Según estos datos provisionales, durante el mes de enero de 2025 se registraron alrededor de 118.500 transacciones de compraventa, con un aumento del 7,6% respecto a enero de 2024. De ellas, unas 60.000 correspondieron a compraventas de vivienda, lo que supone a su vez un incremento anual del 8,8%.
«Estos datos consolidan con moderación la recuperación del mercado inmobiliario español iniciada con fuerza los últimos meses del pasado año», apuntan los registradores en el informe.
Una evolución similar se observa en las hipotecas, que experimentaron un crecimiento parecido, al constituirse durante el pasado mes de enero cerca de 49.000, lo que representa un incremento del 10,3% respecto al mismo mes del año anterior. En torno a 37.500 de ellas fueron hipotecas sobre vivienda, lo que ha supuesto un incremento interanual del 9,4%.
La amplia mayoría de comunidades y ciudades autónomas registraron incrementos de compraventas totales durante el mes de enero. Los mayores aumentos se han observado en Asturias (21,2%), Madrid (16,1%) y Andalucía (14,0%). En el lado opuesto, sólo en tres comunidades se produjeron descensos: Navarra (-14,5%), Cantabria (-9,9%) y Castilla y León (-7,8%).
En cuanto a compraventas de vivienda, los mayores incrementos se han registrado en Ceuta (26,7%), La Rioja (24,1%) y Asturias (19,1%); y los menores en Navarra (0,5%) y Castilla y León (1,4%). Solamente Cantabria (-16,6%) ha sufrido una disminución en el número de compraventas de vivienda registradas.
Sobre las hipotecas sobre cualquier tipo de inmueble, los incrementos han sido también generalizados, y algo superiores a los de las compraventas. Todas las comunidades y ciudades autónomas, con las tres únicas excepciones de Ceuta (-38,2%), Madrid (-26,2%) y Galicia (-6,7%), han registrado incrementos en el número de hipotecas totales, destacando Aragón (74,8%), La Rioja (49,2%) y Murcia (36,5%).
Según los Registradores, el llamativo descenso de Madrid se ha debido a que en enero de 2024 se produjo en esta Comunidad un fuerte incremento atípico de las hipotecas, por operaciones puntuales que afectaron a gran cantidad de fincas, volviendo en enero de 2025 a un nivel de actividad «más normalizado».
Estudiando exclusivamente las hipotecas de vivienda, se observa una evolución similar, con los únicos descensos en las mismas tres comunidades: Madrid (-32,2%), Ceuta (-26,1%) y Galicia (-8%). Por su parte, La Rioja (66,9%), Aragón (47,1%) y Canarias (39,3%) han encabezado los aumentos entre el resto de las regiones.
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