Millonario
La revelación coincide con la aprobación del presupuesto francés para 2026, diseñado bajo criterios de austeridad y sin cambios relevantes en la tributación de las rentas más altas, lo que ha reavivado las críticas sobre la equidad del sistema.
Entre los hogares situados en el 0,5% superior por patrimonio inmobiliario, miles no abonaron IR en 2024 pese a su elevado nivel de activos.
El informe fue solicitado por los senadores Claude Raynal (PS) y Jean-François Husson (LR), presidentes de la Comisión de Finanzas del Senado, en un contexto de creciente presión política sobre el Gobierno.
Según los datos oficiales, los 13.335 hogares afectados disponen de un patrimonio inmobiliario mínimo de 1,3 millones de euros en activos inmobiliarios, lo que los sitúa en el 0,5% más rico por este tipo de riqueza.
En al menos un caso recogido por el informe, un hogar con 142 millones de euros en propiedades inmobiliarias no abonó impuesto sobre la renta en 2024.
El Ministerio de Economía confirma que existen hogares con patrimonios inmobiliarios multimillonarios cuya renta fiscal de referencia es nula
El exministro de Economía Eric Lombard ya había advertido a comienzos de 2025 que “miles” de franceses con gran patrimonio no pagaban impuesto sobre la renta al declarar una renta fiscal de referencia de cero, una afirmación que entonces generó controversia incluso dentro de su propio ministerio.
El sistema fiscal francés grava principalmente la renta, no el patrimonio acumulado en sí mismo. El informe detalla varios supuestos legales que explican esta situación:
Gran patrimonio pero bajos ingresos declarados: propietarios con inmuebles de alto valor cuyo patrimonio ha aumentado por la revalorización del mercado, pero que no generan rentas significativas (alquileres, ventas o dividendos).
Residencia fiscal en el extranjero: contribuyentes con patrimonio en Francia que tributan principalmente en otro país, en virtud de convenios fiscales internacionales.
Rentas exentas y ventajas fiscales: determinadas plusvalías, como las de la vivienda habitual o inversiones canalizadas a través de planes de ahorro, no se incluyen en la renta fiscal hasta su materialización. Además, deducciones por inversión, donaciones o empleo doméstico pueden reducir la cuota hasta cero.
La combinación de rentas exentas, deducciones y optimización fiscal permite que algunos grandes patrimonios declaren ingresos imponibles mínimos
Desde hace años, el Ministerio de Hacienda estudia mecanismos para reforzar la tributación efectiva de los grandes patrimonios. Entre las propuestas debatidas figuran:
| Propuesta | Objetivo |
|---|---|
| Impuesto mínimo efectivo sobre grandes patrimonios | Garantizar una tributación mínima anual |
| Inclusión de ciertas rentas exentas en la base imponible | Ampliar la base del impuesto sobre la renta |
| Límites más estrictos a deducciones fiscales | Reducir la optimización agresiva |
| Refuerzo de la cooperación internacional | Limitar la deslocalización fiscal |
| Impuesto progresivo sobre patrimonio neto elevado | Gravar fortunas por encima de un umbral alto |
Sin embargo, los intentos de reforma se han enfrentado a obstáculos políticos y económicos, entre ellos el riesgo de fuga de capitales, el impacto en la competitividad y la presión de sectores empresariales.
Las reformas fiscales sobre grandes fortunas chocan con resistencias políticas y económicas que dificultan su aplicación
El debate se produce mientras Francia ajusta sus cuentas públicas y busca contener el déficit, lo que intensifica la discusión sobre la contribución fiscal de los hogares con mayor patrimonio inmobiliario.
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