La vivienda se desinfla: caen las compraventas, las hipotecas y los precios

En España el número de compraventas disminuyó en junio un 14,5% respecto al mismo mes del año pasado, hasta alcanzar las 61.414 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.600 €/m2, registrándose un descenso del 2,6%.

Por tipo de vivienda, señala un informe del Consejo General del Notariado, las compraventas de pisos disminuyeron un 13,8% interanual, alcanzando las 47.369 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 16,7% hasta llegar a las 14.045 unidades.

Respecto a los precios de los pisos, descendieron un 1,2%, hasta alcanzar los 1.796 €/m2, mientras que el relativo a las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.256 €/m2, registrando un descenso del 6,3%.

La caída en la compraventa ha sido generalizada en prácticamente toda España. Únicamente creció en Asturias, un 3%, y se redujo en las 16 comunidades restantes. Las regiones que decrecieron menos que la media nacional fueron: Murcia (-2,9%), Galicia (-5,5%), Extremadura (-8%), Aragón (-8,3%), Castilla y León (-8,3%), Castilla-La Mancha (-10,3%), Navarra (-10,5%), Cantabria (-13,7%), Comunidad Valenciana (-13,7%) y Cataluña (-14,0%).

Los descensos por debajo de la media se registraron en el País Vasco (-14,6%), Andalucía (-15,8%), Madrid (-18,1%), La Rioja (-29,6%), Baleares (-29,8%) y Canarias (-30,1%).

Cae el precio de la vivienda

En España el precio del metro cuadrado bajó un 2,6% interanual. En concreto, en ocho autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las nueve restantes disminuyó.

De esta manera, se produjeron subidas de dos dígitos en Castilla-La Mancha (15,2%), Baleares (10,3%) y Canarias (10%). Mientras tanto, se registraron aumentos más moderados en Extremadura (6,4%), Andalucía (4,3%), Madrid (3,5%), Comunidad Valenciana (1,5%) y Murcia (0,6%).

Frente a esto, cayeron en La Rioja (-19,3%), Castilla y León (-16,8%), Navarra (-11,4%), Cantabria (-5,7%), el País Vasco (-4,9%), Galicia (-4,7%), Asturias (-1,2%), Aragón (-1,2%) y Cataluña (-0,4%).

Disminución de los préstamos para adquisición de vivienda

En junio, afirma el Consejo General del Notariado, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 25,8% interanual, hasta las 26.380 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos descendió un 4,5% interanual, alcanzando los 147.227 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 43%. Además, en este tipo de compras con financiación, detallan los notarios, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,5% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no registraron subidas en ninguna autonomía. Sin embargo, decrecieron menos que la media nacional: Asturias (-11,3%), el País Vasco (-19%), Galicia (-21,4%), Castilla y León (-21,9%), Castilla-La Mancha (-22,2%), Canarias (-22,6%), Murcia (-23,9%), Extremadura (-24,2%) y Aragón (-24,9%).

Los descensos superaron el -25,8% de la media nacional en las ocho autonomías restantes: Cantabria (-32,5%), Navarra (-30,2%), Baleares (-28,7%), Comunidad Valenciana (-28,3%), Cataluña (-27,6%), La Rioja (-27,4%), Madrid (-27,1%) y Andalucía (-26,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar por comunidades, ya que creció en cuatro y decreció en las 13 restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (27,2%) y Navarra (11,7%) y los retrocesos en La Rioja (-34,7%) y Extremadura (-13,2%).

Respecto a la constitución de sociedades, aumentó un 16,2% interanual, hasta las 10.275 nuevas sociedades.

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