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Edición testing    20 de mayo de 2018

Airbnb

Vivienda

La EMVS lamenta que la necesidad de vivienda social se acumula en el Ayuntamiento porque la Comunidad de Madrid no cumple su competencia en materia de vivienda.

Actualmente hay unos 16.300 inmuebles dedicados al alquiler turistico en Madrid, según la web InsideAirbnb. El Ayuntamiento conserva algo más de 6.000 pisos, dedicados en su totalidad al alquiler social desde la llegada de Ahora Madrid. Pero según los cálculos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS), el parque público de la capital podría ser hasta cinco veces mayor si desde 1995 el PP no hubiese vendido a particulares o a fondos hasta el 80% de las viviendas que el consistorio levantó.

Vivienda

Los anfitriones perciben 70 euros por habitación disponible en la capital, frente a los 37, euros de 2014.

La evolución del mercado de viviendas turísticas en Madrid no sólo se observa en la proliferación de oferta de pisos, también en su reflejo monetario. Desde finales de 2014 los ingresos por alquilar inmuebles en la plataforma se han duplicado: se percibe una media de 70 euros por noche y habitación reservada, frente a los 37 euros de 2014.

Vivienda

El consistorio plantea exigir una entrada independiente para los inmuebles dedicados al arrendamiento turístico y prohibir el cambio a uso terciario de inmuebles.

El plan del Ayuntamiento de Madrid es ilegalizar el 95% de las viviendas que actualmente se destinan a alquiler turístico en el centro de Madrid exigiéndoles una entrada independiente desde la calle como a los hoteles.

Vivienda

José Luis Martínez-Almeida critica que el Ayuntamiento de Madrid está siguiendo “el modelo de Ada Colau”, lo que hace “ahuyentar a turistas”.

El PP ha cargado con dureza contra Manuela Carmena por sus planes para reducir las viviendas turísticas. El portavoz popular en el Ayuntamiento de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha lamentado que el Gobierno de Ahora Madrid haya decidido seguir “el modelo de Ada Colau” en materia de vivienda, ya que, a su entender, “no mejora la calidad de vida de los vecinos y ha ahuyentado a turistas”.

Vivienda

El consistorio ha presentado un borrador de su plan para "ilegalizar masivamente pisos de alquiler turístico" en la almendra central.

El Ayuntamiento de Madrid ha mostrado al sector hotelero grupos políticos y vecinos su borrador del Plan Especial de Implantación de Uso del Hospedaje y las opiniones son encontradas: los hoteleros ven con buenos ojos acabar “con la barra libre” de los pisos turísticos en la capital mientras los vecinos temen que queden desprotegidas otras zonas contiguas que ya sufren la presión de la burbuja del alquiler.

Vivienda

Housing Anywhere, dedicada al alquiler de habitaciones para estudiantes, creció un 230% en 2017 en España y ha recibido seis millones de euros desde tres fondos extranjeros.

España es el país de la Unión Europea que más estudiantes Erasmus recibe, seguido a mucha distancia del segundo, Alemania. El último logro de la mayor plataforma de alquiler de habitaciones confirma que los universitarios extranjeros son un filón cada vez más jugoso al calor del aumento de la burbuja del alquiler en las ciudades que más estudiantes reciben, con Barcelona y Madrid a la cabeza.

Turismo

El sector preveía una ocupación un 10% en las reservas para las fiestas de la capital y piden regular los pisos turísticos.

La ocupación en los hoteles de la Comunidad de Madrid en el puente por el Día del Trabajo y la fiesta regional del 2 de Mayo se ha quedado un 10% por debajo del 85% esperado. El sector culpa de ello al “crecimiento descontrolado de las viviendas de alquiler de uso turístico (VUT), cuya oferta ha aumentado un 168% desde 2015 al 2017”, critica la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM).

Vivienda

La plataforma de alquiler entre particulares entra en el debate de las pensiones ofreciéndose como solución para lograr una mejor jubilación.

