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Edición testing    22 de noviembre de 2019

alquiler

El ranking del día

Cataluña y País Vasco son las otras dos regiones más caras donde alquilar una vivienda.

El precio de la vivienda en alquiler subió en Madrid un 0,2% en su variación mensual y un 3,4% en su variación interanual, situando su precio en 14,82 €/m2 al mes en octubre, según los datos del ‘Índice Inmobiliario’ que elabora Fotocasa. Este valor está un 51% por encima de la media española, que en octubre es de 9,81 €/m2 al mes.

Vivienda

Hay que confirmar que la casa se puede alquilar, ya que cada Comunidad establece cuáles pueden ser arrendadas y en qué condiciones.

Los propietarios de viviendas protegidas se benefician de precios por debajo del mercado y para adquirir dichas casas hay que cumplir ciertos requisitos, por lo que generalmente deben ser utilizadas como domicilio habitual de los adjudicatarios y no todas pueden ponerse en alquiler, lo que depende de cada comunidad autónoma. Por ello, si valoramos hacerlo hay que tener muy claro que la normativa nos lo permite, además de informarnos de otras cuestiones que pueden dificultar el proceso, como si hemos recibido ayudas en la financiación y si ha transcurrido el tiempo correspondiente desde la recepción de dichas ayudas para que la operación sea legal.

Alquiler

El tamaño es el factor más importante a la hora de decidir, pero no es lo único que un inquilino va a valorar.

Alquilar un piso a estudiantes se ha convertido en una opción que valoran muchos propietarios, al ser una fórmula bastante segura de tener la vivienda ocupada, y que en caso del arriendo por habitaciones puede generar al casero un 17% más de ingresos que alquilar la casa completo.

Alquiler

El Departamento de Juventud del Ayuntamiento de Barcelona publica una guía para que el arrendatario identifique cláusulas ilegales que no debe firmar.

El Departamento de Juventud del Ayuntamiento de Barcelona ha publicado una guía online en la web municipal en la que informa a los jóvenes que vayan a firmar su primer contrato de alquiler de las principales cláusulas abusivas que pueden encontrarse a la hora de arrendar una vivienda.

Elecciones 10-N

El presidente del Gobierno presenta los 35 “compromisos sociales” del PSOE de cara a las elecciones generales del 10 de noviembre.

El presidente del Gobierno en funciones, Pedro Sánchez, ha presentado este lunes los 35 “compromisos sociales” del PSOE de cara a las elecciones generales del 10 de noviembre. Un documento que “no es el programa electoral”, es “un avance” del mismo, ya que el definitivo no será presentado hasta la campaña. Por ahora, en este adelanto promete frenar los precios en el alquiler, así como subir las pensiones.

Desahucios

Dos terceras partes de los lanzamientos de viviendas se derivan de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

En el segundo trimestre del año se practicaron 14.756 lanzamientos de viviendas, lo que supone un descenso del 14% respecto al mismo trimestre de 2018, según las cifras publicadas hoy por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Las dos terceras partes de esos lanzamientos (9.802, equivalentes al 66,4%) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 3.806 (el 25,79%) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 1.148 restantes obedecieron a otras causas.

Vivienda

En ciudades como Madrid el alquiler de estas viviendas puede llegar a superar los mil euros de mensualidad.

Bonito y amplio apartamento luminoso, en una de las zonas más emblemáticas de Madrid, compuesto de amplia estancia con espacio para cama y salón-comedor, cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos, baño, calefacción y aire acondicionado centrales.

Vivienda

En Estonia el precio de las casas ha crecido en un 83% desde 2010 hasta ahora.

El precio de la vivienda en Europa se encareció en un 16% entre 2010 y 2018, y en un 12% en la zona euro. Entre los Estados miembros, los mayores aumentos durante este período se observaron en Estonia (+83%), Letonia (+61%), Austria (+56%), Suecia (+55%) y Luxemburgo (+50%), y los mayores descensos en Italia (-17%), España (-12%) y Chipre (-8%).

