Hipotecas
En un inicio de año marcado por la expectación en el mercado financiero, los datos del INE señalan que la formalización de hipotecas continúa creciendo, aunque a un ritmo menor que en el cierre del año pasado. Los compradores han encontrado un tipo de interés algo más favorable, lo que ha impulsado la demanda de financiación y ha contribuido a mantener la tendencia alcista en la constitución de préstamos hipotecarios.
Según el INE, en enero de 2025 se firmaron 38.058 hipotecas sobre viviendas, un 11% más que en el mismo mes de 2024. Este incremento, significativamente menor al 30% registrado en diciembre, no impide que el mercado acumule ya siete meses consecutivos con resultados positivos.
El total de capital prestado ascendió a 5.793,6 millones de euros, impulsado por un importe medio que alcanzó los 152.233 euros
El tipo de interés medio de las hipotecas sobre viviendas se situó en enero en el 3,08%, frente al 3,25% de diciembre de 2024. A pesar de la bajada, sigue habiendo más de 21 meses ininterrumpidos con tasas superiores al 3%. El plazo medio de los préstamos hipotecarios se mantiene en 25 años, según los datos del INE.
El 35,8% de las hipotecas se constituyeron a tipo variable, con un tipo medio del 2,94%, mientras que el 64,2% se decantó por el tipo fijo, con un tipo inicial del 3,17%
La decisión de optar por un tipo de interés fijo o variable ha sido clave para muchos hogares a la hora de solicitar financiación. Este reparto, con predominio del tipo fijo en enero, subraya el interés de los consumidores por asegurar una cuota estable a lo largo de la vida del préstamo, pese a que los tipos fijos todavía se mantienen ligeramente por encima de los variables.
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