El precio de la vivienda en Madrid se dispara un 17,4% hasta máximos históricos

El mercado residencial madrileño mantiene una fuerte presión sobre los precios, con avances tanto en la capital como en buena parte de los municipios de la comunidad. El encarecimiento sitúa a Madrid como la comunidad con el precio por metro cuadrado más elevado de España, por delante de Baleares.

El precio medio de una vivienda de 80 m2 en Madrid ha subido 64.450 euros en un año, hasta los 434.330 euros

Madrid alcanza un máximo histórico

El precio de la vivienda de segunda mano en Madrid subió un 1,1% mensual en abril y un 17,4% interanual, hasta situarse en 5.429 euros/m2, según los datos de Fotocasa.

La directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha señalado que Madrid “rompe todas las barreras” al superar los 5.400 euros por metro cuadrado, en un contexto de fuerte presión sobre el acceso a la vivienda.

Madrid se sitúa como la comunidad más cara para comprar vivienda, con 5.429 euros/m2

Todas las comunidades suben

Las 17 comunidades autónomas registraron subidas interanuales del precio de la vivienda en abril. Los mayores incrementos se produjeron en Región de Murcia, con un 32,3%, Asturias, con un 25,0%, y Andalucía y Cantabria, ambas con un 23,0%.

También destacaron los avances de Comunitat Valenciana, con un 21,7%, Canarias, con un 18,6%, y Madrid y Castilla-La Mancha, ambas con un 17,4%.

Andalucía, Comunitat Valenciana, Canarias y Madrid marcaron máximos históricos en abril, con precios de 2.969 euros/m2, 2.787 euros/m2, 3.441 euros/m2 y 5.429 euros/m2, respectivamente.

Humanes de Madrid y Mejorada del Campo lideran las subidas municipales, con alzas superiores al 40%

Fuertes alzas en los municipios

El precio medio de la vivienda de segunda mano subió en el 90% de los 31 municipios madrileños analizados por Fotocasa. En 17 municipios, el encarecimiento interanual superó el 20%.

Los mayores incrementos se registraron en Humanes de Madrid, con un 43,3%, Mejorada del Campo, con un 40,1%, y San Fernando de Henares, con un 35,4%.

En precios absolutos, Madrid capital lideró el ranking municipal con 6.694 euros/m2, por delante de Pozuelo de Alarcón, con 5.589 euros/m2, Boadilla del Monte, con 5.116 euros/m2, y Las Rozas de Madrid, con 5.104 euros/m2.

Barrio de Salamanca roza los 11.000 euros/m2 y sigue como el distrito más caro de Madrid

Los distritos también encarecen la vivienda

El precio medio de la vivienda subió en los 20 distritos de Madrid analizados por Fotocasa. Los mayores incrementos interanuales se concentraron en Villa de Vallecas, con un 30,4%, Villaverde, con un 29,6%, y Usera, con un 26,1%.

También registraron subidas destacadas Carabanchel, con un 22,7%, Latina, con un 21,9%, Tetuán, con un 20,8%, y Puente de Vallecas y Ciudad Lineal, ambas con un 20,0%.

Los distritos más caros fueron Barrio de Salamanca, con 10.893 euros/m2, Chamberí, con 9.428 euros/m2, Retiro, con 8.756 euros/m2, y Chamartín, con 8.230 euros/m2. En el extremo opuesto, Villaverde se situó en 2.986 euros/m2, Puente de Vallecas en 3.270 euros/m2 y Usera en 3.553 euros/m2.

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