Vivienda

Las pernoctaciones en estos establecimientos se dispararon y registraron un nuevo récord.

Nunca tantas personas habían dormido en apartamentos turísticos (legales) en Madrid como el pasado mes de agosto. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística, hubo 177.879 pernoctaciones en este tipo de complejos en toda la Comunidad, un 25,9% más que en agosto de 2018.

Alquiler

Casi el 15% de los hogares españoles viven de alquiler frente al 9,5% que lo hacía en 2005, mientras que las rentabilidades pasan el 2,8% de 2007 al 5,3% en 2018.

El último Boletín Especial de Alquiler Residencial de 2019, publicado hoy por el Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento pone de manifiesto que cada vez hay más inquilinos en España pero también que el arrendamiento puede ser un buen negocio para los propietarios. En el informe se constata un significativo aumento del arrendamiento, que pasa de representar el 9,5% del régimen de tenencia de los hogares en el año 2005 hasta situarse en el 14,8% en el año 2018, alcanzando de esta forma el valor máximo de los últimos años. Pero también constata que la rentabilidad bruta del alquiler ha mantenido un crecimiento continuado desde el 2,8% de 2008 al 5,3% en 2018.

Alquiler

Fomento publica un informe con los precios de los alquileres basados en las finanzas. En Madrid capital el precio medio asciende a 865 euros y en Barcelona a 930.

La provincia de Madrid lidera los precios de los alquileres de España, seguida de Barcelona, según se desprende del Observatorio de Vivienda y Suelo, cuyo boletín ha publicado este jueves Fomento, que utiliza los importes de las fianzas que se depositan por los arrendamientos correspondientes a 2018.

Reino Unido

El Partido Laborista de Jeremy Corbyn está debatiendo sobre varias medidas en el congreso anual de la formación.

Semanas laborales de 4 días, un New Green Deal o limitar el precio de los alquileres a un tercio de los ingresos. Esas son algunas de las medidas más destacadas sobre las que está debatiendo el Partido Laborista en su congreso anual, celebrado en Brighton.

Madrid

Los inquilinos valoran que el alcalde de Torrejón, Ignacio Vázquez, haya presentado una moción para reprobar a los fondos por la subida abusiva de rentas siendo del PP.

Cientos de inquilinos de Madrid cuyas viviendas públicas han caído en manos de fondos buitre han iniciado una campaña para plantar cara a sus caseros y obligarles a negociar unas rentas que consideran “abusivas” al tratase de vecinos que accedieron a pisos protegidos dada su situación económica. En su lucha, los afectados reclaman la ayuda de sus ayuntamientos. Algunos, como el de San Sebastián de Los Reyes o Tres Cantos ya recogieron el guante y otros como el de Torrejón de Ardoz, presidido por un alcalde del PP, están a punto de hacerlo, ya que PSOE, Podemos y el propio regidor han presentado mociones en las que reprueban la actitud de estos fondos, mociones que se discutirán en el pleno del 25 de septiembre.

Alquiler

En la capital, solo el distrito de San Blas ha abaratado sus precios respecto a agosto de 2018 y lo ha hecho solo una décima.

El precio medio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid ha alcanzado su máximo histórico este mes de agosto al situarse en 14,01 €/m2 al mes, tras subir un 2,8% en relación a julio, según los datos de Fotocasa. Las rentas en la región son un 12,1% más caras que hace un año y, además, este precio está un 65% por encima de la media española, que en agosto es de 8,50 €/m2 al mes.

Alquiler

El no poder hacer frente al pago de un alquiler entero es la principal razón para compartir

En tan sólo un año, la media de edad de los españoles que comparten o están buscando vivienda para compartir ha pasado de 29 años en 2019 a 34 años en 2019. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Perfil de las personas que comparten vivienda”, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa entre las personas que han alquilado o han buscado una habitación en piso compartidos en el último año.