Las compraventas de pisos crecen en relación al agosto del año pasado gracias a la venta de viviendas de segunda mano llegando a las 19.607 transacciones. La compraventa de vivienda se situó en agosto en 19.067 transacciones, lo que supone un incremento interanual del 7,3%, que se reduce hasta el 5,2% en la serie corregida de estacionalidad, según los datos del Consejo General del Notariado. El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas vendidas fue de 1.127 €, lo que supone una caída interanual del 3,4% y una acumulada del 40,3% desde el comienzo de la crisis en 2007. Dentro de los pisos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.228 euros (-1%), y el de los pisos nuevos de 1.5999 euros (-4,2%). Los notarios ya hablan de una “estabilización del mercado inmobiliario español”.
Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un incremento interanual del 4,4% (1,5% en la serie corregida de estacionalidad) y la de pisos de precio libre creció un 5,7%. Este incremento de las transacciones de pisos se debe a la subida de las ventas de pisos de segunda mano (+8,7% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 14% interanual. Respecto a la venta de viviendas unifamiliares, ésta mostró un fuerte crecimiento del 17,4% entre enero y agosto de este año, según los notarios.
La compraventa de otros inmuebles alcanzó las 4.688 operaciones en agosto (+4,9%), de las que el 45,7% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones alcanzó los 250 euros, un 124,8% más que el año anterior.
Crecen los préstamos relacionados con el mercado inmobiliario
El número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de agosto fue de 14.732, lo que supone un incremento interanual del 9,6% (5,5% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 129.894 €, reflejando así una caída del 5,1% interanual. Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en agosto un 18,8% interanual (8.860 créditos), debido, tanto al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (19,0% interanual) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (17,2% interanual).
En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 108.730 euros (-1,1% interanual) y para el resto de los inmuebles el crédito promedio una cuantía de 172.129 euros (-24,7% interanual).
A su vez, los préstamos destinados a la construcción mostraron en agosto un crecimiento interanual del 26,9%, llegando hasta los 293 créditos.La cuantía promedio de los mismos fue de 362.080 €, recogiendo así un incremento interanual del 50,1%.
