www.elboletin.com
Edición testing    16 de julio de 2018

alquiler

Vivienda

La PAH y el Sindicato de Inquilinos informan a los vecinos de las herramientas de que disponen para defenderse legalmente de las maniobras de las empresas que compran los inmuebles.

Muchos edificios están cambiando de manos debido a la recuperación del sector inmobiliario y especialmente por culpa de la ‘burbuja del alquiler’, por lo que numerosos inquilinos se enfrentan a una orden de desahucio tras subidas de rentas escandalosas cuando sus inmuebles acaban, por ejemplo, en la cartera de compañías inmobiliarias o de los denominados ‘fondos buitre’.

Vivienda

El esfuerzo por renta aumenta un 8% solo en un año. De media, la población destina un tercio de sus retribuciones a pagar la renta del alquiler.

En diciembre de 2017, el precio medio de alquiler en España se situaba en 8,15 euros por metro cuadrado. Esto supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 (1.944,3 euros mensuales), la población tiene que destinar el 33,5% de su nómina mensual al arrendamiento de su vivienda, un 8% más que un año antes (cuando se quedaba con el 31%).

Alquiler

También las regiones de Baleares, Madrid y Cataluña presentan precios medios mayores que los registrados durante el boom inmobiliario.

Cinco provincias de España han alcanzado este 2018 el precio máximo del alquiler. Se trata de las provincias de Baleares, Las Palmas, Salamanca, Barcelona y Madrid, según el último análisis del portal inmobiliario fotocasa.

Vivienda

Madrid y Barcelona tienen los mayores precios por metro cuadrado, pero el mercado inmobiliario se dispara en muchos otros puntos.

No son pocos los análisis del sector inmobiliario que achacan a Madrid y Barcelona una distorsión en los precios reales de la vivienda fuera de las grandes capitales. Por ejemplo, el último informe de Sociedad de Tasación constata que los pisos de nueva construcción son casi un 6% más caros que hace un año. Esa subida sería solo del 2,8% si se eliminara la influencia de las grandes urbes.

Alquiler

Los expertos avisan de que la compra de una casa para alquilar en las zonas con precios más económicos de la capital es una inversión viable sobre el papel pero con muchas incertidumbres.

Comprar una vivienda para invertir es una fórmula que día a día gana adeptos pero los expertos advierten de que como cualquier inversión financiera a mayor rentabilidad, mayor riesgo. Por ello, conocer los principales peligros que podemos encontrarnos si adquirimos una casa como inversión es una información muy valiosa y que hay que tener en cuenta si queremos colocar nuestros ahorros en el sector inmobiliario.

Alquiler temporal

En el centro de la capital, los pisos más caros por metro cuadrado son anunciados por empresas de alquiler de inmuebles de lujo y de estancias cortas.

Pisos de 40 metros por 3.000 euros al mes. Estudios “de lujo” por el triple de precio medio de la zona. ¿De verdad están dirigidos estos inmuebles al alquiler tradicional? Un recorrido por los pisos disponibles en la mayor web de alquiler residencial en España, Idealista, pone sobre la mesa un nuevo frente en la casuística que hace la vida imposible al inquilino medio.

Vivienda

El parque de vivienda protegida sería 25 veces mayor y equivaldría al 40% de las primeras residencias del país. Actualmente hay menos de 300.000 inmuebles públicos.

El nuevo equipo de Fomento, dirigido por el ministro José Luis Ábalos, ha hecho suyo el Plan de Vivienda 2018-21 que lleva la firma de su antecesor, Íñigo de la Serna. El socialista esgrimió que lo hace con la aprobación de las comunidades autónomas, competentes en la materia, y apostando por la vivienda como “prioridad”.

Precios del alquiler

La renta media de toda España retrocede un 1,% en mayo, aunque los precios suben en casi la mitad de las regiones y en los distritos con más presión de la capital.

