Mercado inmobiliario

La pobreza energética golpea más a los hogares en alquiler en España, con uno de cada tres sin calefacción adecuada

El estudio pone el foco en la brecha entre hogares propietarios y arrendados, una diferencia que se ha ampliado por el aumento de los costes energéticos, la insuficiencia de ingresos y la baja eficiencia de buena parte del parque de vivienda en alquiler. Los investigadores advierten de que, pese a la moderación de los precios en 2024, la presión sobre los hogares vulnerables sigue siendo elevada y los avances registrados no son suficientes para revertir el problema estructural.

La pobreza energética afecta al 30% de los hogares en alquiler, casi el doble que la media nacional

Hogares en alquiler, los más expuestos

El informe compara por primera vez indicadores generales con los de hogares en régimen de alquiler, revelando una incidencia claramente superior en todos ellos. El porcentaje de familias que declara no poder mantener una temperatura adecuada en invierno sube del 17,6% al 30% entre quienes viven alquilados.

Además, el 13,3% de estos hogares está en situación de pobreza energética oculta, 3,8 puntos más que la media nacional. Este indicador mide la imposibilidad de costear servicios básicos como iluminación, calefacción o refrigeración.

Más de 8,5 millones de personas no pueden mantener su vivienda caliente en invierno

Más de 8,5 millones sin temperatura adecuada

Los indicadores subjetivos muestran que 8,5 millones de personas reconocen no poder calentar su hogar en invierno, un descenso del 12% respecto a 2023. Otros 4,8 millones acumularon retrasos en el pago de facturas energéticas.

A pesar del repunte de ingresos y la contención del gasto energético, el 16,5% de los hogares destinó más del doble de la mediana nacional a cubrir necesidades energéticas. El indicador del ingreso mínimo estándar (MIS) sube al 15,1%, lo que refleja la dificultad de compatibilizar el pago de energía con el resto de gastos básicos.

Brecha de pobreza energética: mejora, pero sigue alta

Uno de los indicadores clave del informe es la brecha de pobreza energética, que calcula la distancia entre el gasto real de los hogares vulnerables y el necesario para mantener un nivel adecuado de confort térmico. En 2024 se situó en 150 euros, un 12% menos que en 2023.

El documento también evalúa un escenario sin bono social, concluyendo que la brecha habría sido “significativamente mayor”. Aunque el acceso al bono mantiene barreras, el 52% de los hogares beneficiados contribuyeron a reducir la carga financiera asociada al consumo energético.

La ayuda del bono social evita que la brecha de pobreza energética sea mayor

Andalucía y Extremadura, a la cabeza de la pobreza oculta

Los investigadores señalan que Extremadura (26,9%) y Andalucía (14,3%) son las regiones más afectadas por la pobreza energética oculta. Atribuyen esta situación a salarios más bajos y a sistemas de calefacción más costosos en viviendas con poca eficiencia energética.

El informe también recoge el impacto de reducir la demanda energética: el 12,9% de los hogares optó por consumir menos de la mitad del umbral de gasto teórico. El indicador de gasto desproporcionado afecta al 16,5% de los hogares, reflejando que muchos se ven empujados a la pobreza al destinar una parte excesiva de su renta a la energía.

Indicador 2024 Hogares en alquiler Media nacional Variación anual
No pueden calentar el hogar 30% 17,6% -12% general
Pobreza energética oculta 13,3% 9,5% aprox. +3,8 pp
Retraso en facturas 9,7% 9,7% Estable
Gasto desproporcionado 16,5% 16,5% Ligera mejora
Brecha energética 150 € 150 € -12%

El estudio concluye que, aunque los precios de la energía se han estabilizado tras el pico de 2022, la pobreza energética continúa siendo un problema estructural, especialmente entre quienes viven en alquiler, donde todos los indicadores muestran una mayor vulnerabilidad.

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La pobreza energética golpea más a los hogares en alquiler en España, con uno de cada tres sin calefacción adecuada

Mónica Martínez

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