Ni Salamanca ni Moncloa: estos son los barrios de Madrid donde la vivienda se dispara un 30%

El boom inmobiliario no tiene freno. Los precios de la vivienda usada se disparan. También en Madrid. Algunos barrios de la capital han cerrado 2025 con subidas superiores al 30%. En concreto, en un distrito de la ciudad roza una variación anual del 34%. Y no es ni el Barrio de Salamanca ni Moncloa. Tampoco otras zonas ‘ricas’ como Chamberí o Retiro. Todo lo contrario, los mayores incrementos se registran en los barrios ‘obreros’.. Así lo pone de manifiesto un reciente informe de Fotocasa, que recoge que en diciembre un total de 20 de los 21 distritos superan el precio medio de la vivienda en España, situado en los 2.879 €/m².  En todos ellos el precio de la vivienda usada subió. A la cabeza, Villaverde. Es el barrio de la capital donde más se encareció, con una variación anual del 33,8%.  A continuación, Latina y Usera, con un 31,9% y 31,1%, respectivamente. Tras ellos se sitúan Puente de Vallecas y Carabanchel (con una subida del 29,3% cada uno), Moratalaz (+27,9%), Ciudad Lineal (+26,1%), San Blas (+26%), Villa de Vallecas (+24,6%) y Tetuán (+23,9%). Fuente: Fotocasa En cuanto a las menores bajadas, Barrio de Salamanca, con un 10,4%; Retiro, con un 10,7%; Barajas y Arganzuela, con un 11,3%; o Centro, con el 12,3%. En un solo distrito de Madrid no han subido los precios de la vivienda de segunda mano. Es en Hortaleza. En este barrio han caído un 2,6%, tal y como detalla el mencionado estudio. Los distritos más baratos Las tornas cambian en cuanto a los precios por metro cuadrado. En este caso, el distrito más caro es Barrio de Salamanca, que supera la media nacional en un 269%, con una media de 10.618 €/m². Le siguen Chamberí con 9.368 €/m², Retiro con 8.741 €/m², Chamartín con 7.968 €/m², Centro con 7.774 €/m², Moncloa - Aravaca con 6.813 €/m² y Tetuán con 6.304 €/m². En el otro extremo, Villaverde es el distrito más económico de Madrid, con un precio medio de 2.648 €/m².