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Edición testing    19 de febrero de 2018

Airbnb

Vivienda

A día de hoy, Airbnb promociona 10.335 inmuebles completos en la capital frente a las 9.633 viviendas que se alquilan en el portal idealista.

La oferta de alquiler vacacional disponible en la plataforma Airbnb para la ciudad de Madrid no para de inflarse: hay un 26% más de pisos disponibles para el alquiler turístico que en julio, y la oferta de inmuebles completos se ha duplicado en apenas medio año.

Alquiler turístico

El uso de alquiler vacacional se repliega en 2017 hasta el 40,8% de las plazas y contrasta con el aumento sostenido de las pernoctaciones en hoteles.

Aumenta la oferta de pisos turísticos mientras baja su ocupación por primera vez en la década. Según los datos de la encuesta de ocupación en alojamientos extrahoteleros que hoy actualiza el Instituto Nacional de Estadística, en 2017 solo se cubrieron el 40,8% de las plazas disponibles en apartamentos vacacionales en España, un 3,2% menos que un año antes.

Vivienda

Madrid y Barcelona forman parte de ese grupo capitaneado por Amsterdam.

Madrid, Barcelona, Bruselas, París, Cracovia, Viena, Reikiavik y Amsterdam se han unido para tratar de poner fin al ‘descontrol’ que opera sobre los alquileres turísticos. Agentes municipales de cada una de estas ciudades han suscrito una carta donde exigen a la Comisión Europea la aplicación de medidas contra el actual sistema de alquiler protagonizado por Airbnb.

Alquiler turístico

Pide a Ahora Madrid medidas para "frenar el deterioro de barrios del Centro y otros distritos por el uso alegal de más de 10.000 viviendas como apartamentos turísticos”.

El PSOE en la capital ha pedido a través de su grupo parlamentario en la Asamblea la paralización del Proyecto de Decreto para regular los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico que propuso hace unos días el Ejecutivo de Cristina Cifuentes, presidenta regional. Los socialistas consideran que el proyecto debe caer “dado el rechazo al mismo desde diferentes sectores de la sociedad madrileña” y porque “es manifiestamente mejorable y debe recoger las demandas del sector hotelero y de las Asociaciones de Vecinos”.

Alquiler turístico

También considera excesiva la capacidad de personas por metro cuadrado previstas en el borrador regional y un mínimo de tres meses como alquiler turístico para obtener licencias.

El Ayuntamiento de Madrid también tiene legaciones al borrador de decreto con el que el Gobierno de Cristina Cifuentes pretende regular las viviendas de uso turístico: por un lado, el consistorio de Manuela Carmena considera que “el alquiler de este tipo de viviendas por habitaciones tendría una incidencia muy negativa en la calidad del servicio turístico y en la sostenibilidad del modelo deseado por el ayuntamiento”.

Madrid

El consistorio prevé generar un plan especial de control de usos turísticos que regulará estos alquileres del mismo modo que establecimientos como bares o comercios.

El Ayuntamiento de Madrid fijará cupos a la hora de conceder licencias municipales a viviendas cuyos particulares quieran alquilarlas a turistas más allá de 90 días al año. Y esa limitación se calculará en función de la capacidad de cada barrio, según los planes del equipo de Manuela Carmena, alcaldesa de la capital.

Consejo de Ministros

El Consejo de Ministros aprueba hoy la normativa que obliga a las plataformas como Airbnb o Home Away a dar información a Hacienda sobre propietarios e inquilinos.

Los técnicos del Ministerio de Hacienda agrupados en el sindicato Gestha creen que la “lupa” de Hacienda sobre las plataformas de alquiler turístico con la norma que aprobará este viernes el Gobierno -obligará a estas plataformas a enviar a la Agencia Tributaria la información relativa a propietarios y clientes- está “respaldada” por la ley y servirá para ordenar el “caos” creado como consecuencia de ciertas transacciones realizadas por Internet y que, en ocasiones, provoca que la tributación haga aguas.

