Así se desprende de un estudio publicado por Idealista, que aborda el número de años de alquiler que son necesarios para la compra de esa misma vivienda (PER). “Aunque no existe un punto a partir del cual se establezca que es mejor comprar”, afirma el portal inmobiliario, “cuantos más sean los años de renta necesarios para pagar la casa, más interesante será para el inquilino establecerse en ella que comprar”. “Sucede lo mismo a la inversa: cuántos menos años sean necesarios, más interesante será comprar que alquilar”, destaca.
Para fijar esta tasa se tienen en cuenta los precios de venta y de alquiler. “Por eso si los años de alquiler que se deberían destinar a la compra son muchos, se debe a que los precios de venta son elevados en relación a los precios del alquiler; y al contrario, si los años necesarios son pocos, los precios de venta son bajos en relación a los de alquiler”, apunta Idealista.
De esta manera, la adquisición de una vivienda en San Sebastián equivale al desembolso de 27 años de alquiler. Es la ciudad con el PER más alto. Por detrás, Pontevedra, Palma y A Coruña con 22 años, mientras que en Pamplona llega a los 21 años y se queda en 20 en las ciudades de Cádiz, Madrid y Vitoria. Si los comparamos con el resto de capitales españolas, en estas 9 ciudades alquilar resulta más interesante que en el resto.
Por su parte, Barcelona marca 18 años, una cifra significativamente superior a los 12 de la ciudad de Lleida o los 13 años de Murcia, Huelva o Jaén, los puntos donde sería más interesante comprar atendiendo al PER.
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