La compraventa de viviendas marca récord histórico y las hipotecas se disparan a máximos de 15 años

Con los datos del séptimo mes del año, la compraventa de viviendas suma más de un año, 13 meses consecutivos, de subidas. En este caso, el aumento interanual se debe a las operaciones sobre pisos nuevos, que se incrementaron un 22,3% interanual. Por su parte, las relativas a viviendas usadas marcaron un alza del 11,6%.

De acuerdo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Extremadura (28%), Aragón (23,8%) y Castilla – La Mancha (21,1%). En el lado contrario, Navarra (-15,7%) y Cantabria (-5,9), que registraron descensos.

Hipotecas

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 45.067, la cifra más alta en un mes de julio desde 2010. Supone un 25% más que en julio de 2024, recoge el INE, que detalla que el importe medio de estas operaciones fue de 163.307 euros, con un aumento del 7,6%.

Respecto al tipo de interés medio, fue del 2,94% y el plazo medio de 25 años. Se mantiene de esta manera por debajo del 3% por sexto mes consecutivo. El 29,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 70,1% a tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 2% en julio en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 12,6% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 41,0%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 89,1%.

Por comunidades, las que presentaron las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas fueron Aragón (79,7%), La Rioja (45%) y Canarias (43,4%).

Por su parte, los menores aumentos se dieron en Navarra (-2,4%), Comunidad de Madrid (4,2%) y Principado de Asturias (5,1%).

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