Con un aumento de más de 40 puntos porcentuales respecto a febrero, cuando las hipotecas crecieron un 4,3%, el dato de marzo consolida la recuperación del mercado inmobiliario. El repunte de la actividad está acompañado de una mejora en las condiciones de financiación y un renovado interés por la compra de vivienda.
En total, se firmaron 42.831 hipotecas en marzo, la mayor cifra desde 2022, con un capital total prestado de 6.711,5 millones de euros
Intereses por debajo del 3% y más préstamos fijos
El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre vivienda se situó en el 2,97%, apenas una décima por encima del dato de febrero (2,96%). Con ello, se mantiene por segundo mes consecutivo por debajo del umbral del 3%, algo que no sucedía desde mediados de 2023.
En cuanto al tipo de hipoteca, el 66,8% de las nuevas operaciones se constituyó a tipo fijo, frente al 33,2% a tipo variable. El interés medio inicial fue del 2,82% en las hipotecas variables y del 3,05% en las fijas.
Dos de cada tres hipotecas firmadas en marzo fueron a tipo fijo, reflejo de la búsqueda de estabilidad por parte de los compradores
Importe medio al alza y plazos estables
El importe medio de las hipotecas registradas también creció, con una subida interanual del 14,3%, situándose en 156.698 euros. Por su parte, el capital prestado alcanzó los 6.711,5 millones de euros, lo que supone un aumento del 65,2% respecto a marzo del año pasado.
El plazo medio de amortización se mantiene estable en 25 años, una constante en los últimos meses.
