamentos para los viajeros. Este 'boom' de los apartamentos turísticos a través de plataformas como AirBnb se relaciona con la reducción del parque de viviendas para el alquiler tradicional y el consiguiente aumento de los precios, denuncian las asociaciones vecinales. En el caso del centro de Madrid, el portal AirBnb cuenta actualmente con cerca de 4.700 ofertas de casas completas, más del triple que las 1.500 que se pueden encontrar para alquilar por un largo período en Idealista.

Turismo

La Asociación Empresarial Hotelera de Madrid sostiene que la Comunidad de Madrid “no da respuesta” al problema que tiene la región.

La Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM) tiene la fórmula que ha provocado la llamada turismofobia. Y es que el sector ha acusado a la “falta de regulación” de la Comunidad de Madrid como el principal causante del conflicto después de ver que se ha permitido el “crecimiento descontrolado” de los apartamentos turísticos que colapsan ciudades.

Economía colaborativa

Varias empresas (también particulares) alquilan mediante esta web decenas de apartamentos por los que se embolsan mucho dinero. Una práctica que pone entredicho el concepto de “colaborativo”.

AirBnb presume de ser una plataforma de economía colaborativa, y según la clasificación realizada por Adigital (la patronal española de la economía digital) para delimitar los nuevos modelos de negocio, lo es. Pero esa idea de sacarse un dinero extra alquilando durante unos días a turistas una habitación que no se está ocupando ha quedado atrás en muchos casos. En zonas como el centro de Madrid, un hervidero de apartamentos turísticos, el alquiler de alojamiento a través de esta web se ha convertido en un gran negocio para anfitriones particulares y empresas que se embolsan grandes sumas de dinero.

Apartamentos turísticos

La plataforma de alquiler de alojamiento tiene 6.438 ofertas en el centro de la capital. De media, los anfitriones de pisos completos ingresan 800 euros al mes por 129 noches de ocupación al año

Los vecinos de Sol o el Barrio de Las Letras han iniciado una campaña contra la proliferación de los alojamientos turísticos en el centro de Madrid. Según denuncian, un 90% de los edificios de la zona albergan al menos una vivienda dedicada ilegalmente a esta actividad y ya han exigido al Ayuntamiento el cierre de 250 pisos. ¿Cómo funcionan en estos lugares plataformas como AirBnb? ¿Cuánto llega a ganar un 'anfitrión'?

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