Merlin Properties ha cerrado sesión en Bolsa con un ligero ascenso del 0,33% ante el nuevo avance en su proceso para la absorción de la vieja filial de Sacyr. Testa Inmuebles está más cerca de convertirse en una nueva sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi). La junta de accionistas de la antigua filial patrimonialista de Sacyr ha aprobado el cambio como parte de su proceso de integración en Merlin Properties, que ya ha empezado a hacer caja con la cartera de la inmobiliaria.
Los accionistas de Testa, liderados ya por la propia Merlin, han acordado que el cambio societario se aplique con efectos retroactivos desde el pasado 1 de enero de 2015. Asimismo se ha dado luz verde a la entrada del presidente de esta última en el consejo de administración de la primera. Así, pues, Ismael Clemente Orrego se hace con un asiento en la antigua filial de Sacyr.
Esta mutación de figura societaria era uno de los pasos recogidos en el acuerdo de compra de Testa por parte de Merlin, que en sí misma ya es una socimi. La hoja de ruta pasaba por la adecuación a esta figura con más beneficios fiscales y una arquitectura más enfocada a la percepción de rentas en lugar de a la promoción inmobiliaria de sus orígenes amén de la compra escalonada de un 99,6% de su capital social por 1.793 millones de euros.
La documentación remitida a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) adelanta además que Merlin Properties ya prepara un primer paso por caja con los activos de Testa. Es así que este mismo mes de octubre sacará a la venta unas 1.500 viviendas en alquiler, propiedad hasta ahora de su participada. Esta será la primera desinversión en activos considerados no estratégicos de las varias que se espera estén por venir.
En esta línea, la socimi ya titular de un 77% del capital social de Testa también prevé hacer caja con los establecimientos hoteleros con los que cuenta esta sociedad en Valencia, Málaga, Madrid, Cádiz y Barcelona. En este caso, la compañía pretende cerrar la operación antes de que acabe el año, igual que la toma total del control de la misma mediante una OPA registrada en agosto y que ofrece las mismas condiciones que al antiguo socio inversor de referencia, la constructora Sacyr.
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