El análisis confirma fuertes tensiones en los mercados locales de vivienda, especialmente en el levante peninsular, donde varios municipios registran incrementos muy por encima del avance medio nacional del 15,7%. Las localidades con mayores repuntes muestran presiones de demanda y una oferta limitada, lo que impulsa el encarecimiento del mercado de segunda mano. Comunidad Valenciana, Región de Murcia y parte del norte peninsular concentran los avances más destacados.
Malpica marca la mayor subida anual del precio de la vivienda usada
Municipios con mayores subidas de precio
La primera posición del ránking la ocupa Malpica, con un incremento del 57%, seguida por Cox (54%) y Rafal (53%), ambos en la provincia de Alicante. En Madrid, Villarejo de Salvanés registra una subida del 48%. En Murcia, Torre-Pacheco y Fuente-Álamo reflejan incrementos del 46% y 44%, respectivamente. Marina de Cudeyo, en Cantabria, aumenta un 39%, y el ‘top 10’ se completa con La Pobla de Vallbona, San Pedro del Pinatar y Gilet, los tres con un 37%.
Ránking de municipios con mayores subidas de precio
| Municipio | Provincia | Variación interanual |
|---|---|---|
| Malpica | A Coruña | 57% |
| Cox | Alicante | 54% |
| Rafal | Alicante | 53% |
| Villarejo de Salvanés | Madrid | 48% |
| Torre-Pacheco | Murcia | 46% |
| Fuente-Álamo | Murcia | 44% |
| Marina de Cudeyo | Cantabria | 39% |
| La Pobla de Vallbona | Valencia | 37% |
| San Pedro del Pinatar | Murcia | 37% |
| Gilet | Valencia | 37% |
Subidas por comunidades autónomas
Por comunidades, destacan subidas del 35% tanto en Los Villares (Jaén) como en Chozas de Canales (Toledo). Les siguen Arico, en Tenerife, con un 33%, y Briviesca, en Burgos, con un 32%. Por debajo del 30% se sitúan Sinéu (27%), Laviana (26%), Banyoles (26%), el Valle de Trápaga (25%), Barbastro (22%), y Hervás (18%). Logroño (12%) y Tudela (11%) son los únicos casos que no superan el incremento nacional.
Logroño y Tudela son los únicos municipios que quedan por debajo del aumento medio nacional
Municipios líderes por subida en cada comunidad autónoma
| Comunidad Autónoma | Municipio | Variación interanual |
|---|---|---|
| Andalucía | Los Villares | 35% |
| Castilla-La Mancha | Chozas de Canales | 35% |
| Canarias | Arico | 33% |
| Castilla y León | Briviesca | 32% |
| Baleares | Sinéu | 27% |
| Asturias | Laviana | 26% |
| Cataluña | Banyoles | 26% |
| Euskadi | Valle de Trápaga | 25% |
| Aragón | Barbastro | 22% |
| Extremadura | Hervás | 18% |
| La Rioja | Logroño | 12% |
| Navarra | Tudela | 11% |
Las fuertes subidas en numerosos municipios confirman la presión alcista del mercado residencial en 2025, con incrementos que duplican e incluso triplican el avance medio nacional, especialmente en zonas de alta demanda y oferta limitada.
