Precio de la Vivienda
El mercado residencial cerró el mes con un repunte notable tanto en operaciones como en precios. Las mayores alzas se concentraron en unifamiliares, la actividad hipotecaria registró un avance significativo y el comportamiento territorial mostró fuertes contrastes entre autonomías con crecimientos intensos y otras con retrocesos moderados.
El mercado se apoya en el tirón de las viviendas unifamiliares y en el aumento del crédito hipotecario
Las compraventas de pisos crecieron un 3,1% (43.735 unidades), mientras que las unifamiliares avanzaron un 10,7% (15.110 operaciones).
| Tipo de vivienda | Variación interanual | Unidades |
|---|---|---|
| Pisos | +3,1% | 43.735 |
| Unifamiliares | +10,7% | 15.110 |
Los precios se movieron al alza en ambos segmentos: los pisos subieron un 7,8% (hasta 2.230 €/m²) y las unifamiliares un 5,4% (1.466 €/m²).
Los pisos suben de precio más del doble que las viviendas unifamiliares
| Tipo de vivienda | Precio medio €/m² | Variación interanual |
|---|---|---|
| Pisos | 2.230 €/m² | +7,8% |
| Unifamiliares | 1.466 €/m² | +5,4% |
La compraventa aumentó en trece autonomías, con Castilla y León (+21,4%), La Rioja (+21,2%), Región de Murcia (+18,5%) y Extremadura (+18,4%) entre las más destacadas.
En cambio, se redujo en Cantabria (-5,6%), Madrid (-5,4%), Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%).
| Comunidades con subidas | Variación | Comunidades con bajadas | Variación |
|---|---|---|---|
| Castilla y León | +21,4% | Cantabria | -5,6% |
| La Rioja | +21,2% | Madrid | -5,4% |
| Murcia | +18,5% | Canarias | -3,2% |
| Extremadura | +18,4% | Navarra | -1% |
En precios, solo Navarra (-0,04%) bajó. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%).
| Comunidad | Variación precio |
|---|---|
| La Rioja | +32,4% |
| Cantabria | +22,6% |
| Canarias | +22% |
| Asturias | +15,9% |
| Comunidad Valenciana | +13,8% |
| Aragón | +13,6% |
La superficie media cayó un 0,8%, con fuertes retrocesos en La Rioja, Castilla y León, Canarias y Extremadura. Los mayores aumentos se registraron en País Vasco, Galicia y Región de Murcia.
Sumario: Castilla-La Mancha mantiene las viviendas más grandes y País Vasco las más pequeñas.
| Comunidad | Variación interanual | Superficie media |
|---|---|---|
| Castilla-La Mancha | -2,4% | 138 m² |
| Extremadura | -4,4% | 132 m² |
| País Vasco | +3,3% | 90 m² |
| Galicia | +3,0% | — |
| Murcia | +1,5% | — |
Los préstamos hipotecarios crecieron un 11,4%, hasta 29.614 operaciones, con una cuantía media de 183.118 euros (+15,2%). La financiación cubrió de media el 72,5% del precio.
Las mayores subidas se dieron en Extremadura (+39,1%), Aragón (+23,4%), Castilla-La Mancha (+20,8%) y Región de Murcia (+19,3%).
| Comunidad | Variación hipotecas |
|---|---|
| Extremadura | +39,1% |
| Aragón | +23,4% |
| Castilla-La Mancha | +20,8% |
| Murcia | +19,3% |
| Castilla y León | +18,2% |
| Andalucía | +15,4% |
La cuantía media de los préstamos subió en quince autonomías. Destacaron Aragón (+28,9%) y Madrid (+28,5%), mientras que cayó en La Rioja (-15%) y Navarra (-4,9%).
La constitución de nuevas sociedades aumentó un 13,9%, hasta 10.565. Las que se fundaron con entre 3.000 y 4.000 euros crecieron un 15,7%.
| Comunidad | Variación |
|---|---|
| La Rioja | +52,2% |
| Asturias | +40,4% |
| Región de Murcia | +35% |
| Navarra | -18,1% |
| Aragón | -9,2% |
| Castilla-La Mancha | -8% |
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