El precio de la vivienda usada marca récord histórico en España con una subida interanual del 12% en abril

El precio de la vivienda usada en España ha escalado hasta su nivel más alto desde que existen registros, alcanzando los 2.350 euros por metro cuadrado.

Esta cifra supone una subida del 12% interanual y un aumento del 1,7% respecto al mes anterior, además de un incremento acumulado del 5% en el último trimestre, de acuerdo con los datos publicados por Idealista.

Madrid y el Mediterráneo, motores del encarecimiento

Las comunidades con mayores aumentos interanuales en abril fueron:

• Comunidad de Madrid: +23,2%

• Canarias: +16,8%

• Comunidad Valenciana: +16,3%

• Región de Murcia: +15,3%

• Baleares y Andalucía: +13,7%

En contraste, Extremadura fue la única autonomía con descenso de precios (-1,2%). Otros incrementos más moderados se observaron en Cataluña (+6,5%), Euskadi (+7%) y Aragón (+3,2%).

Baleares y Madrid, las regiones más caras

En términos absolutos, las regiones más caras para comprar una vivienda usada son:

• Baleares: 4.836 €/m²

• Comunidad de Madrid: 4.148 €/m²

• Euskadi: 3.123 €/m²

• Canarias: 2.983 €/m²

• Cataluña: 2.534 €/m²

En el lado opuesto, Castilla-La Mancha (960 €/m²), Extremadura (973 €/m²) y Castilla y León (1.213 €/m²) son las comunidades más asequibles.

Ciudades con mayores subidas: Madrid, Valencia y Málaga

Por capitales de provincia, Madrid lidera la escalada de precios con una subida del 24,3%, seguida por:

• Valencia: +20,3%

• Málaga: +19,4%

• Palma: +18,7%

• Santander: +17,4%

En el lado contrario, Huesca es la única capital con caída (-5,2%). Girona (+0,5%) y Ourense (+1,3%) registran los menores aumentos.

Las provincias más caras y baratas

A nivel provincial, Baleares se mantiene en cabeza (4.836 €/m²), seguida de Madrid (4.148 €/m²). En contraste, las más baratas son:

• Ciudad Real: 747 €/m²

• Jaén: 824 €/m²

• Cuenca: 836 €/m²

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