El precio acumulativo de la vivienda en venta a mitad de 2020 (junio 2020) ha subido en la Comunidad de Madrid un 37,3% desde junio de 2015, según el estudio “Variación acumulativa de la vivienda en España” basado en los datos de junio de 2020 del Índice Inmobiliario Fotocasa. En el conjunto de España ha subido un 15% durante este mismo periodo.
“El precio de la vivienda de segunda mano registró, a finales de 2019, el primer descenso del precio interanual después de casi cuatro años de subidas ininterrumpidas. Desde ese momento, el precio de la vivienda de segunda mano está registrando pequeños descensos en el precio interanual que muestran que el mercado de la vivienda de segunda mano tiende a la estabilización. No obstante, estas bajadas de precio no van a ser muy abultadas porque cabe destacar que los precios actuales están casi un 40% por debajo de los precios que se alcanzaron en los años del boom inmobiliario”, explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.
Analizando los incrementos porcentuales acumulados desde 2015, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda en venta ha aumentado un 37,3% en Madrid (de 2.222 euros/m2 en junio de 2015, a 3.050 euros/m2 en junio de 2020).
Así, los madrileños en 2015 debían pagar por la compra de una vivienda de 80 m2 una media de 177.762 euros (junio de 2015, 2.222 €/m2) frente a los 244.006 euros (junio de 2020, 3.050 €/m2) que se paga como media en Madrid en 2020.
El porcentaje acumulativo de estos cinco años (desde 2015) en Madrid, es el segundo más alto (37,3%) de España, y se sitúa 23 puntos por encima de la media de España, que en junio de 2020 se sitúa en un 15%.
Baleares, madrileños y canarios son los más afectados por el incremento de la vivienda en venta
De las comunidades autónomas que más se han visto afectadas por el incremento de la vivienda en venta estos últimos cinco años, tres de ellas superan el 30% de incrementos desde 2015, según el estudio de Fotocasa. El precio de la vivienda de venta en Baleares ha pasado de 1.864 €/m2 en junio de 2015 a 2.764 €/m2 en junio de 2020 (48% de incremento); en Madrid de 2.222 €/m2 a 3.050 €/m2 (37,3%) y Canarias de 1.299 €/m2 a 1.774 €/m2 (36,6 %), en los últimos cinco años.
El orden de las CCAA con incremento acumulativo en España es: Baleares (48%), Madrid (37,3%), Canarias (36,6%), Cataluña (19%), Andalucía (16%), Comunitat Valenciana (11%), Navarra (4%), La Rioja (3%), Castilla-La Mancha (3%), Aragón (2%) y País Vasco (0,4%).
Por otro lado, el orden de las comunidades en el que el precio de la vivienda en venta que ha descendido es: Galicia (-2,6%), Castilla y León (-2,4%), Asturias (-2%), Extremadura (-1,7%), Cantabria (-1,2%) y Región de Murcia (-0,8%).
