Tras el retroceso del 2,5% registrado en octubre, el mercado inmobiliario vuelve a mostrar un comportamiento positivo en términos interanuales, impulsado tanto por la vivienda nueva como por la usada.
El repunte interanual rompe la tendencia negativa observada un mes antes y devuelve el crecimiento al mercado residencial
Vivienda nueva y usada impulsan el crecimiento
El incremento de las operaciones en noviembre se apoyó en el avance de la vivienda usada, cuyas compraventas crecieron un 8,9%, hasta alcanzar 45.804 operaciones. Por su parte, la vivienda nueva también registró un aumento, aunque más moderado, del 4,1%, con 12.742 transacciones.
| Tipo de vivienda | Operaciones | Variación interanual |
|---|---|---|
| Vivienda nueva | 12.742 | +4,1% |
| Vivienda usada | 45.804 | +8,9% |
| Total | 58.546 | +7,8% |
La vivienda usada concentra casi ocho de cada diez operaciones y explica la mayor parte del crecimiento del mes
Predominio de la vivienda libre
Del total de viviendas transmitidas por compraventa en noviembre, el 93,6% fueron viviendas libres, mientras que solo el 6,4% correspondieron a viviendas protegidas. Las operaciones sobre vivienda libre aumentaron un 9,1% interanual, hasta 54.790 compraventas, mientras que las de vivienda protegida descendieron un 8,5%, con 3.756 transacciones.
| Régimen de vivienda | Operaciones | Variación interanual |
|---|---|---|
| Vivienda libre | 54.790 | +9,1% |
| Vivienda protegida | 3.756 | −8,5% |
La vivienda libre concentra más de nueve de cada diez compraventas realizadas en el mercado residencial
Caída mensual tras el máximo interanual
Pese al avance interanual, en términos mensuales la compraventa de viviendas descendió un 13,6% en noviembre respecto a octubre de 2025. Las operaciones sobre vivienda nueva retrocedieron un 11,9%, mientras que las de vivienda usada bajaron un 14,1%, reflejando un ajuste tras el fuerte volumen registrado en meses anteriores.
El dato de noviembre consolida un ejercicio marcado por la volatilidad mensual, pero con niveles de actividad que sitúan al mercado inmobiliario en máximos históricos para este periodo del año.
