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Edición testing    14 de noviembre de 2018

alquiler

Vivienda

Una escuela de creativos empapela el barrio madrileño de carteles que denuncian irónicamente la subida desorbitada del alquiler.

Se alquila esquina sin ventana por 700 euros y un disgusto”, “se alquila pared sin wifi por 700 euros y medio pulmón” o “se alquila parcela de árbol por 900 euros y ojo de la cara”, son algunas de las frases que se puede leer en los carteles que se han colocado hoy las calles de Malasaña, una “acción callejera” con la que la que se pretende denunciar los desorbitados precios de alquiler que se están pidiendo en Madrid, casi un 60% más caros que la media nacional.

Vivienda

Luis Garicano ha escrito un editorial donde plantea sus propuestas para afrontar la situación del alquiler.

El responsable de economía de Ciudadanos, Luis Garicano, ha publicado un artículo de opinión en el diario El País donde desengrana sus ideas sobre cómo debería afrontar el Gobierno la ‘burbuja’ del alquiler.

Alquiler

El precio medio del arrendamiento con seguro de impago durante los nueves primeros meses del año 2018 ha sido de 675 euros frente a 620 euros del mismo periodo del 2017.

El mercado de alquiler continúa en plena ebullición con subidas de rentas récord y continuadas pero también en lo que se refiere a las cifras de desahucios que se encuentran en máximos de los últimos cinco años. El 61,2% de los 10.491 lanzamientos registrados en el segundo trimestre fue de inquilinos que no pagaron el alquiler, según los últimos datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) que muestran un aumento de los desahucios derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Por eso, no es de extrañar que se haya disparado también la contratación de seguros de impago de alquiler, que según las estimaciones de Arrenta, han registrado un importante crecimiento en 2018 con un crecimiento de en torno a un 30% respecto al año pasado.

Jóvenes

Las más jóvenes aún lo tienen más difícil que los chicos también a la hora de pagar la hipoteca a la que deben destinar el 71% del sueldo.

Los jóvenes menores de 25 años siguen siendo el grupo de edad que más dificultades tiene para acceder a una vivienda en España, pero si son mujeres aún lo tienen más complicado que los hombres. Las mujeres menores de 25 años son las que más destinan a pagar su hogar, hasta el punto de que, en la mayoría de los casos, su salario no es suficiente para afrontar la renta mensual (109%) o tienen que invertir más del 71% de su sueldo para hacer frente a la hipoteca. Mientras, los hombres más jóvenes, en la misma franja de edad, dedican el 83% y 55%, respectivamente.

Presupuestos 2019

El presidente de la Comunidad de Madrid defiende que él prefiere apostar por “la libertad de mercado”.

Ángel Garrido ha marcado su posición ante el problema del alquiler en las grandes ciudades: limitar la subida de los precios por la alta demanda de apartamentos turísticos es “un error”. Así lo ha considerado el presidente de la Comunidad de Madrid tras leer que esta limitación se recoge en el acuerdo presupuestario entre el Gobierno de Pedro Sánchez y Podemos.

Alquiler

En Madrid, Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca, Sevilla, Málaga y Bilbao se paga una renta media superior a los 1.000 euros.

Los alquileres en España son, de media, un 16,08% más caros que el año pasado, según el informe trimestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, que establece que la vivienda arrendada en España en septiembre de 2018 tuvo una superficie media de 115 metros cuadrados y una renta media mensual de 859 euros. La tendencia al alza de los alquileres también se pone de manifiesto si se comparan las rentas de un mes a otro, ya que son un 2,26% más altas que las registrados en julio y un 5,92% más costosas que las que se han contratado en junio.

Presupuestos 2019

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y el líder de Podemos, Pablo Iglesias, sellan en La Moncloa su acuerdo sobre los Presupuestos.

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, y el líder de Podemos, Pablo Iglesias, han sellado este viernes un acuerdo entre ambas partes sobre los Presupuestos Generales del Estado (PGE) para 2019. Minutos después de las nueve de la mañana los dos dirigentes han firmado este pacto en un acto en el Palacio de la Moncloa. En él se incluye, por ejemplo, la subida del salario mínimo a 900 euros.

