La compraventa de vivienda crece un 12,5% y la firma de hipotecas se dispara un 26%

De acuerdo a las cifras de los notarios, el número de compraventas aumentó en un 12,5% interanual en España, hasta alcanzar las 55.033 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.757 €/m², registrándose un ascenso del 4,2% interanual.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 11,4% interanual, alcanzando las 41.712 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 16,2% interanual, hasta llegar a las 13.321 unidades.

Variación interanual de compraventas y precio por m2 por CCAA de septiembre 2023 a 2024

Los precios de los pisos, por su parte, tuvieron un ascenso del 5,6% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.990 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.356 €/m², registrando un aumento del 2,4%.

Respecto a las compraventas por comunidades, crecieron en 16 autonomías y únicamente se redujo en Navarra (-4%). Las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron: País Vasco (39,8%), Madrid (24,5%), Castilla-La Mancha (23,3%), Castilla y León (21,9%), Asturias (20%), Extremadura (17%), Cantabria (16%), La Rioja (14%), Cataluña (13,3%) y Murcia (12,7%).

Variación interanual de compraventas por CCAA de septiembre 2023 a 2024

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Galicia (12%), Baleares (6,2%), Andalucía (4,9%), Comunidad Valenciana (4,7%), Aragón (4,5%) y Canarias (4,4%).

Incremento en el precio de la vivienda

El precio del metro cuadrado subió un 4,2% interanual en España. En 15 comunidades autónomas se registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las dos restantes disminuyó.

Por orden de magnitud se dieron subidas de dos dígitos en Baleares (14,7%) y Cantabria (13,5%). Mientras, en Madrid (9,6%), Andalucía (6,4%), Murcia (5,8%), Asturias (5,6%), Cataluña (5,2%), País Vasco (4,9%), Comunidad Valenciana (4,4%), La Rioja (4,4%) y Extremadura (4,1%) se observaron subidas más moderadas.

Por su parte, los precios marcaron retrocesos en Navarra (-10%) y Canarias (-0,8%).

Hipotecas

En septiembre, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 26% interanual en España, hasta las 25.794 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 4,6% interanual, alcanzando los 154.264 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante una hipoteca se situó en el 46,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,2% del precio.

Los préstamos hipotecarios para la compra de una casa subieron en todas las comunidades. En este sentido, las autonomías cuyas tasas superaron la media nacional fueron: Asturias (51,7%), País Vasco (47%), Castilla y León (41,9%), La Rioja (40,7%), Galicia (33,3%), Cantabria (31,8%), Madrid (30,5%), Murcia (29,4%), Cataluña (29%) y Navarra (26,4%). El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las siete autonomías restantes, destacando Comunidad Valenciana (20,1%), Castilla-La Mancha (18,8%), Extremadura (18,5%), Andalucía (17,2%), Aragón (15,9%), Canarias (15,8%) y Baleares (2,5%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos, la evolución siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 comunidades y decreció en las dos restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (33,3%) y Navarra (13,1%) y los retrocesos en Baleares (-6,1%) y Asturias (-1,2%).

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