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Edición testing    20 de enero de 2019

alquiler

Entrevista

“Blackstone o Goldman Sachs actúan en el mundo con márgenes razonables, pero en España están intentando magnificar”, critica el jefe de la empresa de vivienda del Ayuntamiento de Madrid.

El responsable de la empresa pública de vivienda del Ayuntamiento de Carmena es Francisco López Barquero. Apenas habla en medios y se sabe poco de su cargo en una entidad que casi se va a pique con Ana Botella. Era la época en que los pisos públicos se vendían por miles a fondos de inversión. Hoy, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS) es la mayor promotora de vivienda de la capital, a pesar de que esas nuevas casas no son, ni de lejos, suficientes para las necesidades del Madrid de la burbuja del alquiler.

Vivienda

Los inmuebles están destinados a personas y familias que han perdido su vivienda habitual, mediante un alquiler a precios reducidos, de entre 150 y 400 euros al mes.

El Fondo Social de Vivienda (FSV), destinado a facilitar el acceso a una vivienda a familias vulnerables, se ha prorrogado hasta enero de 2020, según ha anunciado e Ministerio de Economía y Empresa. Este fondo se puso en marcha en enero de 2013 con 6.000 viviendas aportadas por las entidades financieras.

Vivienda

La ejecución del presupuesto dedicado a las políticas de vivienda era inferior al 50% a finales de noviembre.

No es tanto lo que se promete sino lo que se cumple. En ese sentido, a falta de un mes de que acabara la ejecución presupuestaria del 2018, el Gobierno apenas había ejecutado 232 millones de los 516 millones comprometidos para el ‘Acceso a la vivienda y fomento de la edificación’. Una cantidad cuatro veces inferior a la que se dedicaba a esa misma partida en plena etapa de recortes.

Bolsa

Almagro Capital socimi se estrena este miércoles en el Mercado Alternativo Bursátil.

Almagro Capital socimi comienza este miércoles a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Esta empresa es conocida por comprar viviendas a personas mayores para después alquilárselas.

Presupuestos

Los presupuestos de 2019 contemplan un incremento del 41% en el acceso a la vivienda.

Para garantizar el acceso a una vivienda digna, el Gobierno asegura haber dado un impulso a las actuaciones en materia de vivienda, con un incremento del 41% en la dotación de la política de acceso a la vivienda y fomento de la edificación. Sin embargo, las cifras previstas para 2019 en esta materia siguen estando lejos de las que invirtió el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero.

Vivienda

El Ejecutivo de Rajoy redujo dos de cada tres euros dedicados al acceso a la vivienda.

El Gobierno de Pedro Sánchez presentó este viernes en el Consejo de Ministros su proyecto de Presupuestos para el 2019. En esas cuentas, el Ejecutivo contempla incrementar en un 41% el dinero destinado a la política de vivienda, una de las partidas más afectadas por los recortes de los gobiernos del Partido Popular.

Vivienda

La rentabilidad del alquiler en Madrid cayó un 2,3% en los últimos 12 meses y se coloca en un 7,37% debido al importante incremento de los precios de compraventa.

La rentabilidad media del alquiler en nuestro país se situó en un 8,12% en 2018, frente al 7,29% del año anterior debido, en parte, al aumento de la demanda en las grandes ciudades tanto del lado inversor (que compra para alquilar) como del particular, según el último informe de Sociedad de Tasación. Sin embargo, Madrid –al igual que Barcelona y Baleares- muestra una tendencia a la baja en la rentabilidad en alquiler. El rendimiento de comprar una vivienda para alquilar en la provincia de Madrid se situó a finales de este año en el 7,36%, un 2,3% por debajo del que ofrecía en el cuarto trimestre de 2017, debido a un importante incremento de los precios de compraventa. En Barcelona, el descenso en estos 12 meses fue más acusado, del 6,9%, con lo que la rentabilidad se sitúa en un 7,52%.

Vivienda

En la región se realizaron 59.538 compraventas y se firmaron 50.130 hipotecas.

