Mercado inmobiliario

La compraventa de vivienda sube un 5% en septiembre y el precio escala un 6,3%

El mercado residencial cerró el mes con un repunte notable tanto en operaciones como en precios. Las mayores alzas se concentraron en unifamiliares, la actividad hipotecaria registró un avance significativo y el comportamiento territorial mostró fuertes contrastes entre autonomías con crecimientos intensos y otras con retrocesos moderados.

El mercado se apoya en el tirón de las viviendas unifamiliares y en el aumento del crédito hipotecario

Actividad por tipo de vivienda

Las compraventas de pisos crecieron un 3,1% (43.735 unidades), mientras que las unifamiliares avanzaron un 10,7% (15.110 operaciones).

Operaciones por tipo de vivienda

Tipo de vivienda Variación interanual Unidades
Pisos +3,1% 43.735
Unifamiliares +10,7% 15.110

Los precios se movieron al alza en ambos segmentos: los pisos subieron un 7,8% (hasta 2.230 €/m²) y las unifamiliares un 5,4% (1.466 €/m²).

Los pisos suben de precio más del doble que las viviendas unifamiliares

Precio por tipo de vivienda

Tipo de vivienda Precio medio €/m² Variación interanual
Pisos 2.230 €/m² +7,8%
Unifamiliares 1.466 €/m² +5,4%

Evolución territorial: fuertes contrastes

La compraventa aumentó en trece autonomías, con Castilla y León (+21,4%), La Rioja (+21,2%), Región de Murcia (+18,5%) y Extremadura (+18,4%) entre las más destacadas.

En cambio, se redujo en Cantabria (-5,6%), Madrid (-5,4%), Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%).

Comunidades donde suben y bajan las compraventas

Comunidades con subidas Variación Comunidades con bajadas Variación
Castilla y León +21,4% Cantabria -5,6%
La Rioja +21,2% Madrid -5,4%
Murcia +18,5% Canarias -3,2%
Extremadura +18,4% Navarra -1%

En precios, solo Navarra (-0,04%) bajó. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%).

Comunidades con mayores subidas de precio

Comunidad Variación precio
La Rioja +32,4%
Cantabria +22,6%
Canarias +22%
Asturias +15,9%
Comunidad Valenciana +13,8%
Aragón +13,6%

Superficie media: descensos destacados en varias regiones

La superficie media cayó un 0,8%, con fuertes retrocesos en La Rioja, Castilla y León, Canarias y Extremadura. Los mayores aumentos se registraron en País Vasco, Galicia y Región de Murcia.

Sumario: Castilla-La Mancha mantiene las viviendas más grandes y País Vasco las más pequeñas.

Superficie media por comunidades

Comunidad Variación interanual Superficie media
Castilla-La Mancha -2,4% 138 m²
Extremadura -4,4% 132 m²
País Vasco +3,3% 90 m²
Galicia +3,0%
Murcia +1,5%

Mercado hipotecario: fuerte repunte en septiembre

Los préstamos hipotecarios crecieron un 11,4%, hasta 29.614 operaciones, con una cuantía media de 183.118 euros (+15,2%). La financiación cubrió de media el 72,5% del precio.

Las mayores subidas se dieron en Extremadura (+39,1%), Aragón (+23,4%), Castilla-La Mancha (+20,8%) y Región de Murcia (+19,3%).

Evolución de las hipotecas por comunidades

Comunidad Variación hipotecas
Extremadura +39,1%
Aragón +23,4%
Castilla-La Mancha +20,8%
Murcia +19,3%
Castilla y León +18,2%
Andalucía +15,4%

La cuantía media de los préstamos subió en quince autonomías. Destacaron Aragón (+28,9%) y Madrid (+28,5%), mientras que cayó en La Rioja (-15%) y Navarra (-4,9%).

Creación de nuevas sociedades

La constitución de nuevas sociedades aumentó un 13,9%, hasta 10.565. Las que se fundaron con entre 3.000 y 4.000 euros crecieron un 15,7%.

Evolución de nuevas sociedades por comunidad

Comunidad Variación
La Rioja +52,2%
Asturias +40,4%
Región de Murcia +35%
Navarra -18,1%
Aragón -9,2%
Castilla-La Mancha -8%

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La compraventa de vivienda sube un 5% en septiembre y el precio escala un 6,3%

Mónica Martínez

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