La quiniela de la IA sobre la vivienda: ¿cuáles serán las ciudades donde más subirá el precio?

La Inteligencia Artificial (IA) va ganando peso, queramos o no, en nuestro día a día. Incluso, se ha hecho un hueco en el mercado inmobiliario, pronosticando qué pasará con los precios de la vivienda. La IA tiene su propia quiniela sobre cuáles son la ciudades de España donde más subirán los precios. También, aquellas en las que más bajarán.. Según las estimaciones del Índice predictivo de compra DataVenues de Fotocasa, la Inteligencia Artificial prevé subidas de más de un 4%. En concreto, del 4,6% en Palencia, del 4,1% en Castellón de la Plana y en Oviedo, respectivamente. Estas ciudades registrarán los mayores incrementos de precios de compraventa de viviendas de toda España a nivel trimestral (es decir, comparando la evolución estimada entre 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2025). De acuerdo a la previsión del algoritmo, el número de capitales con valores de compraventa alcistas se mantiene prácticamente igual (pasan de 32 a 33). A las localidades ya citadas se unen Segovia (+4%), Ourense (+3,2%), Ávila (+1,6%), Zamora (+1,4%), y Salamanca (+1,4%). También aumentarán de precios Burgos (+2,3%), Valladolid (+1,9%), Pontevedra (+2,4%), Logroño (+2,6 %) y Guadalajara (+2,4 %). Igualmente, la IA prevé subidas destacables en el centro y la franja oriental del país: Albacete (+2,5%), Madrid (+1,2%) y Valencia (+2,0%). El suroeste peninsular también cuenta con capitales de provincia con notables incrementos de precios, como es el caso de Huelva (+3,5%) y Cáceres (+3,3%). Fuente: Fotocasa Por otro lado, el modelo estima zonas de incrementos moderados (o precios prácticamente estables) en Granada (+1,8%), Jaén (+1,8%), Córdoba (+2%), A Coruña (+1,1%), Santander (+0,9%), Las Palmas de Gran Canaria (+0,9%), Barcelona (+0,8%), Málaga (+0,8%), Lugo (+0,5%), Ciudad Real (+0,4%), San Sebastián (+0,3%), Palma (+0,3%), Vigo (+0,2%), Zaragoza (+0,1%) y Vitoria (+0,1%). Las ciudades donde la IA prevé que bajen los precios El mencionado Índice predictivo de Precios estima que los precios bajarán en 12 capitales de provincia al cierre del cuarto trimestre. Las ciudades donde se prevé que se registren mayores descensos en los precios de la vivienda son León (-5,5%), Murcia (-3,5%), Girona (-2,5%), y Huesca (-1,1%). Fuente: Fotocasa También experimentarán descensos trimestrales más suaves (situándose por debajo del 1%) otras localidades como Almería (-0,9%), Pamplona (-0,6%), Badajoz (-0,5%), Santa Cruz de Tenerife (-0,4%), Cádiz (-0,4%), Sevilla (-0,3%), Cuenca (-0,1%), y Alicante (-0,1%). Por otro lado, las ciudades sin variaciones de precios serán seis: Lleida, Bilbao, Soria, Toledo, Teruel, y Tarragona.