La crisis de deuda en Europa ha hecho un gran favor al mercado de la vivienda de EEUU. Los tipos hipotecarios a 30 años se sitúan ahora en el 4,87%, según Bankrate.com, los más bajos desde que recoge estos datos hace 25 años. El año pasado en estas fechas, la tasa alcanzaba el 6%.
El rebrote de la tensión en los mercados de deuda europeos ha acentuado el trasvase de las inversiones hacia los bonos del Tesoro de EEUU, valores a los que están ligados una serie de tipos de interés para los consumidores, entre ellos los hipotecarios.
La caída de estas tasas es una muy buena noticia para los propietarios que buscan refinanciar el préstamo de su vivienda, sobre todo para aquellos cuyo valor es superior al actual precio de mercado. Pero también para los dos gigantes hipotecarios controlados por el Estado, Fannie Mae y Freddie Mac, que han recibido ayudas de casi 150.000 millones de dólares debido a los impagos que han tenido que afrontar durante la crisis. La banca regional, entre la que se encuentran las filiales de los grupos bancarios españoles, también sale beneficiada.
A pesar de esta caída histórica, los tipos hipotecarios estadounidenses son aún más altos que los pagados en Europa, donde se fijan respecto al Euríbor a un año. La tasa subía hoy hasta alcanzar el 1,262%.
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La crisis de la deuda europea rebaja las hipotecas en EEUU
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