La herencia de la burbuja: el 57,2% de las ejecuciones hipotecarias se corresponde con los años del ‘boom’

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales acumularon en 2018 su cuarto año consecutivo a la baja, de acuerdo con las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que muestran que casi un 57,2% de las ejecuciones se correspondió a hipotecas concedidas durante el período comprendido entre 2005 y 2007, en pleno ‘boom’ de la burbuja inmobiliaria.

De acuerdo con la ‘Estadística de ejecuciones hipotecarias’ conocida hoy, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se redujo un 40,7% en 2018 hasta situarse en 6.523. Es el cuarto año consecutivo de retrocesos. Si sólo se contabiliza el cuarto trimestre de 2018, se registraron 1.551 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 31,2% más que en el trimestre anterior, aunque un descenso de un 28,9% respecto al mismo período del ejercicio anterior.

Por su parte, se contabilizaron 2.389 ejecuciones de viviendas que no eran residencia habitual de los propietarios, un 30,4% menos. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento, es decir, el desahucio, de sus propietarios.

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas se incrementaron un 27,8% en el año, hasta las 16.991, mientras que las realizadas sobre solares aumentaron un 24,2% y totalizaron 3.352.

De acuerdo con las cifras publicadas por el INE, el 20,3% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas en el año 2018 fueron nuevas y el 79,7% usadas. El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas aumentó un 10,6% respecto al año anterior, mientras que el de usadas bajó un 10,1%.

El 22,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el año 2018 correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 13,6% a hipotecas de 2008. El periodo 2005-2008 concentró el 57,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2018.

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