Los extranjeros firman un 7% de las nuevas hipotecas

El 6,9% de las hipotecas sobre vivienda en 2017 fueron formalizadas por extranjeros, superando las 21.000 hipotecas, según se desprende del anuario 2017 de la Estadística Registral Inmobiliaria presentada por el Colegio de Registradores.

Por comunidades autónomas, Cataluña (20,2%), Comunidad Valenciana (19,2%), Andalucía (17,4%) y Madrid (14%) han sido las regiones en las que el peso de extranjeros sobre el total de hipotecas fue mayor.

La hipoteca media de los extranjeros rondó los 128.452 euros, cifra que está por encima de los 117.243 euros del crédito hipotecaria medio suscrito por el resto de nacionalidades y que es un 1,5% superior a la registrada en 2016.

Las nacionalidades con mayor peso en la contratación de hipotecas han sido los rumanos (11,6%), británicos (9,3%), chinos (8,4%), italianos (5,8%), franceses (4,6%), marroquíes (4,2%) y alemanes (4%).

La demanda extranjera de vivienda ha mantenido el buen comportamiento de los últimos años, rondando los máximos históricos con un peso del 13,1% en 2017, según los registradores.

En términos absolutos, los extranjeros han superado las 61.000 compras de vivienda en el último año, frente a las poco más de 53.000 registradas en 2016. Desde el mínimo histórico registrado en 2009 (4,2%), se acumulan ya ocho años consecutivos de crecimiento.

Al margen de las nacionalidades, el número de hipotecas sobre vivienda registrado en 2017 alcanzó las 310.640, un 10,9% más que en el mismo periodo de 2016. En comparación con el mínimo registrado en 2013, el aumento acumulado ha sido del 56%.

Además, por regiones, en todas las comunidades autónomas se han incrementado el número de hipotecas sobre vivienda en el último año, con tasas de hasta dos dígitos en ocho comunidades. En concreto, Andalucía (60.026), Madrid (56.866), Cataluña (50.848) y Comunidad Valenciana (32.408) fueron las comunidades en las que se registró un mayor número de hipotecas sobre vivienda. Los mayores incrementos se alcanzaron en Madrid y La Rioja (17,8%), Asturias (16,5%), Andalucía (11,7%), Cantabria (11,5%) y Comunidad Valenciana (11,3%).

El informe también señala que el 85,7% de las compraventas de 2017 han presentado como adquiriente a una persona física, quedando el peso de las personas jurídicas en el 12,5%, en línea con las cifras registradas en 2016.

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