Salidas a Bolsa

Se esperan varios debuts bursátiles de grandes empresas tecnológicas en 2018 pese a la decepción de Snap.

“Con el mercado en máximos históricos, las valoraciones están en el extremo superior, presentando un contexto favorable para las OPV”, aseguraba hace unos días Nelson Griggs, presidente del índice tecnológico Nasdaq, en unas declaraciones recogidas por Reuters. Se muestra optimista respecto a los estrenos bursátiles del sector en 2018 pese a la desastrosa salida al mercado de Snap (la matriz de Snapchat), cuyas acciones terminarán el año por debajo de su precio de debut.

Alquiler turístico

Las plataformas de alquiler de viviendas con fines turísticos deberán identificar a los titulares de las inmuebles y aportar datos sobre los días de alquiler y los importes percibidos, entre otras informaciones.

El Ministerio de Hacienda ha dado a conocer su mecanismo para controlar la actividad de las plataformas de alquiler de viviendas de uso turístico como AirBnb o HomeAway. Les obligará a aportar datos a la Agencia Tributaria relativos a propietarios y clientes de los apartamentos, así como a presentar informes periódicos, según figura en las 'Novedades Informativas 2017' publicadas por el fisco.

Madrid

La justicia madrileña da la razón a los populares y tumba la orden de Ahora Madrid para no otorgar más licencias de hoteles y hospedaje en la almendra de la capital.

El Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado la orden del Ayuntamiento de la capital para impedir que edificios residenciales en el centro de la ciudad se transformen en espacios de uso hotelero u hospedaje.

Alojamiento turístico

Los hoteleros celebran el dictamen de la Justicia europea y esperan que sirva de precedente para poner coto a las plataformas de alojamiento en viviendas privadas.

La sentencia emitida ayer por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) que determina que Uber es un servicio de transporte y no un mero intermediario digital supone una amenaza para otras plataformas que se definen como simples mediadores para esquivar la regulación. Es el caso de AirBnb.

Madrid

Los particulares que ofrezcan sus pisos al turismo más de tres meses al año necesitarán una licencia específica, aunque de momento Madrid no contempla sanciones.

La alcaldesa de Madrid, Manuela Carmena, ha anunciado hoy que el Ayuntamiento revisará su interpretación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para limitar el uso turístico de viviendas particulares: a partir de los 90 días de alquiler turístico al año los propietarios deberán contar con una licencia municipal específica.

Alquiler turístico

El grupo parlamentario socialista ha registrado una proposición en la que pide una regulación a escala nacional.

El PSOE ha exigido en el Congreso una regulación para las plataformas de Internet que ofrecen alquileres turísticos, como AirBnb, e incrementar las inspecciones a los propietarios que utilicen estas webs para evitar la economía sumergida en torno a estas viviendas.

Airbnb

El alojamiento debe ser liberado a las nueve de la mañana, ya que la iglesia funciona normalmente e inicia sus actividades diarias.

Cualquiera que haya buscado alojamiento en la plataforma de Internet airbnb sabe que uno se puede encontrar con ofrecimientos inéditos. La posibilidad de pernoctar en una iglesia con la vista de un altar y crucifijo entra sin duda alguna en esa categoría.

Alquileres turísticos

Actualmente, AirBnb oferta cerca de 4.700 casas completas para turistas en el centro de Madrid, mientras que los anuncios para alquiler residencial en Idelista apenas superan los 1.500.

La proliferación de los alojamientos turísticos está agitando el mercado del alquiler residencial, especialmente en el centro de las grandes ciudades, donde se concentra la mayor parte de la oferta de apartamentos para los viajeros. Este 'boom' de los apartamentos turísticos a través de plataformas como AirBnb se relaciona con la reducción del parque de viviendas para el alquiler tradicional y el consiguiente aumento de los precios, denuncian las asociaciones vecinales. En el caso del centro de Madrid, el portal AirBnb cuenta actualmente con cerca de 4.700 ofertas de casas completas, más del triple que las 1.500 que se pueden encontrar para alquilar por un largo período en Idealista.