En los últimos 12 meses analizados, el precio de la vivienda ha pasado de los 12,30 euros/m2 al mes de abril de 2024 a los 13,89 euros/m2 al mes de abril de 2025.
Respecto a los precios del alquiler respecto a los de hace un año, en las 17 comunidades aumentan en abril. Las autonomías con incrementos superiores al 10% son: Madrid (15,1%), Aragón (14,5%), Cataluña (13,8%), Castilla-La Mancha (12,2%), Andalucía (11,0%), Galicia (10,6%) y Comunidad Valenciana (10,3%). Le siguen, Asturias (8,6%), País Vasco (7,9%), Extremadura (7,3%), Canarias (7%), Murcia (6,9%), Navarra (5,5%), Castilla y León (4,6%), Cantabria (3,7%) y La Rioja (3,0%).
En cuanto al ranking de comunidades con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 21,10 €/m2 al mes, Cataluña con 19,01 €/m2 al mes, Baleares con 17,99 €/m2 al mes y País Vasco con 16,63 €/m2 al mes. A continuación, Canarias con 14,72 €/m2 al mes, Comunidad Valenciana con 13,40 €/m2 al mes, Cantabria con 13,03 €/m2 al mes, Navarra con 12,40 €/m2 al mes, Andalucía con 11,54 €/m2 al mes, Asturias con 10,88 €/m2 al mes, Aragón con 10,80 €/m2 al mes, Galicia con 10,01 €/m2 al mes, Murcia con 9,70 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,42 €/m2 al mes, La Rioja con 8,79 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,84 €/m2 al mes y Extremadura con 7,09 €/m2 al mes.
Provincias de España
En 46 de las 49 provincias con variación interanual se incrementa el precio de la vivienda en alquiler en abril de 2025. Los incrementos superiores al 10% se dan en 19 (38%) provincias, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Zamora (36%), Lleida (19,9%), Lugo (19,6%), Huesca (18,1%), Ourense (15,9%), Madrid (15,1%), Teruel (15,0%), Toledo (13,7%), Albacete (13,7%), Zaragoza (12,9%), Palencia (12,8%), Castellón (12,7%), A Coruña (12,2%), Guadalajara (11,9%), Girona (11,6%), León (11,4%), Córdoba (11%), Jaén (11%) y Cádiz (10,8%).
Las siete provincias más caras son Madrid con 21,10 €/m2 al mes, Barcelona con 20,66 €/m2 al mes, Illes Balears con 17,99 €/m2 al mes, Gipuzkoa con 17,79 €/m2 al mes, Bizkaia con 16,47 €/m2 al mes, Málaga con 15,65 €/m2 al mes y Girona con 15,62 €/m2 al mes.
Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén con 6,24 €/m2 al mes, Ciudad Real con 6,75 €/m2 al mes y Teruel con 6,81 €/m2 al mes.
Capitales de provincia
El precio del alquiler interanual sube en 37 de las 43 capitales con variación interanual analizadas por Fotocasa. Si vemos con detalle las capitales con variación interanual analizadas, se contabilizan 11 capitales con subidas interanuales de dos dígitos y son: Toledo capital (21,9%), Girona capital (14,9%), Ourense capital (14,7%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (14,4%), León capital (14%), A Coruña capital (13,7%), Zaragoza capital (12,7%), Málaga capital (12,2%), Oviedo (11,5%), Madrid capital (11,4%) y Jaén capital (10,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que 25 ciudades sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y son: Barcelona capital con 22,77 €/m2 al mes, Madrid capital con 22,17 €/m2 al mes, Donostia – San Sebastián con 18,93 €/m2 al mes, Palma de Mallorca con 17,86 €/m2 al mes, Bilbao con 16,76 €/m2 al mes, Girona capital con 16,33 €/m2 al mes, Málaga capital con 16,12 €/m2 al mes, Valencia capital con 15,82 €/m2 al mes, Las Palmas de Gran Canaria con 15,26 €/m2 al mes y Santa Cruz de Tenerife capital con 13,93 €/m2 al mes.
A continuación, Sevilla capital con 13,79 €/m2 al mes, Alicante / Alacant con 13,55 €/m2 al mes, Pamplona / Iruña con 12,94 €/m2 al mes, Tarragona capital con 12,23 €/m2 al mes, Cádiz capital con 12,18 €/m2 al mes, Santander con 12,14 €/m2 al mes, A Coruña capital con 12,08 €/m2 al mes, Zaragoza capital con 11,69 €/m2 al mes y Segovia capital con 11,68 €/m2 al mes, entre otras.
Por otro lado, la ciudad de Jaén tiene el precio más económico, 7,20 €/m2 al mes.
