Vivienda

El precio de los pisos limita su subida al 0,5% en el último año, según los notarios

La compraventa de viviendas crece un 7,8% en agosto. Las hipotecas crecen un 13%.

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La compraventa de viviendas subió un 7,8% durante el mes de agosto respecto a un año antes, hasta alcanzar las 42.841 unidades, y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.475 euros, con un ascenso del 3,1% interanual, según los datos del Consejo General del Notariado. En el caso de los pisos, los precios  limitaron su subida del 0,5%.

Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 10,1% interanual, alcanzando las 31.727 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 1,8% interanual, hasta llegar a las 11.114 unidades.

Asimismo, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,5% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.620 euros por metro cuadrado, lo que al mismo tiempo supone un retroceso del 10,5% frente a julio.

En el caso de las viviendas de tipo unifamiliar, el precio ascendió a 1.238 euros, un 5,9% más que el año pasado y un 8,9% menos que el mes anterior.

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes.

En concreto, las regiones donde se registró una evolución por encima de la media nacional fueron País Vasco (+34%), Extremadura (+21,9%), Aragón (+21,4%), Castilla-La Mancha (+12,7%), Galicia (+10,7%), Comunidad Valenciana (+10,3%), Murcia (+9,3%), Madrid (+8,5%), Cataluña (+8,1%) y Canarias (+7,9%).

Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Asturias (+7%), Andalucía (+3,9%) y Castilla y León (+1,9%) mientras que los descensos se registraron en las regiones restantes: La Rioja (-8,9%), Baleares (-8,1%), Cantabria (-2,8%) y Navarra (-2,1%).

INCREMENTO DEL PRECIO DE LA VIVIENDA

Por otro lado, el precio del metro cuadrado subió un 3,1% interanual a escala nacional (pero cayó un 10,3% en términos intermensuales). En catorce autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó.

Así, se registraron subidas de dos dígitos en Galicia (+20,7%), Murcia (+18,9%), Aragón (+13,9%), Castilla-La Mancha (+11,3%), Comunidad Valenciana (+11,2%) y Asturias (+10%).

En cambio, los precios de la vivienda registraron retrocesos en La Rioja (-19,2%), Navarra (-14,6%) y Baleares (-4%).

Por otra parte, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron en agosto un 13% interanual a nivel nacional, hasta las 23.438 operaciones.

La cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 0,4% interanual, alcanzando los 138.650 euros en promediol al tiempo que el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,7%.

Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,3% del precio.

Por regiones, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron todas las autonomías, salvo en Castilla y León, donde se registró una caída del 6,2%.

Las regiones que alcanzaron tasas por encima de la media nacional son: La Rioja (+34,6%), Cantabria (+24,9%), Aragón (+22,3%), País Vasco (+21,7%), Cataluña (+21%), Islas Canarias (+15,9%) y Andalucía (+15,4%).

El número de nuevos préstamos aumentó en menor medida que el promedio en las nueve autonomías restantes, destacando Madrid (+11,3%), Galicia (+10,2%) y Comunidad Valenciana (+10,1%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en once comunidades autónomas y decreció en las seis restantes.

Destacaron los aumentos en La Rioja (+21,8%) y Aragón (+14%) y el retroceso en las Islas Baleares (-29%) y Asturias (-6,6%).

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