El precio de la vivienda en Madrid aumenta un 9,9% en el último trimestre de 2018, con respecto a finales de 2017. De este modo, el precio medio del metro cuadrado en esta Comunidad se sitúa en 2.158 euros, 820 más que la media de España, cuyo promedio es de 1.338 euros. En la totalidad de España, el incremento global es de un 9% interanual. Éstos son algunos de los datos que ha arrojado el Informe de Vivienda de Gesvalt correspondiente al último trimestre del año, realizado a partir de los datos propios de sus tasaciones.

Madrid

Los activistas por el derecho a la vivienda pretenden que se renueve el alquiler de tres familias, dos de ellas con menores a su cargo.

El Sindicato de Inquilinas e Inquilinos de Madrid ha organizado para el próximo viernes, Día de los Santos Inocentes, una acción doble para frenar los desahucios de inquilinos en la capital. Y es que este colectivo de activistas por el derecho a la vivienda está convencido de que el decreto ley que aprobó el pasado viernes 14 de diciembre el Consejo de Ministros para modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos, no va a resolver el problema.

Locales comerciales

Vuelve al mercado la fórmula de vivir en locales comerciales. Pero, ojo antes de comprar o alquilar: no todos los inmuebles cumplen los requisitos.

El aumento del precio de las viviendas ha provocado que mucha gente se plantee adquirir un local comercial para convertirlo en su hogar. Sin embargo, los expertos advierten que no todos los locales son aptos para esta transformación, por lo que antes de comprar aconsejan asegurarse de que no existen impedimentos para la conversión y antes de alquilar uno de estos inmuebles recomiendan comprobar que disponen de cédula de habitabilidad.

Vivienda

Un centenar de familias de cinco edificios de Barcelona dan 30 días a la propiedad para desistir de su intención de encarecer las rentas hasta un 70%.

“Hacer una huelga de alquileres es la última medida de autodefensa que les queda a los inquilinos para protegerse de las subidas de precios abusivas que asfixian las economías domésticas y expulsan a las gentes de sus casas”. Con estos argumentos defiende Jaime Palomera, portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona, la amenaza de huelga que han lanzado los arrendatarios de cinco edificios de Santa Perpètua de Mogoda, Rubí y Barcelona capital. Un centenar de familias que han dado 30 días a la propiedad para que abandone su intención de encarecer las rentas, en algunos casos hasta el 70%, con la advertencia de que si no dan marcha atrás dejarán en bloque de pagar las mensualidades.

Vivienda

La ejecución presupuestaria a finales de octubre revela la falta de ayudas regionales.

El Ministerio de Fomento concederá cada año varios millones de euros al gobierno regional de la Comunidad de Madrid dentro del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. En 2018, el gobierno de Ángel Garrido acordó destinar 24 millones de euros de ese dinero al fomento del alquiler. A finales de octubre, apenas había ejecutado el 12% de ese dinero.

Vivienda

Soñar es gratis: Conoce que alternativas tienes para adquirir un piso si te toca el primer o segundo premio de la Lotería de Navidad.

Quedan pocos días para que se celebre el Sorteo Extraordinario de Navidad y dado que el 41% de los españoles que participan destinarán su dinero a la compra de una casa -según Loterías y Apuestas del Estado- pisos.com ha elaborado una guía sobre los inmuebles que se podrían comprar los agraciados con el primer y el segundo premio, una información útil para los afortunados y que puede servir de referencia para quien esté barajando adquirir una casa aunque finalmente no sea tocado por la fortuna.

Vivienda pública

El Real Decreto permite ampliar el ámbito de las inversiones financieramente sostenibles (IFS).

El Ayuntamiento de Madrid, particularmente, tiene motivos este martes para estar contento. El Real Decreto del Gobierno que plantea medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler da ‘luz verde’ a que los ayuntamientos utilicen el superávit en la promoción de vivienda pública.

Los periódicos digitales

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal para controlar el alquiler turístico no tendrá efectos retroactivos.

La reforma de la Ley de Propiedad Horizontal que ha aprobado el Gobierno para poner coto a los pisos turísticos no tendrá efectos retroactivos y solo permitirá a las comuniades de propietarios vetar las nuevas viviendas turísticas y no a los que ya están operativas y funcionan legalmente, ya que la medida no tendrá efectos retroactivos.