La recuperación del mercado inmobiliario sigue consolidándose con fuerza en España. Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la vivienda libre ha registrado en el primer trimestre de 2025 una subida interanual del 12,2%, la más elevada desde el primer trimestre de 2007, cuando los precios crecieron un 13,1%. Este dato refleja el 44º trimestre consecutivo con incrementos interanuales, confirmando la tendencia alcista en el sector.
La vivienda usada alcanza su mayor subida en 18 años
El comportamiento de los distintos segmentos de mercado revela que el precio de la vivienda nueva creció un 12,2% interanual, apenas una décima menos que en el trimestre anterior. Sin embargo, el precio de la vivienda usada se disparó un 12,3%, superando en 1,2 puntos la tasa del trimestre previo y alcanzando su nivel más alto en 18 años.
La vivienda usada marcó su mayor incremento desde 2007, con un 12,3% interanual
Subidas generalizadas en todo el país
El informe del INE destaca que todas las comunidades autónomas y las dos ciudades autónomas presentaron incrementos interanuales de dos dígitos en el precio de la vivienda libre durante el primer trimestre.
Las mayores subidas se registraron en:
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Andalucía y la ciudad autónoma de Melilla, ambas con un 14%
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Murcia con un 13,3%
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Aragón y La Rioja, que crecieron un 13,2% cada una
En el lado contrario, las subidas más moderadas fueron:
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Baleares con un 10%
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Cantabria con un 10,2%
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Castilla-La Mancha con un 10,4%
El repunte generalizado de los precios afecta a todas las regiones del país, consolidando la tendencia alcista del mercado inmobiliario
Perspectivas de cara al resto del año
El dinamismo del sector inmobiliario, impulsado por la demanda y el contexto económico, podría mantener estos niveles de crecimiento en los próximos trimestres. No obstante, expertos advierten que factores como la evolución de los tipos de interés o la inflación podrían moderar este ritmo en el medio plazo.