El precio medio de la vivienda en alquiler en toda España descendió en mayo un 1,1% respecto al mes anterior. Se incrementó en ocho comunidades autónomas y descendió en nueve. La mayor subida mensual se dio en Murcia, con un 2,6%, seguida de Canarias y Castilla y León.

Desahucios

La víctima residía en una vivienda en Cornellà. propiedad de un banco que presentó demanda por impago de siete mensualidades del alquiler.

Un hombre ha muerto la mañana de este jueves tras lanzarse de un décimo piso en Cornellà de Llobregat (Barcelona) cuando iba a ser desahuciado.

Vivienda

El porcentaje de menores de 24 años que alquilan se desploma un 60%, pero cada vez son más los jóvenes que optan por la compra o que piensan que es más rentable.

Los jóvenes están teniendo menos participación en el mercado inmobiliario, y la opción del alquiler está perdiendo terreno frente a la compra. Así se desprende del último análisis realizado del portal inmobiliario fotocasa a partir del estudio "Radiografía del mercado de la vivienda" que muestra que la participación de los jóvenes entre 18 y 34 años ha descendido un 24% respecto a 2017.

Ayuntamientos

La alcaldesa de Barcelona reivindica una financiación "más equilibrada" para hacer frente a los principales compromisos del consistorio de Barcelona en Comú.

“El Gobierno del PP no ha sabido entender a las ciudades y espero que Sánchez sí lo haga”, es la aspiración central de la alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, respecto al nuevo Ejecutivo socialista, al que este lunes ha interpelado en Madrid con sus principales reivindicaciones.

El ranking del día

Uno de cada diez europeos acumula atrasos en el pago de las facturas del hogar, unas dificultades que afectan más a los hogares con menores a cargo. Los griegos son los que arrastran más atrasos mientras que los alemanes son los que llevan más al día el pago de sus recibos.

Uno de cada diez ciudadanos de la Unión Europea acumula atrasos en el pago de sus facturas relacionadas con la hipoteca, el alquiler o los recibos de la luz, según los últimos datos publicados por Eurostat, correspondientes a 2016. Si se tiene en cuenta solo el pago de hipoteca o alquiler, el porcentaje se reduce hasta el 3,5%. Las personas que viven en hogares con niños son las que acumulan más atrasos, un 4,8% del total, dos veces más que aquellos que no tienen niños a cargo (2,3%).

Mercado Inmobiliario

El todavía gobernador del Banco de España cree que un impuesto a la banca “no es una solución” para las pensiones.

El todavía gobernador del Banco de España, Luis María Linde, no cree que se pueda hablar de la creación de una nueva burbuja a pesar de la subida en los precios del alquiler y de los inmuebles que se está experimentando en los últimos meses.

Alquiler

La teoría dice que no es legal salvo que los inquilinos hayan solicitado ese servicio, pero la ley aún no penaliza estas maniobras.

A Juanjo y Alba les cumplió el contrato de alquiler tras tres años en su piso de Barcelona. La inmobiliaria les informa de que para seguir allí deben suscribir otro contrato en lugar de renovar el anterior. Cuando van a firmar, además de una subida de precio de 370 euros en la renta del alquiler, la agencia pide honorarios de 500 euros más IVA por gestionar la firma de este contrato en nombre del propietario, con el que nunca llegan a contactar. En total, enfrentan un pago de unos 1.300 euros extra que incluye 50 euros de "registro" y un aumento de fianza, entre otros conceptos, solo por seguir en el mismo inmueble.

Alquiler

Firmas de inversión se unen a la corriente de opinión que sostiene que “regularizar el mercado del alquiler contendrá el precio de la vivienda, ya que se bajarán las expectativas de los especuladores”

La necesidad de que se regularice el mercado del alquiler en España, después de que las rentas lleven 38 meses consecutivos de subidas, ya no es una exigencia únicamente reclamada sólo por los partidos de izquierda y algunos expertos inmobiliarios sino que hay empresas de inversión que también consideran que pinchar la burbuja podría tener efectos económicos beneficiosos al evitar que los precios de la vivienda se calienten.