Los alquileres en Manhattan se elevan por los cielos

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Alquileres en Manhattan alcanzan máximos históricos

El alza de los precios de venta y alquiler de vivienda en Estados Unidos rompe máximos históricos, lo que ha causado una desaceleración en el crecimiento en el sector inmobiliario del país. El mercado inmobiliario en Estados Unidos pasa por momentos críticos debido a la inflación generada por el exceso de dinero impreso durante la pandemia y otros elementos macroeconómicos. Los altos precios de las hipotecas y la baja oferta han incrementado el precio de viviendas. Por ejemplo, los alquileres en Manhattan alcanzaron máximos históricos este último mes, lo que hace recordar a muchos el escenario de la crisis financiera de 2008.

La situación ha llevado a muchos ciudadanos que buscan vivienda en la Gran Manzana a utilizar plataformas digitales para comprar precios de alquileres, tal como los jugadores utilizan plataformas como https://bonosdeapuestasfinder.es/ para encontrar las mejores ofertas en bonos de apuestas. Y, aunque buscar vivienda o alquiler de esta forma no es una novedad, lo que sí está en el tapete es la creciente necesidad de los ciudadanos de alquilar vivienda y la búsqueda de mejores precios.

Precios de los alquileres en Manhattan en máximos históricos

Manhattan es el distrito con mayor densidad poblacional de la agitada ciudad de Nueva York, y es famoso por los teatros de Broadway, el rascacielos Empire State Building y Wall Street, solo por mencionar algunos íconos de este bullicioso barrio. Pero ni siquiera esta metrópolis comercial y financiera se escapa de las subidas de precios en la venta y alquiler de viviendas.

A este respecto, el dueño de la compañía Betting Offers Finder, Tony Sloterman, comentó: “Buscar y encontrar las mejores ofertas en bonos de casino es fácil, pero encontrar un buen precio para alquilar una vivienda o apartamento en Estados Unidos ya no lo es tanto. Los precios de los inmuebles suben y el ciudadano ve reducidas sus opciones, por lo que es necesario hacer una investigación más profunda antes de mudarse”.

Precios de los alquileres en el corazón de “La Gran Manzana”

Aunque los precios de alquileres en Manhattan varían de acuerdo a múltiples factores, como ubicación, tamaño, condiciones, servicios y espacios, los precios oscilan entre US$ 1.700 y US$ 3.800. Esto representa máximos históricos, incrementos que superan el 30% en relación al año pasado, en especial durante el mes de abril, donde se vieron los mayores incrementos en los precios de viviendas y departamentos.

Esta subida de precios está influenciada por varios factores. Una de ellas es la retirada gradual de los estímulos económicos por parte del Gobierno a los ciudadanos, como parte del proceso de normalización monetaria de la Reserva Federal. Esto, a su vez, conlleva un aumento de los tipos de interés y, por tanto, el encarecimiento de las hipotecas.

Otra de las razones de la subida en los precios de alquileres en Manhattan y demás ciudades de Estados Unidos es la disminución en la inversión inmobiliaria. Para 2017, se observaba un crecimiento de aproximadamente 3,5% en inversión inmobiliaria, cayendo hasta un 1,0% en 2018. Esto reduce la oferta del sector inmobiliario y, en consecuencia, encarece los precios.

Todo esto se suma a la alarmante inflación que se viene dando en el país como consecuencia de la inyección desmedida de dólares que se imprimieron al inicio de la pandemia para estimular la economía. En pocas palabras, los propietarios de inmuebles vuelven a tener el control, y los incentivos para captar inquilinos han quedado atrás.