Los notarios constatan una caída del precio de la vivienda del 4,6% en el último año

En concreto,  el número de compraventas disminuyó en julio un 18,4% interanual, hasta alcanzar las 57.255 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.617€/m², registrándose un descenso del 4,6%, el mayor desde noviembre de 2020.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 18,6% interanual, alcanzando las 43.751 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,0%, hasta llegar a las 13.505 unidades.

Los precios de los pisos tuvieron un descenso del 3,3%, hasta alcanzar los 1.821 €/m²,mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.271 €/m²,registrando una caída del 7,0%.

Retroceso en la compraventa en todas las autonomías

La compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las CC.AA., registrándose el mejor comportamiento en Cantabria, con una caída del 2,0% interanual. Las CC.AA.donde se registró una evolución por encima de la media nacional (-18,4%) fueron:Cantabria (-2,0%), Castilla y León (-3,7%), Castilla-La Mancha (-10,6%), La Rioja(-10,6%), Galicia (-10,9%), Asturias (-11,8%), Extremadura (-12,8%), Murcia (-13,5%),Aragón (-16,8%), Madrid (-16,9%), Cataluña (-17,6%) y Comunidad Valenciana(-18,3%).Los descensos que se ubicaron por debajo de la media se registraron en las CC.AA.restantes: Canarias (-37,4%), Navarra (-35,3%), Baleares (-30,7%), el País Vasco(-27,4%) y Andalucía (-21,5%).

Solo en seis autonomías suben los precios

En España el precio del m² bajó de media un 4,6% interanual. En seis autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las once restantes disminuyó. Por orden de magnitud sólo Baleares (18,7%) registró subida de dos dígitos, mientras que en el País Vasco (7,1%), Comunidad Valenciana (4,9%), Navarra (3,0%), La Rioja(1,0%) y Cataluña (0,4%) se registraron subidas más moderadas. En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla y León (-13,0%),Extremadura (-9,5%), Aragón (-9,0%), Galicia (-6,6%), Asturias (-6,2%), Madrid (-3,8%),Canarias (-3,6%), Castilla-La Mancha (-2,2%), Andalucía (-0,6%), Murcia (-0,1%) y Cantabria (-0,1%).

Menos hipotecas

Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,7%interanual, hasta las 26.280 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 12,0% interanual, alcanzando los 148.201 € en promedio.El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 70,2% del precio.

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