«Los repuntes van expulsando a los inquilinos que, para ajustar la renta a su presupuesto, buscan en barrios en los que, en un primer momento, habían descartado vivir, ya sea por falta de ciertos servicios, por no conocerlos o por estar lejos», ha expuesto el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.
Para Font, el desplazamiento forzado por cuestiones económicas «cambia la configuración» de las zonas céntricas, donde el alquiler turístico y temporal «se va haciendo fuerte», y también en las periferias, con alquileres «muy por encima» de la media histórica y con «cada vez más» pisos que se alquilan por habitaciones.
En esta situación, de acuerdo con Ferran Font, encontrar un alquiler «razonable» se convierte «en toda una odisea». «Los incentivos fiscales sí que podrían ayudar a destensar los precios, pero deben mantenerse en el tiempo y realmente constituir un beneficio, o nos veremos abocados a la vuelta del mercado negro ante la creciente inseguridad jurídica», ha asegurado el director de Estudios del portal inmobiliario.
El informe mensual ha revelado que las regiones más caras para vivir de alquiler en enero de este año fueron Baleares (18,58 euros), Madrid (18,41 euros) y Cataluña (14,69 euros), mientras que las rentas más económicas estuvieron en La Rioja (4,75 euros), Castilla y León (5,31 euros) y Extremadura (5,36 euros).
En el último mes, el incremento más llamativo tuvo lugar en Baleares (3,12%), y no se produjo ningún descenso en ninguna comunidad. Respecto al año pasado, Asturias (22,98%) fue la que más subió, y solo cayó Navarra (-10,90%).
En la clasificación de provincias por renta, la primera posición fue para Baleares, con 18,58 euros por metro cuadrado, y le siguieron Madrid (18,41 euros) y Barcelona (18,31 euros).
En el lado opuesto, Ourense cerró la clasificación, con 3,26 euros por metro cuadrado, y otras provincias económicas fueron Ávila (3,48 euros) y Soria (3,60 euros).
La provincia que más encareció sus alquileres en el último mes fue Santa Cruz de Tenerife (3,18%), y, en cambio, la que más los abarató fue Soria (-0,28%).
De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Santa Cruz de Tenerife (29,27%), y la renta que más se ajustó fue la de Jaén (-11,09%).
Por capitales de provincia, Barcelona (30,24 euros) fue la más cara para los inquilinos, y por detrás se situaron Madrid (24,79 euros) y Donostia-San Sebastián (18,32 euros). Por el contrario, Jaén (7,10 euros) fue la más barata.
Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (7,52 euros) y Ciudad Real (7,68 euros). Alicante (3,10%) protagonizó las subidas mensuales, y Donostia-San Sebastián (-2,52%) fue la capital que más se devaluó en este periodo.
Frente a enero de 2024, Castellón de la Plana (25,32%) lideró los incrementos, y el recorte más llamativo lo arrojó Lleida (-2,38%).
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