Los visados de dirección de obra nueva son uno de los principales indicadores de la evolución del sector inmobiliario y la construcción en España. En enero de 2025, estos permisos sumaron un total de 11.355 unidades, lo que representa un leve avance del 0,3% en comparación con el mismo mes del año anterior. Aunque los datos reflejan estabilidad, también muestran una reconfiguración del tipo de vivienda que se promueve en el país.
Aumentan los visados para viviendas en bloque
La subida en los visados se debe principalmente al incremento del 2,41% en las viviendas en bloque, que alcanzaron las 9.223 unidades en enero. Este tipo de construcción sigue liderando la promoción residencial, concentrando más del 80% de los visados tramitados en el primer mes del año.
Las viviendas en bloque representan más del 80% de los visados de obra nueva en enero de 2025, consolidando su posición dominante en el mercado
Retroceso en las viviendas unifamiliares
Por el contrario, las viviendas unifamiliares sufrieron un descenso del 4,82%, situándose en 2.132 visados. Esta caída contrasta con la tendencia de los últimos años, en los que este tipo de construcción había ganado peso, especialmente tras la pandemia.
La superficie media de estas viviendas unifamiliares se mantuvo elevada, con 183,1 metros cuadrados por unidad, frente a los 103,4 metros cuadrados de las viviendas en bloque.
Los proyectos residenciales alternativos desaparecen del registro en enero, tras haber aportado nuevas propuestas habitacionales el año anterior
Desaparecen otras tipologías de vivienda
Un dato llamativo del informe publicado por el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible es que no se concedió ningún visado para otro tipo de edificaciones residenciales (diferentes a unifamiliares o en bloque), cuando en enero del año pasado se registraron 75 unidades bajo esta categoría.
