El mercado residencial cerró el mes con un repunte notable tanto en operaciones como en precios. Las mayores alzas se concentraron en unifamiliares, la actividad hipotecaria registró un avance significativo y el comportamiento territorial mostró fuertes contrastes entre autonomías con crecimientos intensos y otras con retrocesos moderados.
El mercado se apoya en el tirón de las viviendas unifamiliares y en el aumento del crédito hipotecario
Actividad por tipo de vivienda
Las compraventas de pisos crecieron un 3,1% (43.735 unidades), mientras que las unifamiliares avanzaron un 10,7% (15.110 operaciones).
Operaciones por tipo de vivienda
| Tipo de vivienda | Variación interanual | Unidades |
|---|---|---|
| Pisos | +3,1% | 43.735 |
| Unifamiliares | +10,7% | 15.110 |
Los precios se movieron al alza en ambos segmentos: los pisos subieron un 7,8% (hasta 2.230 €/m²) y las unifamiliares un 5,4% (1.466 €/m²).
Los pisos suben de precio más del doble que las viviendas unifamiliares
Precio por tipo de vivienda
| Tipo de vivienda | Precio medio €/m² | Variación interanual |
|---|---|---|
| Pisos | 2.230 €/m² | +7,8% |
| Unifamiliares | 1.466 €/m² | +5,4% |
Evolución territorial: fuertes contrastes
La compraventa aumentó en trece autonomías, con Castilla y León (+21,4%), La Rioja (+21,2%), Región de Murcia (+18,5%) y Extremadura (+18,4%) entre las más destacadas.
En cambio, se redujo en Cantabria (-5,6%), Madrid (-5,4%), Islas Canarias (-3,2%) y Navarra (-1%).
Comunidades donde suben y bajan las compraventas
| Comunidades con subidas | Variación | Comunidades con bajadas | Variación |
|---|---|---|---|
| Castilla y León | +21,4% | Cantabria | -5,6% |
| La Rioja | +21,2% | Madrid | -5,4% |
| Murcia | +18,5% | Canarias | -3,2% |
| Extremadura | +18,4% | Navarra | -1% |
En precios, solo Navarra (-0,04%) bajó. Las mayores subidas se registraron en La Rioja (+32,4%), Cantabria (+22,6%), Islas Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%).
Comunidades con mayores subidas de precio
| Comunidad | Variación precio |
|---|---|
| La Rioja | +32,4% |
| Cantabria | +22,6% |
| Canarias | +22% |
| Asturias | +15,9% |
| Comunidad Valenciana | +13,8% |
| Aragón | +13,6% |
Superficie media: descensos destacados en varias regiones
La superficie media cayó un 0,8%, con fuertes retrocesos en La Rioja, Castilla y León, Canarias y Extremadura. Los mayores aumentos se registraron en País Vasco, Galicia y Región de Murcia.
Sumario: Castilla-La Mancha mantiene las viviendas más grandes y País Vasco las más pequeñas.
Superficie media por comunidades
| Comunidad | Variación interanual | Superficie media |
|---|---|---|
| Castilla-La Mancha | -2,4% | 138 m² |
| Extremadura | -4,4% | 132 m² |
| País Vasco | +3,3% | 90 m² |
| Galicia | +3,0% | — |
| Murcia | +1,5% | — |
Mercado hipotecario: fuerte repunte en septiembre
Los préstamos hipotecarios crecieron un 11,4%, hasta 29.614 operaciones, con una cuantía media de 183.118 euros (+15,2%). La financiación cubrió de media el 72,5% del precio.
Las mayores subidas se dieron en Extremadura (+39,1%), Aragón (+23,4%), Castilla-La Mancha (+20,8%) y Región de Murcia (+19,3%).
Evolución de las hipotecas por comunidades
| Comunidad | Variación hipotecas |
|---|---|
| Extremadura | +39,1% |
| Aragón | +23,4% |
| Castilla-La Mancha | +20,8% |
| Murcia | +19,3% |
| Castilla y León | +18,2% |
| Andalucía | +15,4% |
La cuantía media de los préstamos subió en quince autonomías. Destacaron Aragón (+28,9%) y Madrid (+28,5%), mientras que cayó en La Rioja (-15%) y Navarra (-4,9%).
Creación de nuevas sociedades
La constitución de nuevas sociedades aumentó un 13,9%, hasta 10.565. Las que se fundaron con entre 3.000 y 4.000 euros crecieron un 15,7%.
Evolución de nuevas sociedades por comunidad
| Comunidad | Variación |
|---|---|
| La Rioja | +52,2% |
| Asturias | +40,4% |
| Región de Murcia | +35% |
| Navarra | -18,1% |
| Aragón | -9,2% |
| Castilla-La Mancha | -8% |