Alquiler

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria alertan del incremento de los desalojos y de que “ya hay miles de familias que no pueden ni comprar ni alquilar vivienda”.

Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) exigen una legislación “urgente” para “fomentar el equilibrio del mercado del alquiler y la seguridad en el acceso a la vivienda de los ciudadanos”, alarmados por los últimos datos difundidos por Consejo General el Poder Judicial (CGPJ) que reflejan que los desahucios de viviendas por impago de alquileres crecieron un 6,1% en el segundo trimestre y que seis de cada diez lanzamientos llevados a cabo en este periodo en España fueron de inquilinos que no pagaron sus rentas.

Burbuja del Alquiler

Los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias se redujeron un 8,5% en el segundo trimestre del año, según datos del CGPJ.

En el segundo trimestre del año se practicaron 17.152 lanzamientos de viviendas, un incremento de un 1,7% respecto al mismo período del año pasado, el primero tras cuatro trimestres consecutivos a la baja, según las cifras publicadas por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Por el contrario, las ejecuciones hipotecarias iniciadas disminuyeron un 6,2%.

Socimis

Témpore Properties obtuvo 3,3 millones de euros en ingresos, formalizó 154 contratos de alquiler y renovó otros 39, lo que le permitió mejorar un 5% el nivel de rentas.

Témpore Properties, la socimi promovida por la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), cerró el primer semestre del año con unos ingresos de 3,3 millones de euros y unos resultados negativos de 201.000 euros. Estos resultados, según informa la compañía en una nota, están en línea con el plan estratégico y con las previsiones presentadas en el Documento Informativo de Incorporación al Mercado (DIIM), a pesar de que algunos activos entraron en explotación con cierto retraso sobre lo esperado.

Turismo

El ‘boom turístico’ parece haber comenzado el declive tras varios años de récords continuados.

El turismo parece haber tocado techo en España después de varios años de récords continuados. A la caída en las pernoctaciones hoteleras a lo largo de este verano se unen ahora los apartamentos turísticos, que pierden un 6,6% en el periodo agregado de julio y agosto.

Entrevista

El portavoz de la PAH advierte de que el mayor número de desahucios que se están produciendo son “consecuencia de impagos de alquiler” y reclama medidas.

“En España el derecho a la vivienda es papel muy mojado”

Madrid

Los activistas por el derecho a la vivienda acusan al nuevo delegado del Gobierno de ordenar un fuerte despliegue policial para impedir las protestas.

La Asamblea Bloques en Lucha ha convocado para este jueves, día 27 de septiembre, una acampada frente al número 11 de la calle Argumosa, en el barrio de Lavapiés. Con esta iniciativa pretenden pasar la noche frente al inmueble con objeto de ‘burlar’ el cordón policial que les impida parar, por tercera vez, el desahucio de Pepi, viuda y con dos hijas a su cargo, que está fijado para el próximo viernes, el primero de los diez desalojos en marcha en este inmueble madrileño.

Alquiler

El Tribunal Supremo flexibilizó este verano los requisitos para que un inquilino puede subrogarse tras el fallecimiento del titular.

El 1 de enero de 1995, con la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), cambiaron las reglas de juego que afectan a muchos de los alquileres de renta antigua, unos contratos que se caracterizan por rentas muy bajas y periodos de duración muy largo, que siguen existiendo a miles en las grandes ciudades españolas, especialmente en Madrid y Barcelona. Dichos contratos tienen unas características especiales, lo que provoca que caseros e inquilinos estén un poco perdidos a la hora de gestionar las viviendas, y aún más después de que este verano el Tribunal Supremo (TS) flexibilizara la subrogación a los alquileres de renta antigua.

Vivienda

La elevada demanda de alojamiento hace que los propietarios exijan cada vez más requisitos que aumentan el coste al inquilino y se suman al encarecimiento de las rentas.

La elevada demanda de alojamientos en alquiler hace que los propietarios de muebles tengan la ‘sartén por el mango’ e impongan sus condiciones a los aspirantes a inquilinos. La cuestión es que, muchas veces, sus exigencias provocan que el piso en cuestión se quede vacio y en ocasiones no solo por un problema de precio, aunque las rentas demasiado caras sean el principal problema que sufren los arrendatarios a la hora de encontrar una vivienda.