“No importa qué tipo de alojamiento o habitación tengas para compartir, Airbnb hace que ganar dinero y llegar a millones de viajeros que buscan alojamientos como el tuyo resulte sencillo y seguro”. Tampoco importa qué tipo de anfitrión seas o qué motivaciones te lleven a alquiler tu casa: una reciente publicidad de la plataforma de alquiler turístico entre particulares se sube al carro de la actualidad y se cuela en el debate de las pensiones.

Vivienda

Las plataformas de pisos turísticos presionan a Europa para sortear las limitaciones de ayuntamientos como Barcelona, Berlín o París para frenar burbujas en los precios del alquiler.

Una de las estrategias de plataformas de “economía colaborativa” como Airbnb para sortear los límites que prevén imponer los ayuntamientos de grandes capitales europeas pasa por presionar al mayor nivel político (el europeo) para acallar al último (el local).

Alquiler turístico

La Semana Santa no salva los datos de un mercado en el que la demanda toca techo mientras crece la oferta de viviendas dedicadas al turismo.

A pesar de que las pernoctaciones extrahoteleras (en apartamentos, campings, alojamientos de turismo rural y albergues) crecieron en marzo un 17% respecto al mismo periodo de 2017, la ocupación de los pisos turísticos encadena once meses a la baja. La Semana Santa coincidió en marzo y aún así la ocupación de los alojamientos turísticos cayó respecto a la de 2017, con las fiestas en abril.

Alquiler Turístico

La vista por la denuncia presentada por el consistorio francés, que incluye también a Wimdu y Paris attitude, tendrá lugar el 12 de junio.

El Ayuntamiento de París anunció hoy que ha presentado una denuncia contra Airbnb y otras plataformas de alquiler turístico de viviendas por considerar que no han respetado la legislación que les obligaba a inscribir las viviendas propuestas en el consistorio.

Alquileres turísticos

El Ejecutivo galo contempla en un nuevo proyecto de ley sanciones para las plataformas de entre 10.000 y 50.000 euros.

El Gobierno francés ha presentado un proyecto de ley sobre la vivienda que incluye controles más estrictos de los alquileres turísticos con multas de hasta 50.000 euros a las plataformas como Airbnb que no respeten las reglas.

Alquiler turístico

La tasa de turistas respecto a pisos disponibles cayó en diciembre por primera vez en ocho años, pero los datos no han repuntado.

Las pernoctaciones en apartamentos turísticos cayeron un 3,3% en febrero. La estancia media se reduce un 3,1% respecto a febrero de 2017 y se ocupan el 35,3% de las plazas ofertadas por los apartamentos turísticos, un 5% menos que hace un año. También en fines de semana: la ocupación se sitúa en el 37,9% de las plazas, un 5,6% menos que en 2017.

Vivienda

Desde Fomento hasta el Banco de España, instituciones públicas dejan en manos de portales privados la generación y actualización de las cifras necesarias para entender y legislar en el sector inmobiliario.

La Administración española no genera datos actualizados y de calidad sobre vivienda. Ni vacía, ni en manos públicas o privadas, ni en alquiler. No existen cifras suficientemente actualizadas y desagregadas sobre el mercado inmobiliario y la mejor pueba de ello es que desde hace años la Administración recurre a portales privados para explicar lo que sucede en torno a un derecho tan básico como el del techo.

Alquiler turístico

La patronal CEHAT carga contra la Competencia por impugnar el decreto de Hacienda que obliga a las plataformas de pisos turísticos a ofrecer información fiscal y de sus clientes.

Los hoteleros han cargado contra el “trato favorable” en materia fiscal que reciben en España plataformas como Airbnb o Homeaway. La guinda que ha desatado el estallido del sector es el requerimiento anunciado esta semana por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) para que el Gobierno modifique o elimine el decreto aprobado en diciembre por el que se exigirá a partir de julio a estas compañías que comercializan viviendas privadas para uso turístico dar información de los pisos y los propietarios.